建筑總包合同范本范本

建筑總包合同范本范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY建筑總承包有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方擬投資建設位于XX省XX市XX區(qū)的XX項目（以下簡稱“本項目”），甲方具備本項目建設的合法土地使用權及建設批準手續(xù)；乙方作為一家具有豐富建筑總承包經(jīng)驗的企業(yè)，具備承擔本項目建設的資質(zhì)和能力。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將本項目建筑總承包工程（以下簡稱“本項目”）委托給乙方施工，乙方同意接受甲方的委托，并按照本合同的約定完成本項目建筑總承包工程。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就本項目建筑總承包事宜，達成如下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在項目實施過程中的權利、義務和責任，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙方合作共贏。以下為雙方詳細的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決及其他相關條款。

本合同范本的內(nèi)容具有法律效力，雙方應嚴格遵守。在合同執(zhí)行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式予以解決。雙方特此聲明，對本合同條款的理解無誤，自愿簽訂本合同，并承擔相應的法律責任。本合同的簽訂，不代表甲方對乙方的任何其他項目或合作具有義務或承諾。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在XX項目建筑總承包過程中的權利與義務，確保乙方按照甲方的要求和本合同的約定，完成本項目的規(guī)劃、設計、采購、施工、驗收等全過程總承包工作。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負責本項目的工程規(guī)劃、設計、施工、材料設備采購、工程監(jiān)理、驗收等各項工作；

2.乙方應根據(jù)甲方提供的項目需求及設計文件，編制詳細的施工設計和施工方案；

3.乙方負責辦理本項目施工所需的相關手續(xù)，并確保項目符合國家及地方的建筑法規(guī)和質(zhì)量標準。

第二條定義

1.本項目：指XX省XX市XX區(qū)的XX項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、配套設施等建筑總承包工程。

2.總承包：指乙方對本項目承擔全部建設責任，包括但不限于規(guī)劃、設計、施工、采購、監(jiān)理、驗收等。

3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政策變動等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督和管理；

2.甲方應按時支付合同約定的工程款項；

3.甲方應提供項目用地、設計文件、施工圖紙等相關資料，并協(xié)助乙方辦理施工所需的手續(xù)；

4.甲方有權要求乙方按照合同約定的工期完成本項目；

5.甲方應在項目驗收合格后，按照合同約定支付乙方工程尾款；

6.甲方應確保項目用地范圍內(nèi)的土地使用權、建設批準手續(xù)等合法有效。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同的約定，收取甲方支付的工程款項；

2.乙方負責編制本項目施工設計和施工方案，并嚴格按照設計方案進行施工；

3.乙方應確保本項目施工質(zhì)量符合國家及地方的建筑法規(guī)和質(zhì)量標準；

4.乙方應按照合同約定的工期完成本項目，并承擔因延期造成的損失；

5.乙方負責采購本項目所需的材料、設備，并確保其質(zhì)量合格；

6.乙方應負責項目施工過程中的安全管理，確保施工安全；

7.乙方應在項目驗收合格后，向甲方提供完整的工程資料和施工圖紙；

8.乙方應遵守國家及地方的法律法規(guī)，確保項目建設的合法性。

第四條價格與支付條件

1.本項目建筑總承包工程的總價格為人民幣XX元整（大寫：XX元整），具體價格根據(jù)雙方確認的工程量和工程預算確定。

2.甲方支付工程款項的方式如下：

a)簽訂合同后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的20%作為預付款；

b)乙方完成工程進度達到30%時，甲方支付乙方合同總價款的30%；

c)乙方完成工程進度達到60%時，甲方支付乙方合同總價款的30%；

d)乙方完成工程進度達到90%時，甲方支付乙方合同總價款的10%；

e)工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的10%作為尾款。

3.甲方未按時支付款項，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應在合同生效后30日內(nèi)完成施工前準備工作，并開始施工。

3.乙方應按照合同約定的工期完成本項目，具體工期為XX個月。

4.若因不可抗力等因素導致工程延期，雙方協(xié)商確定新的工期。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)甲方未按時支付預付款、進度款、尾款等，應向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金；

b)甲方無故終止合同，應支付乙方合同總價款20%的違約金；

c)甲方未履行協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)等義務，導致工程延期，應承擔相應責任。

2.乙方違約：

a)乙方未按合同約定完成工程，應支付甲方違約金，違約金為合同總價款的5%；

b)乙方施工質(zhì)量不符合約定，應負責無償返工直至合格；

c)乙方未按照約定履行安全管理職責，導致發(fā)生安全事故，應承擔相應法律責任；

d)乙方未按時提交工程資料和施工圖紙，應支付甲方違約金，違約金為合同總價款的3%。

3.雙方同意，違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方支付額外賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）及政府行為（如政策變動、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

3.受不可抗力事件影響的一方，在事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，未能履行或延遲履行合同義務，不視為違約。但該方應盡快通知對方，并在不可抗力事件結束后，采取合理措施恢復履行合同義務。

4.不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權終止合同。合同終止后，雙方應根據(jù)已履行部分的情況，協(xié)商確定各自的權利和義務。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市建筑行業(yè)協(xié)會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非爭議事項影響履行。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，按照仲裁或訴訟結果由敗訴方承擔。若雙方均有責任，則按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等均應以書面形式送達對方。通過快遞或?qū)Ｈ怂徒坏?，以簽收日期為送達日期；通過掛號信郵寄的，以郵戳日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具法律效力。

3.終止條件：若一方嚴重違反本合同，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權書面通知終止合同。合同終止后，雙方應根據(jù)已履行部分的情況，協(xié)商確定各自的權利和義務。

4.本合同的解釋權歸雙方共同所有，但對于合同條款的理解有爭議時，應按照合同約定的爭議解決方式予以解決。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于工程量清單、施工圖紙、設計文件等，均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效