賓館租賃合同范本

賓館租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX賓館有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（甲方通信地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX商務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（乙方通信地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家合法注冊(cè)并具備賓館經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的賓館物業(yè)，以下簡(jiǎn)稱“該賓館”；乙方是一家專業(yè)從事商務(wù)服務(wù)的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需求，擬租賃甲方所屬賓館部分區(qū)域作為業(yè)務(wù)辦公及接待場(chǎng)所。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方賓館物業(yè)事宜達(dá)成以下共識(shí)，特訂立本合同，以共同遵守。

一、租賃物業(yè)

1.1甲方同意將所屬賓館物業(yè)中二樓至四樓共計(jì)三層，建筑面積約XX平方米的區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱“租賃區(qū)域”）租賃給乙方使用。

1.2租賃區(qū)域的具體位置、面積、設(shè)施等詳見附件一。

二、合作背景與前提條件

2.1甲方已取得該賓館物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營(yíng)許可，具備出租賓館物業(yè)的權(quán)利。

2.2乙方已充分了解租賃區(qū)域的位置、面積、設(shè)施等情況，并確認(rèn)租賃區(qū)域滿足其業(yè)務(wù)需求。

2.3雙方同意按照本合同約定的條款和條件，簽訂租賃合同，并共同遵守。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃過程的順利進(jìn)行。以下各條款對(duì)雙方均具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在簽訂本合同之前，雙方已充分了解并確認(rèn)合同內(nèi)容，自愿承擔(dān)合同所涉義務(wù)。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的賓館物業(yè)租賃給乙方使用，以滿足乙方的商務(wù)辦公和接待需求。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方提供租賃區(qū)域供乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

1.2甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，確保租賃區(qū)域的安全、衛(wèi)生；

1.3乙方在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行合法商務(wù)活動(dòng)，并按照合同約定使用租賃區(qū)域。

第二條定義

除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語的定義如下：

2.1租賃區(qū)域：指甲方所屬賓館物業(yè)中二樓至四樓共計(jì)三層，建筑面積約XX平方米的區(qū)域；

2.2租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃開始日至租賃結(jié)束日；

2.3租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用；

2.4設(shè)施設(shè)備：指甲方提供供乙方使用的租賃區(qū)域內(nèi)的家具、電器等設(shè)備。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

3.2甲方應(yīng)確保租賃區(qū)域符合乙方正常使用的要求，包括設(shè)施設(shè)備完好、安全、衛(wèi)生等；

3.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保租賃區(qū)域的使用功能；

3.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃區(qū)域的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方改正；

3.5甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)，歸還乙方押金（如有）。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.6乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃區(qū)域，進(jìn)行合法商務(wù)活動(dòng)；

3.7乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

3.8乙方應(yīng)合理使用租賃區(qū)域，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)、用途；

3.9乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保持租賃區(qū)域的安全、衛(wèi)生，遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)；

3.10乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保租賃區(qū)域的使用功能；

3.11乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)按照甲方要求辦理退房手續(xù)，歸還租賃區(qū)域及設(shè)施設(shè)備。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付時(shí)間為每月的5日前，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

4.2支付方式：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。

4.3保證金：乙方在簽訂本合同的同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣XX元作為保證金，用于保障乙方履行本合同約定的義務(wù)。合同期滿或提前終止，且乙方無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)全額退還保證金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

5.3任何關(guān)于租金調(diào)整、合同提前終止等關(guān)鍵事項(xiàng)的變更，均需雙方書面協(xié)商一致。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

6.1.1甲方未按約定提供租賃區(qū)域供乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)。

6.1.2甲方未按約定對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃區(qū)域，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2乙方違約：

6.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的XX%。

6.2.2乙方擅自改變租賃區(qū)域的用途、結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.2.3乙方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃區(qū)域，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3雙方均應(yīng)遵守本合同的約定，如一方違約，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因其違約行為而產(chǎn)生的全部損失。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方在履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)延遲履行或無法履行合同的責(zé)任。

7.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡最大努力減少損失。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方恢復(fù)正常履行合同的可能性。如不可抗力事件持續(xù)超過九十天，雙方有權(quán)協(xié)商終止本合同。

7.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的期限，以繼續(xù)履行或終止本合同。受不可抗力影響一方在不可抗力事件期間未能履行或延遲履行合同義務(wù)，不視為違約。

第七條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

8.3若任何一方對(duì)仲裁裁決不服，可在收到仲裁裁決書之日起十五日內(nèi)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

8.5爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

9.1通知：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的通信地址。如一方變更通信地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致終止本合同；

b)一方違反本合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未改正的；

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

d)法律、法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理與終止有關(guān)的事宜，包括但不限于租金結(jié)算、設(shè)施設(shè)備歸還等。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不