避暑房租賃合同范本

避暑房租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京陽光度假村有限公司

地址：北京市某區(qū)某路某號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：北京市某區(qū)某路某號（通信地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李四家庭

地址：北京市某區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：北京市某區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某號（通信地址）

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事避暑房租賃業(yè)務(wù)的有限公司，擁有豐富的避暑房資源；乙方為需要在夏季高溫時期尋找合適避暑場所的家庭，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的避暑房出租給乙方使用一事，達(dá)成以下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在避暑房租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。雙方在簽訂本合同前，已充分了解彼此的需求及合作背景，并對本合同內(nèi)容進行了充分討論與協(xié)商。

甲方作為避暑房出租方，承諾所出租的房屋符合國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備避暑條件，能滿足乙方在租賃期間的生活需求。乙方作為承租方，承諾按照合同約定支付租金，并合理使用房屋及其附屬設(shè)施，遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。

本合同的簽訂，旨在為雙方建立穩(wěn)定的租賃關(guān)系，為乙方提供舒適的避暑環(huán)境，同時確保甲方的合法權(quán)益得到有效維護。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的避暑房出租給乙方使用，以滿足乙方在夏季高溫時期避暑的需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合避暑條件的房屋、附屬設(shè)施及相關(guān)服務(wù)；乙方支付租金并合理使用房屋及其附屬設(shè)施，享受甲方提供的相應(yīng)服務(wù)。

第二條定義

1.避暑房：指甲方合法擁有的，位于避暑勝地，具備避暑條件的住宅房屋。

2.租賃期間：本合同約定的乙方租賃避暑房的時間段。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的避暑房租賃費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期間保證避暑房符合國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備避暑條件，并保證房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。

3.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)避暑房的維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生。

4.甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋及其附屬設(shè)施，遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定使用避暑房及其附屬設(shè)施，享受甲方提供的相應(yīng)服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并在租賃期間合理使用房屋及其附屬設(shè)施，保持房屋及附屬設(shè)施的完好。

3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。

4.乙方在租賃期間如需對房屋進行改動或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并確保房屋及附屬設(shè)施的完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。

6.乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月，共計XX個月。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時，支付第一個月的租金作為定金，剩余租金按月支付。每月租金應(yīng)在當(dāng)月第一天前支付至甲方指定賬戶。

3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的租金收據(jù)。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期間自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.乙方應(yīng)在租賃期滿后XX個工作日內(nèi)將避暑房及附屬設(shè)施交還給甲方，同時甲方退還乙方已支付的押金（如有）。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供避暑房或房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及定金。

2.甲方違反合同約定，未按時維修、保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并減免相應(yīng)期間的租金。

3.甲方無正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個月的租金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

2.乙方違反合同約定，損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。

3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月的租金。

4.乙方未按約定時間將避暑房及附屬設(shè)施交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行或部分履行合同。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求延長合同履行期限或部分免除合同義務(wù)。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如受影響的一方未能恢復(fù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償因此造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.調(diào)解不成或一方不同意調(diào)解的，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.任何一方在仲裁裁決生效后不履行仲裁裁決的，另一方有權(quán)向人民法院申請強制執(zhí)行。

6.本合同簽訂地為中國北京市。

第九條其他條款

1.任何通知、要求或通訊均應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)對方指定的通信地址。

2.任何一方更改通信地址，應(yīng)立即通知對方。未通知對方而導(dǎo)致的損失，更改方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.本合同的變更、解除和終止，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。

4.除非本合同另有規(guī)定，否則任何一方未能履行或部分履行其在本合同項下的義務(wù)，均構(gòu)成違約。

5.本合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同