樓上責(zé)任合同范本

樓上責(zé)任合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團(tuán)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY服務(wù)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為具備合法經(jīng)營(yíng)資格的企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)樓宇，以下簡(jiǎn)稱“樓宇”；乙方為專業(yè)從事服務(wù)行業(yè)的企業(yè)，具備豐富的服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，現(xiàn)就甲方將樓宇委托給乙方進(jìn)行管理和服務(wù)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.甲方擬將樓宇的部分區(qū)域出租給乙方，作為乙方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

2.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障等。

3.雙方同意按照本合同約定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

二、合作范圍

1.甲方委托乙方管理的樓宇區(qū)域包括但不限于：樓層、電梯、公共衛(wèi)生間、走廊、消防設(shè)施等。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供以下服務(wù)：物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽。

四、價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XX元整，按月支付。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月前5個(gè)工作日內(nèi)將租金匯入甲方指定賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方：

1.確保乙方在合同期內(nèi)正常使用委托管理的樓宇區(qū)域。

2.提供必要的設(shè)施設(shè)備，保證乙方正常開(kāi)展服務(wù)。

3.協(xié)助乙方處理與物業(yè)相關(guān)的事務(wù)。

乙方：

1.按照約定向甲方支付租金。

2.負(fù)責(zé)委托管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)的全面工作，確保服務(wù)質(zhì)量。

3.定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

4.遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，解決因違約產(chǎn)生的糾紛。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.遭受不可抗力的一方應(yīng)盡快將情況通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

八、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十一、簽署

甲方（蓋章）：XX集團(tuán)有限公司

乙方（蓋章）：YY服務(wù)有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其所屬樓宇的部分區(qū)域委托給乙方進(jìn)行專業(yè)管理和服務(wù)，以提升樓宇的整體運(yùn)營(yíng)效率，保障甲方合法權(quán)益，同時(shí)為乙方提供穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方負(fù)責(zé)樓宇的物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。

2.甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備，協(xié)助乙方處理與物業(yè)相關(guān)的事務(wù)。

第二條定義

1.樓宇：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)樓宇。

2.委托管理區(qū)域：指甲方委托乙方管理的樓宇部分區(qū)域，包括樓層、電梯、公共衛(wèi)生間、走廊、消防設(shè)施等。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的樓宇使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在委托管理區(qū)域內(nèi)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保乙方在合同期內(nèi)正常使用委托管理的樓宇區(qū)域。

（2）甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施設(shè)備，保證乙方正常開(kāi)展服務(wù)。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與物業(yè)相關(guān)的事務(wù)，如政府部門(mén)檢查、設(shè)備維修等。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的租金。

（2）乙方有權(quán)在委托管理區(qū)域內(nèi)依法開(kāi)展經(jīng)營(yíng)和服務(wù)活動(dòng)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金。

（2）乙方負(fù)責(zé)委托管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)的全面工作，確保服務(wù)質(zhì)量。

（3）乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理委托管理區(qū)域內(nèi)的安全事務(wù)，確保甲方和第三方人員的生命財(cái)產(chǎn)安全。

（6）乙方應(yīng)保持委托管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)。

（7）乙方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將委托管理區(qū)域恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理相關(guān)交接手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XX元整，租金標(biāo)準(zhǔn)在合同有效期內(nèi)保持不變。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月前5個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)月租金匯入甲方指定賬戶。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每月前5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付當(dāng)月租金。

（2）合同期滿前30天，雙方協(xié)商是否續(xù)簽合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供委托管理區(qū)域給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方未按時(shí)提供必要的設(shè)施設(shè)備或未協(xié)助乙方處理與物業(yè)相關(guān)的事務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定向甲方支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。

2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。

3.乙方在委托管理區(qū)域內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

4.乙方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，并賠償甲方因此造成的損失。

5.雙方因違約產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)盡快將情況通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否延期履行合同或終止合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.如果一方在仲裁裁決生效后不履行裁決，另一方可以向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

6.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未爭(zhēng)議的條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以收到對(duì)方簽字或蓋章的回執(zhí)為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）對(duì)方明確表示或以行為表明不履行合同；

（3）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等情形，影響合同履行；

（4）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

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