房屋居間合同范本

房屋居間合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及郵政編碼

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及郵政編碼

【合同簡介】

鑒于甲方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的優(yōu)質(zhì)房源，擬進行銷售/出租；乙方作為一家具備合法資質(zhì)的房產(chǎn)經(jīng)紀公司，擁有豐富的市場資源和專業(yè)的居間服務(wù)團隊，有能力為甲方提供高效、專業(yè)的房屋居間服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行房屋居間事宜達成以下協(xié)議：

一、甲方委托乙方進行房屋居間服務(wù)，包括但不限于尋找潛在買方/承租方、協(xié)助雙方洽談、草擬合同、辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

二、雙方本著誠實信用原則，共同遵守本合同約定，確保合同的履行。

【雙方權(quán)利與義務(wù)】

（此處具體闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)，與本合同范本相關(guān)聯(lián)，實用性為主）

【價格與支付條件】

（詳細描述價格及支付條件，包括但不限于服務(wù)費、稅費、支付方式等）

【履行期限】

（明確雙方履行合同義務(wù)的期限，包括但不限于服務(wù)期限、合同有效期限等）

【違約責任】

（具體規(guī)定雙方違約時應(yīng)承擔的責任，包括但不限于違約金、賠償責任等）

【不可抗力】

（規(guī)定不可抗力事件的處理方式，如自然災害、政策變動等）

【爭議解決】

（明確雙方在發(fā)生爭議時應(yīng)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）

【其他條款】

（包括但不限于保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護、法律適用等）

【附則】

（對合同未盡事宜進行補充規(guī)定）

【簽署】

（雙方簽字蓋章，注明簽訂日期，合同生效）

本合同范本旨在為雙方提供一個明確、實用的法律文本，以規(guī)范雙方在房屋居間服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)。雙方在簽訂本合同時，應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益得到保障。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為居間方，為其提供房屋銷售/出租的經(jīng)紀服務(wù)。具體內(nèi)容包括：乙方負責在約定的時間內(nèi)，為甲方尋找合適的買方/承租方，協(xié)助雙方進行洽談，草擬合同，并協(xié)助辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。本合同涉及的內(nèi)容僅限于房屋居間服務(wù)，不包括任何其他服務(wù)或交易。

第二條定義

1."房屋"指位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，由甲方擁有并委托乙方居間銷售/出租。

2."居間服務(wù)"指乙方為甲方和潛在買方/承租方提供的中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、客戶推薦、洽談協(xié)助、合同草擬等。

3."合同有效期限"指自本合同簽署之日起至約定的時間或事項完成之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)的房屋居間服務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實、完整信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋結(jié)構(gòu)、使用狀況等。

3.甲方應(yīng)在乙方推薦買方/承租方后，及時與乙方溝通進展，并積極配合乙方的居間工作。

4.甲方應(yīng)按約定支付乙方服務(wù)費用。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實信息，以便乙方提供準確的居間服務(wù)。

2.乙方應(yīng)積極尋找潛在買方/承租方，并及時向甲方報告居間進展。

3.乙方應(yīng)保證其提供的居間服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并確保交易安全。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方和買方/承租方完成合同草擬、簽署及房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

5.乙方應(yīng)在合同有效期限內(nèi)，遵守保密義務(wù)，不泄露甲方的商業(yè)秘密及個人信息。

6.乙方不得在本合同有效期內(nèi)，與甲方競爭對手合作，損害甲方利益。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意按照房屋成交價格的____%（具體比例）向乙方支付服務(wù)費。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方服務(wù)費支付時間為：甲方與買方/承租方簽署房屋買賣/租賃合同并收到首付款/租金后____個工作日內(nèi)。

3.若房屋交易因任何原因未能完成，乙方不再享有服務(wù)費請求權(quán)，已支付的服務(wù)費應(yīng)按雙方協(xié)商處理。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成居間服務(wù)，包括但不限于尋找潛在買方/承租方、協(xié)助簽署合同、辦理房屋過戶等。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a)乙方應(yīng)在合同生效后____個月內(nèi)，找到合適的買方/承租方；

b)甲方與買方/承租方應(yīng)在____個月內(nèi)完成房屋交易手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按約定提供房屋真實信息，導致合同無法履行，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為服務(wù)費的____%。

2.甲方未按約定支付服務(wù)費，每逾期一天，應(yīng)按逾期金額的____%向乙方支付違約金。

3.甲方在合同有效期內(nèi)，單方面終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為服務(wù)費的____%。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按約定時間完成居間服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費，并支付違約金，金額為服務(wù)費的____%。

2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密及個人信息，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為服務(wù)費的____%，并承擔相應(yīng)的法律責任。

3.乙方在居間過程中，存在欺詐、隱瞞等行為，導致甲方損失，應(yīng)承擔賠償責任。

4.乙方未履行保密義務(wù)，導致甲方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時中止，不承擔違約責任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復合同的履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔賠償責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

3.如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通訊均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)出的通知，在寄出后的第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充均需雙方書面同意，并作為合同的組成部分。

3.終止條件：如一方嚴重違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。合同終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

4.本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房屋相