轉(zhuǎn)租店鋪的合同范本

轉(zhuǎn)租店鋪的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______連鎖商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)______，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)______，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)店鋪，店鋪面積為______平方米，具備合法的出租權(quán)；乙方因業(yè)務(wù)拓展需要，欲租賃該店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方轉(zhuǎn)租甲方店鋪事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方同意將上述商業(yè)店鋪按現(xiàn)狀出租給乙方，乙方承租后擁有轉(zhuǎn)租權(quán)。

二、乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租過程中的相關(guān)法律責(zé)任。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同，共同遵守合同條款。

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證對(duì)出租的店鋪擁有合法的出租權(quán)，且出租店鋪不存在任何權(quán)屬糾紛。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后，為乙方提供必要的店鋪?zhàn)赓U相關(guān)資料。

（3）甲方應(yīng)確保店鋪具備正常的經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于水、電、消防等設(shè)施。

（4）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故提前解除合同。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，對(duì)店鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)租，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租過程中的相關(guān)法律責(zé)任。

（2）乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用店鋪，確保店鋪設(shè)施完好。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及與租賃相關(guān)的費(fèi)用。

（4）乙方在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀，并按約定退還給甲方。

……

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的商業(yè)店鋪出租給乙方，乙方獲得轉(zhuǎn)租權(quán)，以便在租賃期間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方出租店鋪給乙方，并提供必要的租賃相關(guān)資料。

2.乙方支付租金，獲得店鋪的使用權(quán)，并有權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。

3.雙方按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃期間店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。

第二條定義

1.商業(yè)店鋪：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的店鋪，面積______平方米。

2.租賃期間：指甲方將店鋪出租給乙方的期限，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。

3.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期間，將店鋪出租給第三方的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期間保證店鋪的合法出租權(quán)，并對(duì)店鋪設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的轉(zhuǎn)租行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，按約定接收店鋪。

5.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定轉(zhuǎn)租店鋪，并獲得轉(zhuǎn)租收益。

2.乙方應(yīng)在租賃期間合理使用店鋪，確保店鋪設(shè)施完好。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及與租賃相關(guān)的費(fèi)用。

4.乙方在轉(zhuǎn)租過程中，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租行為合法，并對(duì)轉(zhuǎn)租第三方進(jìn)行資質(zhì)審核。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，將店鋪恢復(fù)原狀，并按約定退還給甲方。

6.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)店鋪設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

7.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租過程中的相關(guān)法律責(zé)任。

……（繼續(xù)補(bǔ)充雙方權(quán)利與義務(wù)的其他內(nèi)容，確保條款完善且符合實(shí)際情況）

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方支付的店鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)_____元整（大寫：______元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，每日按逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。

4.雙方約定的租金不包括與租賃相關(guān)的稅費(fèi)、水、電、物業(yè)等費(fèi)用，乙方應(yīng)另行承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方在租賃期滿后如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

3.任何一方有權(quán)在合同履行期間提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方無正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

（2）甲方未按約定提供店鋪或提供店鋪不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。

（2）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或改變店鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

（3）乙方在租賃期間損壞店鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

（4）乙方在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，未將店鋪恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

（5）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

……（繼續(xù)補(bǔ)充其他違約責(zé)任條款，確保合同違約責(zé)任明確且具有可執(zhí)行性）

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可以暫時(shí)停止履行合同義務(wù)，直至不可抗力事件結(jié)束。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同的履行。如受影響的一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商解決。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

5.如雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后的一個(gè)月內(nèi)選擇仲裁解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，合同自動(dòng)終止：

a.合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；

d.法律規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定完成結(jié)算，并互相歸還因合同取得的對(duì)方財(cái)產(chǎn)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但