2024房地產(chǎn)典當合同格式

?合同編號：__________甲方（出典人）：乙方（典當人）：鑒于甲方擁有房屋產(chǎn)權，并同意將其房屋典當給乙方，乙方愿意接受甲方的典當，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條典當房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋產(chǎn)權人：__________________1.3房屋所有權證號：______________1.4房屋性質：____________________1.5房屋面積：____________________第二條典當期限及費用2.1典當期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2典當費用為人民幣____元整，乙方應在典當期限內(nèi)一次性支付給甲方。第三條典當物的使用和保管3.1典當期間，乙方有權使用該房屋，但不得進行任何形式的轉讓、出租或設定抵押。3.2乙方應妥善保管該房屋，并承擔因保管不善造成的損失責任。第四條還款及解除典當4.1典當期限屆滿，乙方應按照約定的還款方式一次性還清典當費用及本金。4.2乙方提前還款的，甲方應按照實際還款時間比例減少典當費用。4.3乙方未能按照約定還款的，甲方有權要求乙方立即還款，并有權依法追索逾期利息、違約金等。第五條爭議解決5.1因本合同引起的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出典人）：________________乙方（典當人）：________________簽訂日期：____________________注意事項：1.房屋權屬清晰：確保甲方為房屋的合法所有者，擁有完整的房屋產(chǎn)權。解決辦法：要求甲方提供房屋所有權證、身份證等相關文件，核實權屬情況。2.典當物合法性：確認典當物不存在法律糾紛，如產(chǎn)權爭議、查封等情況。解決辦法：對房屋進行實地考察，了解是否有任何法律瑕疵。3.合同條款明確：合同中的條款應明確雙方的權利義務，避免模糊不清。解決辦法：在合同中詳細列明典當期限、費用、使用和保管條款等。4.遵守法律法規(guī)：確保合同內(nèi)容符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，咨詢法律專業(yè)人士，確保合同合法有效。5.合同簽字蓋章：合同必須由甲乙雙方簽字（或蓋章）后正式生效。解決辦法：在合同末尾預留簽字蓋章區(qū)域，由雙方代表在指定位置簽字蓋章。6.保留合同副本：雙方各自保留合同副本，以備不時之需。解決辦法：在簽訂合同后，雙方各自打印或復印一份合同副本，并妥善保管。法律名詞及名詞解釋：1.典當：指出典人將其財產(chǎn)（如房屋）交付給典當人，典當人支付一定費用，并在約定期限內(nèi)擁有該財產(chǎn)使用權的交易行為。2.典當期限：指典當合同中約定的典當人可以使用典當物的期限。3.典當費用：指出典人為換取典當人在約定期限內(nèi)對典當物使用權所支付的費用。4.房屋產(chǎn)權：指房屋的所有權，包括對房屋占有、使用、收益和處分的權利。5.所有權證：指證明房屋所有權的法律文件，通常由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。6.逾期利息：指債務人未按約定的期限支付債務而應當支付的利息。7.違約金：指合同當事人違反合同約定應承擔的金錢賠償責任。8.有管轄權的人民法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對某一案件具有審判權的法院。應用場合：1.個人或企業(yè)因資金需求，將名下房屋進行典當，以獲取資金支持。2.房地產(chǎn)投資者為實現(xiàn)短期融資，將持有的房屋進行典當。3.房屋所有者因緊急需求，將房屋典當給他人，以獲得緊急資金。補充條款：1.房屋保險：雙方可約定由乙方負責購買并維持房屋保險，以保障房屋在典當期間的安全。解決辦法：在合同中增加有關房屋保險的條款，明確保險的購買、維持責任及賠償處理等。2.房屋維修保養(yǎng)：明確雙方在典當期間對房屋進行維修保養(yǎng)的責任和義務。解決辦法：在合同中增加有關維修保養(yǎng)的條款，明確維修保養(yǎng)的責任、費用及處理方式等。3.提前還款：雙方可約定提前還款的條件、方式及可能產(chǎn)生的費用調(diào)整。解決辦法：在合同中增加有關提前還款的條款，明確提前還款的條件、處理方式及費用調(diào)整等。4.逾期還款：雙方可約定逾期還款的處理方式，如逾期利息、違約金等。解決辦法：在合同中增加有關逾期還款的條款，