江蘇毛坯廠房合同范本

江蘇毛坯廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：江蘇金瑞實業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：江蘇省南京市建鄴區(qū)金融城5號樓

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊地址及電話進行聯(lián)系

2.合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事毛坯廠房的投資、開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務的企業(yè)，擁有位于江蘇省南京市建鄴區(qū)的優(yōu)質毛坯廠房資源；乙方（以下稱“乙方”）作為一家尋求擴大生產(chǎn)規(guī)模、提升產(chǎn)業(yè)布局的企業(yè)，有意向租賃甲方所持有的毛坯廠房。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下共識，特訂立本合同，以共同遵守。

（一）合作背景：

1.甲方擁有符合乙方生產(chǎn)需求的毛坯廠房，具備完善的配套設施及便捷的交通條件；

2.乙方因業(yè)務發(fā)展需要，尋求合適的毛坯廠房作為生產(chǎn)基地；

3.雙方在前期溝通中，就廠房租賃事宜達成初步意向，為明確雙方權利義務，保障合作順利進行，特訂立本合同。

（二）合作前提條件：

1.甲方保證所出租的毛坯廠房符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何權屬爭議；

2.乙方承諾按照本合同的約定支付租金，并按照甲方的要求合理使用廠房；

3.雙方確認，本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止，雙方應嚴格遵守本合同約定，共同維護雙方的合法權益。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在毛坯廠房租賃過程中的權利、義務及責任，為雙方合作提供法律依據(jù)。雙方應本著誠實信用、互利共贏的原則，共同推進合作的順利進行。以下為雙方具體的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，敬請遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的毛坯廠房按照約定的條件出租給乙方使用，乙方根據(jù)自身生產(chǎn)需要租賃甲方廠房進行經(jīng)營活動。具體內容包括但不限于廠房的租賃、使用、維護、管理等事項。

第二條定義

1.毛坯廠房：指甲方位于江蘇省南京市建鄴區(qū)的未經(jīng)過內部裝修、未安裝生產(chǎn)設備的工業(yè)廠房。

2.租賃期：指甲方同意乙方租賃毛坯廠房的期限，自本合同生效之日起至合同終止或解除之日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房使用費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照本合同約定收取乙方支付的租金；

（2）監(jiān)督乙方對毛坯廠房的使用，確保乙方按照約定用途使用廠房；

（3）在合同終止或解除后，要求乙方按照甲方要求恢復毛坯廠房原狀或承擔相應的恢復費用；

（4）在乙方違反本合同約定時，要求乙方承擔相應的違約責任。

2.甲方的義務：

（1）提供符合約定條件的毛坯廠房供乙方使用；

（2）保證所出租的毛坯廠房不存在權屬爭議，并對廠房的安全、消防等設施進行定期檢查和維護；

（3）在租賃期內，不得將毛坯廠房出租給第三方；

（4）協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關的各類手續(xù)。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照本合同約定使用甲方提供的毛坯廠房；

（2）要求甲方提供符合約定條件的廠房，確保乙方正常開展生產(chǎn)活動；

（3）在租賃期內，享有毛坯廠房的使用權，甲方不得無故干涉；

（4）在合同約定的前提下，有權優(yōu)先續(xù)租毛坯廠房。

2.乙方的義務：

（1）按照本合同約定及時支付租金；

（2）合理使用毛坯廠房，不得擅自改變廠房結構和用途；

（3）負責毛坯廠房的日常維護和管理，確保廠房及設施的安全、完整；

（4）在租賃期屆滿或合同解除后，按照甲方要求將毛坯廠房恢復原狀或承擔相應的恢復費用；

（5）遵守我國相關法律法規(guī)，合法開展生產(chǎn)活動，不得從事違法經(jīng)營活動；

（6）在合同約定的前提下，如需轉租或分租毛坯廠房，應事先取得甲方書面同意。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定毛坯廠房的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金每【】年調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應以銀行轉賬方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后應向乙方出具相應的收款憑證。

3.支付時間：乙方應在每月的【】日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在本合同生效之日起【】日內完成對毛坯廠房的接管，并開始支付租金。

3.雙方同意，在合同到期前【】個月，就合同續(xù)約事宜進行協(xié)商。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未能按約定提供符合條件的毛坯廠房，乙方有權要求甲方在合理期限內糾正，逾期不糾正的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的【】倍。

2.甲方違反本合同約定，提前收回毛坯廠房或擅自將毛坯廠房轉租給他人的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的【】倍，并有權要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。

3.甲方未按約定提供必要的維護和管理服務，導致乙方不能正常使用毛坯廠房的，乙方有權要求甲方減免相應期間的租金，并要求甲方承擔違約責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間支付租金的，應按逾期天數(shù)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期租金的【】%。

2.乙方擅自改變毛坯廠房結構和用途，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并支付違約金，違約金為一個月租金的【】倍。

3.乙方未按約定維護和管理毛坯廠房，導致廠房及設施損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。

4.乙方在租賃期內，因違法行為導致毛坯廠房被查封、扣押或甲方因此遭受損失的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此受到的損失。

5.乙方在合同約定的前提下，未經(jīng)甲方書面同意轉租或分租毛坯廠房的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的【】倍。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如征用、封控等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的履行義務將暫時中止，不視為違約。雙方應根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。因不可抗力導致的損失，雙方互不承擔責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至【】仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.如果雙方選擇不進行仲裁，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地人民法院進行訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行，通知在發(fā)出之日起【】日內視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，經(jīng)催告后仍未糾正的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散或喪失法人資格的；

（3）不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法繼續(xù)履行的。

4.合同的終止不影響雙方在終止前的權利和義務，也不影響雙方因終止合同而產(chǎn)生的權利和義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于廠房平面圖、