2024農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________合同雙方：轉(zhuǎn)讓方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的農(nóng)村房屋一套，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_________，現(xiàn)甲方愿意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓上述房屋。雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方持有的農(nóng)村房屋位于__________（地址），房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。2.上述房屋的附屬設(shè)施包括：__________。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，上述房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為：__________。三、房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證上述房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量，確保房屋符合農(nóng)村住房安全標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付給對(duì)方造成的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。六、爭(zhēng)議解決1.本合同簽訂過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如有一方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的身份信息，如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，避免因價(jià)格或支付方式不一致而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。3.房屋交付及過(guò)戶：雙方應(yīng)明確房屋交付時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)辦理期限，確保房屋及附屬設(shè)施順利交付。解決辦法：在合同中約定明確的房屋交付時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)辦理期限，并明確雙方過(guò)程中的義務(wù)和責(zé)任。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及損失賠償標(biāo)準(zhǔn)，以防止一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任及損失賠償標(biāo)準(zhǔn)，包括經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，以確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村地區(qū)的住宅房屋，包括宅基地上的房屋和其他農(nóng)村集體土地上的房屋。2.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家依法對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的書(shū)面憑證。3.附屬設(shè)施：指與房屋緊密相關(guān)，用于居住、生活、生產(chǎn)的設(shè)施，如水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等。4.轉(zhuǎn)讓方：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。5.受讓方：指接受房屋所有權(quán)的一方。6.過(guò)戶：是指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。7.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)采取的解決方式。適用應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。2.農(nóng)村房屋買賣。3.農(nóng)村房屋贈(zèng)與。4.農(nóng)村房屋交換。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施的詳細(xì)清單。2.房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)。3.房屋過(guò)戶所需的具體材料和流程。4.房屋轉(zhuǎn)讓款的支付時(shí)間及方式的具體規(guī)定。5.違約責(zé)任的具體賠償計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決的額外約定，如調(diào)解程序等。7.雙方對(duì)于房屋維護(hù)和保養(yǎng)的義務(wù)。8.房屋轉(zhuǎn)讓后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)。9.房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)。10.房屋轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理和其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋附屬設(shè)施清單。3.身份證明文件的原件及復(fù)印件。4.