家家順租房合同范本

家家順租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：家家順房屋租賃有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照雙方協(xié)商，通過書面形式確認(rèn)

2.合同簡介：

鑒于甲方家家順房屋租賃有限公司（以下簡稱“甲方”）擁有位于上述地址的房屋資源，具備房屋出租資格；乙方（以下簡稱“乙方”）需租賃甲方房屋作為居住、辦公等用途，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方聲明與保證

1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有對(duì)外出租房屋的權(quán)利。

1.2甲方保證所出租的房屋符合國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住、辦公等用途的條件。

1.3甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、房屋租賃許可證等相關(guān)文件，并保證上述文件的真實(shí)、完整、有效。

二、乙方聲明與保證

2.1乙方具有租賃房屋的合法資格，具備履行本合同的能力。

2.2乙方租賃房屋的用途為居住、辦公等合法用途，不得用于違法活動(dòng)。

2.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損壞房屋設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

三、合作背景與前提條件

3.1雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對(duì)方的主體資格、資信狀況及房屋租賃的相關(guān)事宜。

3.2雙方同意按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

3.3本合同的簽訂，旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方友好合作。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。在租賃期間，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、平等互利的原則，共同遵守本合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租賃房屋，乙方支付租金并按照約定用途使用房屋。具體內(nèi)容包括：甲方按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，乙方按時(shí)支付租金并合理使用房屋，雙方共同遵守合同約定，確保租賃期間的房屋安全、設(shè)施完好，實(shí)現(xiàn)雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.房屋：指本合同項(xiàng)下甲方出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。

3.租賃期間：指甲乙雙方約定的房屋租賃開始至結(jié)束的時(shí)間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）要求乙方按照約定用途使用房屋，并遵守國家法律法規(guī)；

（3）對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施安全、完好；

（4）在租賃期滿或合同提前解除后，收回房屋。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供合法、有效的房屋租賃許可證、權(quán)屬證明等文件；

（2）保證房屋符合居住、辦公等用途的條件，并確保房屋及設(shè)施的正常使用；

（3）在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)；

（4）在租賃期間，不得隨意解除合同，如有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用房屋，享有房屋的使用權(quán)；

（2）要求甲方提供合法、有效的房屋租賃許可證、權(quán)屬證明等文件；

（3）在租賃期間，要求甲方對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)；

（4）在租賃期滿或合同提前解除后，有權(quán)要求甲方退還已支付的租金和押金。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金，不得逾期；

（2）按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于違法活動(dòng)；

（3）合理使用房屋及設(shè)施，保持房屋整潔，損壞房屋設(shè)施應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（4）遵守國家法律法規(guī)，服從甲方管理，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益；

（5）在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（6）在租賃期滿或合同提前解除后，按照甲方要求將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方租賃房屋的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），租金支付方式為每季度支付一次。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)季度最后一個(gè)月的25日前將下一季度的租金支付至甲方指定的賬戶。

4.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣XX元整（大寫：XXXX元整）作為押金，租賃期滿后，乙方按照約定將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀并辦理相關(guān)手續(xù)后，甲方無息退還乙方押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期間，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限與原合同相同。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付時(shí)間：每個(gè)季度最后一個(gè)月的25日前；

（2）合同到期日：自合同生效之日起XX年后的對(duì)應(yīng)日；

（3）押金退還時(shí)間：租賃期滿且乙方按照約定將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀并辦理相關(guān)手續(xù)后。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。

2.甲方未按約定進(jìn)行房屋維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。

3.甲方違反約定解除合同，應(yīng)按照雙方約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的租金、押金，并支付違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并按逾期支付租金的XX%支付違約金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

3.乙方未按約定將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀并辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

4.乙方違反國家法律法規(guī)，損害甲方或他人合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。

5.乙方在租賃期間轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取措施，減少損失。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟期間，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，則由法院判定各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信等方式發(fā)送，發(fā)送地視為通知地點(diǎn)。若通過電子郵件、傳真等方式發(fā)送，需同時(shí)書面確認(rèn)，方為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致無法實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行能力；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過XX個(gè)月；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)房屋原狀，退還租金和押金等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合