2024商鋪租賃定金合同

?合同編號：__________1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子：_______________1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子：_______________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：________________1.2商鋪面積：_______________平方米1.3商鋪用途：_______________1.4租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條定金2.1乙方在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：_______________________元整），作為乙方履行本合同的誠意金。2.2定金支付后，乙方應按照本合同約定的條款和條件履行合同。2.3如乙方未按本合同約定履行合同，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。第三條合同的變更和解除3.1在租賃期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。3.2如甲方未按本合同約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。4.2本合同約定的違約金為定金的______%。第五條爭議解決5.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。5.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應仔細閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的意見。解決辦法：如有條款不明確或存在疑問，應及時與對方溝通，尋求clarification，并在合同中進行明確記錄。2.身份驗證：確保對方的身份真實有效，以避免與非法主體簽訂合同。解決辦法：要求對方提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.租賃用途：確保乙方租賃商鋪的用途符合合同約定，避免因用途不符導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃用途，并雙方確認。如乙方需要改變用途，應提前與甲方溝通并獲得甲方同意。4.租金支付：乙方應按時支付租金，避免逾期支付產(chǎn)生的滯納金等損失。解決辦法：在合同中明確租金支付的時間、方式和滯納金等條款。乙方應按照合同約定按時支付租金。5.合同變更和解除：在租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。解決辦法：雙方簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，明確變更或解除的條款和條件。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指商鋪的合法所有權(quán)人，有權(quán)將商鋪出租給乙方使用。2.承租方：指租賃商鋪的一方，有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪。3.定金：指乙方在本合同簽訂后支付給甲方的誠意金，用于確保乙方履行合同。4.違約金：指違約方應支付給守約方的一定金額，作為違約行為的經(jīng)濟賠償。5.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間范圍，自合同生效之日起至合同約定終止之日止。6.仲裁：指雙方約定將合同爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理，并作出具有法律約束力的裁決。7.滯納金：指乙方逾期支付租金等費用時，應支付給甲方的違約金。8.合同變更：指合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致對合同條款進行修改或補充。9.合同解除：指合同有效期內(nèi)，雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。應用場合：1.商業(yè)租賃：適用于商鋪、辦公室、倉庫等商業(yè)空間的租賃。2.零售租賃：適用于零售店鋪、專賣店、連鎖店等零售行業(yè)的租賃。3.辦公租賃：適用于辦公樓、寫字樓等辦公空間的租賃。4.工業(yè)租賃：適用于工業(yè)廠房、倉庫等工業(yè)空間的租賃。補充條款：1.裝修條款：明確乙方對商鋪進行裝修的期限、范圍、費用及拆除要求。2.維修責任：明確甲方和乙方在租賃期間對商鋪進行維修和保養(yǎng)的責任。3.保險責任：規(guī)定乙方應購買的保險類型及保險范圍，保障雙方的權(quán)益。4.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，及轉(zhuǎn)租的條件和限制。5.提前終止條款：規(guī)定在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件和違約責任。6.租金調(diào)整條款：明確合同期內(nèi)租金調(diào)整的方式、時間和幅度。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細展示商鋪的布局、面積分布等信息。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪在租賃前的現(xiàn)狀，作為日后維修、裝修等依據(jù)。3.身份證明文件：甲方和乙方的有效身份證明，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。4.租賃押金收據(jù)：記錄乙方支付的租賃押金金額和收款方信息。5.租金支付憑證：記錄