2024非居住用房租賃合同 居住房屋租賃合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，并按照約定的條款支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2乙方租賃該房屋用于________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用。5.2甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛。5.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用房屋，并妥善保管房屋及附屬設(shè)施。6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下的房屋。6.3租賃期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對自己的姓名、地址和聯(lián)系電話等信息，確保信息的準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：雙方可以通過溝通協(xié)商，及時更正合同中的錯誤信息，確保合同的有效性。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保租賃期限的起止時間準(zhǔn)確無誤。解決辦法：在簽訂合雙方可以確認(rèn)租賃期限的起止時間，如有異議，應(yīng)及時溝通協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額及支付方式，確保租金的支付順利進(jìn)行。解決辦法：在簽訂合雙方可以確認(rèn)租金金額及支付方式，如有異議，應(yīng)及時溝通協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.押金：雙方應(yīng)明確押金的金額及退還方式，確保押金的退還順利進(jìn)行。解決辦法：在簽訂合雙方可以確認(rèn)押金的金額及退還方式，如有異議，應(yīng)及時溝通協(xié)商，達(dá)成一致意見。5.甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛，并保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用。解決辦法：甲方可以在合同中提供房屋權(quán)屬證明，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛。甲方應(yīng)定期檢查房屋及附屬設(shè)施的安全狀況，確保其安全、合法使用。6.乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定使用房屋，并妥善保管房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方可以使用房屋及附屬設(shè)施時，應(yīng)遵守合同約定，妥善保管，避免造成損壞。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租方：指租賃房屋并支付租金給他人的個人或單位。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時間，包括起始時間和終止時間。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，如承租方履行合同義務(wù)，出租方應(yīng)無息退還押金。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。8.適用法律：指合同雙方在簽訂合約定本合同適用的一部或多部法律。應(yīng)用場合：1.非居住用房租賃：適用于各類非居住性質(zhì)的房屋租賃，如商業(yè)用房、辦公用房、廠房、倉庫等。2.短期租賃：適用于租賃期限較短的場合，如臨時租賃、短期商務(wù)需求等。3.長期租賃：適用于租賃期限較長的場合，如固定合作伙伴之間的長期租賃等。4.特殊用途租賃：適用于租賃房屋用于特殊用途，如拍攝影視作品、舉辦活動等。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確雙方在房屋維修方面的責(zé)任及義務(wù)。2.房屋保險：約定雙方是否需要購買房屋保險，及保險責(zé)任的承擔(dān)。3.寵物管理：如承租方飼養(yǎng)寵物，需約定寵物的管理、清潔等責(zé)任。4.房屋轉(zhuǎn)租：約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租房屋，及轉(zhuǎn)租的條件和限制。5.提前解約：約定在合同履行過程中，雙方提前解約的條件和違約責(zé)任。6.房屋改造：約定承租方是否可以對房屋進(jìn)行改造，及改造的申請和審批流程。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明：證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的文件。2.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋現(xiàn)有狀況的照片，以作為合同附件。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付押金的收據(jù)。4.租金