臨街店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本

臨街店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼______（為避免泄露個(gè)人信息，此處以統(tǒng)一社會(huì)信用代碼代替聯(lián)系方式）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼______（為避免泄露個(gè)人信息，此處以統(tǒng)一社會(huì)信用代碼代替聯(lián)系方式）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的臨街店鋪，店鋪面積為_(kāi)_____平方米，店鋪產(chǎn)權(quán)清晰，具備合法的經(jīng)營(yíng)資格。乙方有意購(gòu)買該臨街店鋪，以便開(kāi)展其商業(yè)活動(dòng)。

雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方臨街店鋪的轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將上述臨街店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買該店鋪。

二、雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限等條件，完成臨街店鋪的轉(zhuǎn)讓事宜。

三、雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行。

四、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同配合，辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、證照變更等。

五、本合同的簽訂，旨在明確雙方在臨街店鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，為雙方提供法律依據(jù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其擁有的臨街店鋪，確保乙方能夠合法取得店鋪的所有權(quán)并開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方將臨街店鋪的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；

2.雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、證照變更等相關(guān)手續(xù)；

3.明確雙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程順利進(jìn)行。

第二條定義

1.“臨街店鋪”：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)，店鋪面積為_(kāi)_____平方米。

2.“轉(zhuǎn)讓”：指甲方將臨街店鋪的所有權(quán)及使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。

3.“相關(guān)手續(xù)”：指辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、證照變更等與臨街店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取店鋪轉(zhuǎn)讓款。

2.甲方應(yīng)確保臨街店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛和抵押，并積極配合乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將臨街店鋪的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

4.甲方應(yīng)向乙方提供與臨街店鋪有關(guān)的全部資料和文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、租賃合同等。

5.甲方應(yīng)保證乙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所遭受的損失，如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定獲得臨街店鋪的所有權(quán)及使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付店鋪轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)。

3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行。

4.乙方在取得臨街店鋪的所有權(quán)及使用權(quán)后，應(yīng)依法開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)，遵守國(guó)家的法律法規(guī)。

5.乙方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，臨街店鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：

a.簽署本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款的______%；

b.辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓款。

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的以下賬戶：

戶名：______投資有限公司

賬號(hào)：______

開(kāi)戶行：______

4.若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.甲方應(yīng)在簽署合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、證照變更等相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在簽署合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付首期轉(zhuǎn)讓款。

4.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成臨街店鋪的轉(zhuǎn)讓事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a.甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、證照變更等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓失敗的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的______%；

b.甲方提供的臨街店鋪存在權(quán)屬糾紛、抵押等影響轉(zhuǎn)讓的情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的______%。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，計(jì)算方式如第四條第4款所述；

b.乙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，因自身原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓失敗，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的______%。

3.雙方同意，若一方違約給對(duì)方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，但不超過(guò)轉(zhuǎn)讓款總額的______%。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

3.在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失。

4.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。

5.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商終止本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁委員會(huì)的仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。雙方同意以下地址為有效送達(dá)地址，直至任何一方書(shū)面通知變更地址：

甲方：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

乙方：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

任何通知在下列情況下視為送達(dá)：

a.親自交付對(duì)方，并取得對(duì)方簽收；

b.以掛號(hào)信或快遞方式郵寄，寄出后三個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)；

c.以電子郵件方式發(fā)送，發(fā)送后即時(shí)視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，構(gòu)成合同的一部分。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書(shū)面通知終止本合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（