臺灣房屋過戶合同范本

臺灣房屋過戶合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：臺灣省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：______（或負(fù)責(zé)人：______）

聯(lián)系方式：依我國臺灣地區(qū)有關(guān)通訊管理規(guī)定之公開通訊簿所示

2.合同簡介：

鑒于甲方為依法成立并合法存續(xù)的投資公司，有意購買位于臺灣省____市____區(qū)____路____號的房產(chǎn)，并將其過戶至甲方名下；乙方為該房產(chǎn)的合法所有者，愿意出售上述房產(chǎn)并配合甲方完成過戶手續(xù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下共識，特訂立本合同，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.1甲方為擴大業(yè)務(wù)范圍，擬購買位于臺灣省____市____區(qū)____路____號的房產(chǎn)，作為公司辦公及投資用途。

1.2乙方為該房產(chǎn)的合法所有者，擁有完整的所有權(quán)，并自愿將該房產(chǎn)出售給甲方。

1.3雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，甲方已充分了解乙方的房產(chǎn)情況，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限、權(quán)屬狀況等。

1.4雙方同意，在簽訂本合同后，按照我國臺灣地區(qū)的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同努力，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

特此說明。

甲方（買方/出租方/委托方）：______投資有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______（乙方姓名）

簽訂日期：____年____月____日

（以下為合同正文，具體條款將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就臺灣省____市____區(qū)____路____號房產(chǎn)的買賣及過戶事宜達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的買賣、過戶手續(xù)的辦理、價款的支付、雙方在交易過程中的配合義務(wù)等。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于臺灣省____市____區(qū)____路____號的房產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

2.過戶：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的過程，包括但不限于辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納相關(guān)稅費等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)在合同約定的條件下購買房產(chǎn)，并要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。

（3）甲方應(yīng)配合乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的資料，并按照約定時間完成過戶。

（4）甲方在過戶完成后，有權(quán)要求乙方交付房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，并享有房產(chǎn)所有權(quán)。

（5）甲方應(yīng)遵守我國臺灣地區(qū)的相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取購房款，并要求甲方在約定時間內(nèi)完成支付。

（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證件、簽署過戶文件等。

（3）乙方在過戶完成前，應(yīng)確保房產(chǎn)的完好無損，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)在過戶完成后，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施交付給甲方，并保證房產(chǎn)所有權(quán)無瑕疵。

（5）乙方應(yīng)遵守我國臺灣地區(qū)的相關(guān)法律法規(guī)，合法出售房產(chǎn)。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____萬元整。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣____萬元整。

2.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢，且房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下后五個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余購房款人民幣____萬元整。

3.上述款項支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：

-乙方收款賬戶名稱：______

-乙方收款賬號：______

-開戶行：______

4.雙方確認(rèn)，甲方支付購房款后，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個月。

2.甲方應(yīng)在合同生效后____個月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于繳納稅費、辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的購房定金后，積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，確保在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的萬分之五作為違約金；逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

2.乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的萬分之五作為違約金；逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

3.如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價款百分之十的違約金，并賠償因此造成的一切損失。

4.雙方同意，違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付超過違約金部分的賠償。

5.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快將不可抗力情況通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，仍未能履行合同義務(wù)的，可部分或全部免除其責(zé)任。

3.雙方同意，發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)盡快采取措施減輕損失，并通知對方。如受影響方未采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴大，擴大部分的損失應(yīng)由受影響方承擔(dān)。

4.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向臺灣地區(qū)有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向臺灣地區(qū)有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.若雙方未在合同中約定仲裁條款，任何一方均有權(quán)向臺灣地區(qū)有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。雙方在爭議解決期間應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知可通過掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。通知自發(fā)送之日起生效。

2.合同變更：任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽署補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：如雙方同意解除合同，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方明確表示不履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，合同自通知送達(dá)之日起終止。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、雙方身份證明文件等，為本合同的組成部分。

3.本