私人店面轉(zhuǎn)租合同范本

私人店面轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______餐飲管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的私人店面，且該店面具備合法的經(jīng)營資質(zhì)；鑒于乙方具有豐富的餐飲經(jīng)營管理經(jīng)驗，有意承租甲方所述店面開展餐飲業(yè)務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，共同遵守。

一、合同背景及前提條件

1.甲方同意將其擁有的私人店面轉(zhuǎn)租給乙方，店面位置優(yōu)越，具備良好的商業(yè)氛圍，適合開展餐飲業(yè)務(wù)。

2.乙方具備餐飲經(jīng)營所需的資質(zhì)和條件，愿意承租甲方店面，并按照雙方約定開展餐飲業(yè)務(wù)。

3.雙方同意按照本合同約定，甲方將店面轉(zhuǎn)租給乙方，乙方支付租金及其他相關(guān)費用。

二、合同關(guān)聯(lián)性說明

1.本合同旨在規(guī)范雙方在店面轉(zhuǎn)租過程中的行為，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

2.本合同涉及店面轉(zhuǎn)租、租金支付、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容，均與雙方實際合作密切相關(guān)。

3.本合同符合我國相關(guān)法律法規(guī)，對雙方具有法律約束力。

三、合同目標(biāo)

1.甲方目標(biāo)：將所擁有的私人店面轉(zhuǎn)租給乙方，獲取租金收益。

2.乙方目標(biāo)：承租甲方店面，開展餐飲業(yè)務(wù)，實現(xiàn)經(jīng)營利潤。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其私人店面轉(zhuǎn)租給乙方，乙方承租并經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意將店面轉(zhuǎn)租給乙方，并提供店面合法經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)及證明材料。

2.乙方承租甲方店面，自主經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，并按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。

3.雙方共同遵守本合同的約定，確保店面轉(zhuǎn)租及餐飲業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.私人店面：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的，位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產(chǎn)。

2.轉(zhuǎn)租：指甲方將其擁有的私人店面出租給乙方使用，并由乙方支付租金的行為。

3.餐飲業(yè)務(wù)：指乙方在承租店面內(nèi)依法開展的餐飲服務(wù)經(jīng)營活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照約定用途使用店面，確保店面合法經(jīng)營。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證店面具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并承擔(dān)因店面產(chǎn)權(quán)、手續(xù)不齊全等原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的責(zé)任。

（2）甲方應(yīng)保證店面設(shè)施設(shè)備齊全、安全，并負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。

（3）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保持店面出租狀態(tài)，不得擅自收回或轉(zhuǎn)租給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用店面，自主開展餐飲業(yè)務(wù)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方保證店面的合法性和安全性。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定及時支付租金及其他相關(guān)費用。

（2）乙方應(yīng)依法辦理餐飲業(yè)務(wù)所需的各項證照，并確保合法經(jīng)營。

（3）乙方應(yīng)合理使用店面，保持店面整潔，并負(fù)責(zé)店面的日常維護。

（4）乙方在合同期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租店面，不得從事違法經(jīng)營活動。

（5）合同到期或終止時，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)原狀，并歸還甲方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方承租甲方的私人店面，每月租金為人民幣______元整（大寫：______元整），租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證提供給甲方。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前______個月簽訂續(xù)約合同。

3.任何關(guān)鍵時間節(jié)點，如租金支付、合同續(xù)約等，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供店面或提供的店面不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方擅自收回店面或轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的______倍，并賠償乙方因此所造成的損失。

3.甲方未按約定維修和保養(yǎng)店面，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方經(jīng)營損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的______%。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)租店面或從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的______倍。

3.乙方未按約定維護店面，導(dǎo)致店面損壞或影響甲方權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用及賠償責(zé)任。

4.合同到期或終止后，乙方未按約定將店面恢復(fù)原狀或歸還甲方，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的______倍，并賠償因此給甲方造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的合同履行義務(wù)將暫時中止，且不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，并在收到書面改正通知后______日內(nèi)未予改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算或其他喪失履行合同能力的情況；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個月。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于店面平面