房東合同范本

房東合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______，電話：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______，電話：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家合法擁有并有權(quán)出租位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商用房地產(chǎn)的公司，以下簡(jiǎn)稱“出租物業(yè)”；

鑒于乙方系一家合法成立并有權(quán)承租商用房地產(chǎn)的公司，擬租賃甲方出租物業(yè)用作辦公場(chǎng)所，以下簡(jiǎn)稱“承租需求”；

雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租物業(yè)、乙方承租物業(yè)事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證對(duì)出租物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán)和出租權(quán)，且出租物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)將出租物業(yè)交付給乙方使用。

3.甲方負(fù)責(zé)出租物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保出租物業(yè)符合約定的使用條件。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定的用途使用出租物業(yè)。

2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付租金，并承擔(dān)租賃期間因使用出租物業(yè)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并愛護(hù)出租物業(yè)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說明，以下各章節(jié)內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

（注：此為合同范本，具體內(nèi)容需雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的出租物業(yè)出租給乙方，乙方承租該物業(yè)用于公司辦公。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合約定條件的出租物業(yè)，乙方支付租金并按照約定的用途使用出租物業(yè)。合同范圍涵蓋租賃期間甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)、租金支付、物業(yè)使用、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.出租物業(yè)：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商用房地產(chǎn)。

2.租賃期間：指甲乙雙方約定的租賃開始日至租賃結(jié)束日。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用。

4.使用用途：指甲方同意乙方按照本合同約定用途使用出租物業(yè)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保出租物業(yè)符合約定的使用條件，并對(duì)出租物業(yè)進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)。

3.甲方應(yīng)在租賃期間保持出租物業(yè)的權(quán)屬清晰，不得設(shè)置他項(xiàng)權(quán)利。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方不得干預(yù)乙方合法使用出租物業(yè)的行為。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照約定用途使用出租物業(yè)，并享有出租物業(yè)的正常使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)在租賃期間按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)因使用出租物業(yè)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)出租物業(yè)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.乙方不得將出租物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將出租物業(yè)返還給甲方，并確保出租物業(yè)處于合同約定的狀態(tài)。

6.乙方在租賃期間如需對(duì)出租物業(yè)進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照甲方要求恢復(fù)原狀。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_____元/月（大寫：______________________元整/月）。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

戶名：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號(hào)：______________________

開戶行：______________________

3.乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月租金。如乙方未按期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

4.租賃期滿后，乙方按照約定返還出租物業(yè)，甲方在確認(rèn)出租物業(yè)符合合同約定后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的押金（如有）。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起的______日內(nèi)，按照約定用途開始使用出租物業(yè)。

3.租賃期滿后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將出租物業(yè)返還給甲方，并確保出租物業(yè)處于合同約定的狀態(tài)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供出租物業(yè)或未按時(shí)履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。

2.甲方違反合同約定，干預(yù)乙方合法使用出租物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。

3.甲方未按約定退還乙方押金的，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，違約金為押金金額的__%。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式按照本合同第四條第3款執(zhí)行。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分出租物業(yè)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。

3.乙方未按約定用途使用出租物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。

4.乙方未按約定返還出租物業(yè)或返還時(shí)出租物業(yè)不符合合同約定狀態(tài)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)履行合同造成的影響，決定是否暫停履行合同、延長(zhǎng)履行期限或解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行時(shí)，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)采取必要的措施減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。如受影響的一方未采取合理措施減輕損失，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方均有權(quán)選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

a)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

b)提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

2.選擇訴訟的，雙方同意以甲方所在地人民法院為管轄法院。

3.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照責(zé)任比例分擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致并采用書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致終止合同；

b)一方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、押金退還、物業(yè)返還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于：

a)出租物業(yè)平面圖；

b)租賃物品清單；

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