公積金貸款合同范本

公積金貸款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)xxxxxxxx

背景概述：

鑒于甲方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及優(yōu)質(zhì)的房源；同時(shí)，乙方作為有意購(gòu)買甲方房源的個(gè)人/單位，具備良好的信譽(yù)及支付能力。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本公積金貸款合同。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX個(gè)人/XX單位

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼/機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)xxxxxxxx

合同簡(jiǎn)介：

甲方為乙方提供以下房源，乙方有意通過公積金貸款方式購(gòu)買該房源。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、房源信息

1.房源名稱：XX小區(qū)XX棟XX室

2.房源位置：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

3.房源面積：XX平方米

4.房源總價(jià)：人民幣XX萬元

二、合作前提條件

1.乙方具備購(gòu)買甲方房源的公積金貸款資格；

2.乙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解房源信息，確認(rèn)房源無任何瑕疵；

3.雙方簽訂本合同后，乙方按照國(guó)家及地方政策規(guī)定，向相關(guān)部門申請(qǐng)公積金貸款。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在公積金貸款購(gòu)房過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到有效保障。本合同內(nèi)容具體、明確，具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

四、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在公積金貸款購(gòu)房過程中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，確保乙方能夠順利通過公積金貸款購(gòu)買甲方提供的房源。具體內(nèi)容包括：公積金貸款申請(qǐng)、審批、放款、房產(chǎn)過戶、貸款償還等環(huán)節(jié)的相關(guān)事宜。

第二條定義

1.公積金貸款：指乙方根據(jù)國(guó)家及地方政策，以其名下公積金為抵押，向貸款銀行申請(qǐng)的用于購(gòu)買甲方房源的貸款。

2.房源：指甲方提供的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX小區(qū)XX棟XX室房產(chǎn)。

3.過戶：指甲方將房源的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款項(xiàng)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在貸款審批通過后，及時(shí)與貸款銀行簽訂貸款合同。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何權(quán)利瑕疵。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理公積金貸款申請(qǐng)、審批等相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶過程中，提供必要的協(xié)助。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過戶過程中提供必要的協(xié)助。

（3）乙方有權(quán)按照國(guó)家及地方政策規(guī)定，申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買甲方房源。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)及時(shí)向貸款銀行申請(qǐng)公積金貸款，并在貸款審批通過后，與貸款銀行簽訂貸款合同。

（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。

（4）乙方應(yīng)在貸款合同約定的期限內(nèi)，按時(shí)償還貸款本息。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方購(gòu)買甲方提供的房源總價(jià)為人民幣XX萬元，具體支付方式如下：

a.乙方在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣XX萬元作為定金；

b.乙方在公積金貸款審批通過后，貸款銀行放款前，向甲方支付剩余房款。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方在收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付定金；

b.乙方應(yīng)在貸款審批通過后5個(gè)工作日內(nèi)與貸款銀行簽訂貸款合同；

c.甲方應(yīng)在收到貸款銀行放款后5個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房款的10%。

2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并支付違約金，違約金為房款的5%。

3.甲方在貸款銀行放款后，未按約定時(shí)間將房款支付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間支付定金或房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房款的10%。

2.乙方未按約定與貸款銀行簽訂貸款合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房款的5%。

3.乙方在貸款合同約定的還款期限內(nèi)，未按時(shí)償還貸款本息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。

4.乙方在房產(chǎn)過戶過程中，未按約定提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并支付違約金，違約金為房款的5%。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

a.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；

b.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部不能履行合同義務(wù)的，可部分或全部免除責(zé)任；

c.雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失；

d.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁裁決。

6.若雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后3個(gè)月內(nèi)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信等方式寄送，以郵戳日期為準(zhǔn)；直接遞交的，以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意終止本合同；

b.乙方按照約定支付完全部房款，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.雙方在仲裁或訴訟過程中，根據(jù)仲裁裁決或法院判決終止合同。

4.本合同的終止不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件