簡單房屋租賃合同范本

簡單房屋租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：__________有限公司

地址：__________市__________區(qū)__________路__________號

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方（承租方）：

名稱：__________有限公司

地址：__________市__________區(qū)__________路__________號

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：__________

合同簡介：

鑒于甲方為擁有合法房屋產(chǎn)權(quán)的房屋所有權(quán)人，愿意將坐落于__________市__________區(qū)__________路__________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用；乙方愿意承租該租賃房屋，并支付租金。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃房屋概述

1.租賃房屋坐落于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。

2.甲方保證對租賃房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，且租賃房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同糾紛等法律問題。

二、租賃用途

乙方租賃房屋用于__________（注明租賃用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃房屋的用途。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。

四、租金及支付方式

1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。

2.租金支付方式為每__________個月支付一次，乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常使用。

（2）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，及時協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

（3）甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)了解乙方使用租賃房屋的情況。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃房屋，并按時支付租金。

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，保持房屋的整潔，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

（3）乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。

六、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

十、附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________有限公司

乙方（承租方）：__________有限公司

簽訂日期：__________年__________月__________日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將租賃房屋按照約定條件出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定的用途使用租賃房屋。具體內(nèi)容包括但不限于：租賃房屋的交付、使用、維護、租金支付、合同解除及違約責(zé)任等方面的約定。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房屋。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房屋使用費用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方租賃租賃房屋的期限，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按約定收取租金，并對租賃房屋進行定期檢查，以確保房屋安全及設(shè)備設(shè)施的正常使用。

（2）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃房屋的權(quán)屬清晰，不得將租賃房屋出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式影響乙方的使用權(quán)。

（3）甲方應(yīng)負責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)備設(shè)施的正常使用，但乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。

（4）甲方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)及時協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)，并將乙方已支付的租金、押金等退還乙方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃房屋，并要求甲方保證房屋及設(shè)備設(shè)施的正常使用。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，如有拖欠，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，保持房屋整潔，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修，并承擔(dān)維修費用（因正常磨損除外）。

（4）乙方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。

（5）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照甲方要求將租賃房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方房屋及設(shè)備設(shè)施。

（6）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的標準向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：__________有限公司

賬號：__________

開戶行：__________

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)租合同。

3.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任

（1）如甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的租金。

（2）如甲方在租賃期內(nèi)將租賃房屋出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式影響乙方的使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。

2.乙方的違約責(zé)任

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除本合同。

（2）如乙方未按約定用途使用租賃房屋，甲方有權(quán)要求乙方糾正，并要求乙方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。

（3）如乙方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。

（4）租賃期滿或合同提前解除后，如乙方未按約定將租賃房屋恢復(fù)原狀或退還甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.訴訟費用、仲裁費用等因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦f等方式發(fā)送，發(fā)送地及接收地以本合同記載的地址為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行本合同的能力；

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽