農(nóng)村老宅分家合同范本

農(nóng)村老宅分家合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張某

地址：某省某市某縣某鎮(zhèn)某村一組

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張某（本人）

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律規(guī)定，個人信息予以保密。

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乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李某

地址：某省某市某縣某鎮(zhèn)某村二組

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李某（本人）

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律規(guī)定，個人信息予以保密。

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合同簡介：

鑒于甲方張某與乙方李某系同胞兄弟，鑒于父母遺留的農(nóng)村老宅位于某省某市某縣某鎮(zhèn)某村一組，雙方為合理分配父母遺產(chǎn)，確保家庭和睦，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下共識，特訂立本合同。

一、背景及前提條件

1.父母遺留的農(nóng)村老宅，位于某省某市某縣某鎮(zhèn)某村一組，房屋所有權(quán)證書編號為：XXXXXX，土地使用證編號為：XXXXXX。

2.甲方張某與乙方李某系父母親生子女，依法享有平等繼承權(quán)。

3.為合理分配遺產(chǎn)，避免糾紛，甲方與乙方同意按照本合同約定的方式，對農(nóng)村老宅進(jìn)行分家。

4.雙方遵循誠實信用、公平合理的原則，確保合同的有效履行。

二、合同目的

本合同的目的是明確甲方與乙方在農(nóng)村老宅分配過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的平等保護(hù)，促進(jìn)家庭和諧。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同針對農(nóng)村老宅分配事宜，約定了雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。本合同的簽訂與履行，將有助于維護(hù)雙方合法權(quán)益，減少家庭矛盾。

四、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，不得無故違反。

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第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是對父母遺留的農(nóng)村老宅進(jìn)行合理分配，確保甲方與乙方作為遺產(chǎn)繼承人的合法權(quán)益得到平等保護(hù)。具體內(nèi)容包括但不限于：農(nóng)村老宅的分割方式、雙方對分割后財產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、相關(guān)義務(wù)的履行以及合同履行過程中的爭議解決等。

第二條定義

1.農(nóng)村老宅：指位于某省某市某縣某鎮(zhèn)某村一組的父母遺留房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地。

2.分割：指按照本合同的約定，將農(nóng)村老宅劃分為甲方與乙方各自所有或使用的一部分。

3.繼承人：指甲方張某與乙方李某，作為父母遺產(chǎn)的法定繼承人。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

a.甲方有權(quán)按照本合同的約定，獲得農(nóng)村老宅的相應(yīng)份額。

b.甲方應(yīng)遵守本合同的約定，按時履行支付義務(wù)，如有變更需與乙方協(xié)商一致。

c.甲方負(fù)責(zé)對所分得的農(nóng)村老宅進(jìn)行維護(hù)管理，確保其安全、衛(wèi)生狀況。

d.甲方不得擅自改變農(nóng)村老宅的結(jié)構(gòu)和用途，如有變更需征得乙方同意。

e.甲方應(yīng)配合乙方處理與農(nóng)村老宅分割相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更、登記等。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

a.乙方有權(quán)按照本合同的約定，獲得農(nóng)村老宅的相應(yīng)份額。

b.乙方應(yīng)遵守本合同的約定，按時履行支付義務(wù)，如有變更需與甲方協(xié)商一致。

c.乙方負(fù)責(zé)對所分得的農(nóng)村老宅進(jìn)行維護(hù)管理，確保其安全、衛(wèi)生狀況。

d.乙方不得擅自改變農(nóng)村老宅的結(jié)構(gòu)和用途，如有變更需征得甲方同意。

e.乙方應(yīng)配合甲方處理與農(nóng)村老宅分割相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更、登記等。

f.在合同履行過程中，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，確保合同目的的實現(xiàn)。

第四條價格與支付條件

雙方確認(rèn)，農(nóng)村老宅的分割不涉及價格支付。本合同項下的支付條件僅指雙方在分割過程中可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于過戶費(fèi)、稅費(fèi)等。具體支付方式如下：

1.相關(guān)費(fèi)用由雙方按照分割比例承擔(dān)。

2.任何一方在支付上述費(fèi)用時，應(yīng)提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)。

3.上述費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的10個工作日內(nèi)支付，支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為兩年。

2.雙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成農(nóng)村老宅的分割手續(xù)。

3.任何一方如需延長履行期限，應(yīng)提前15日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并?jīng)對方同意。

4.若因不可抗力導(dǎo)致履行期限延長，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同項下涉及財產(chǎn)價值的10%。

3.違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

4.若雙方均存在違約行為，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.在合同履行過程中，如一方未按約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為，如違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.雙方同意，違約責(zé)任不免除法律規(guī)定的其他責(zé)任。在違約行為發(fā)生時，守約方有權(quán)選擇依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定追究違約方的責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可以暫時停止履行本合同項下的義務(wù)，直至不可抗力事件結(jié)束。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行本合同。如受影響的一方無法恢復(fù)履行，應(yīng)與對方協(xié)商解決，或按照本合同約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交某仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方不愿仲裁或仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

a.本合同項下的任何通知、文件或其它通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

b.通知應(yīng)以掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行。

c.通知自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更

a.本合同的任何修改或補(bǔ)充，須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。

b.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件

a.本合同在雙方履行完畢所有義務(wù)后自然終止。

b.雙方同意解除本合同，應(yīng)書面簽署終止協(xié)議。

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以終止本合同。

4.法律適用

a.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。

b.任何與本合同有關(guān)的未盡事宜，雙方可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

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