2024買賣樓房定金合同

?合同編號(hào)：__________一、合同雙方（1）名稱：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人：__________________（4）聯(lián)系電話：____________________（1）名稱：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人：__________________（4）聯(lián)系電話：____________________二、樓房基本信息2.1樓房基本情況：（1）房屋坐落：____________________（2）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（3）房屋面積：____________________（4）房屋用途：____________________2.2樓房所有權(quán)及負(fù)擔(dān)情況：（1）所有權(quán)歸屬：____________________（2）房屋產(chǎn)權(quán)期限：__________________（3）是否存在抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)：（4）是否存在物業(yè)、水電等公共費(fèi)用負(fù)擔(dān)：三、定金條款3.1乙方同意在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。3.2定金支付方式：（1）乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人名稱：____________________收款人賬號(hào)：____________________（2）乙方現(xiàn)金支付定金，交付給甲方。3.3定金的作用及退還：（1）本合同簽訂后，乙方如履行合同義務(wù)，定金抵作購房款。（2）如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)不退還定金。（3）如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。四、合同的履行、變更與解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.核對(duì)合同雙方的身份信息，確保出賣方和買受方信息真實(shí)、準(zhǔn)確，避免因身份不符導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)要求甲方提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.確保樓房基本情況描述清晰，包括房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、用途等信息準(zhǔn)確無誤。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看樓房，確認(rèn)樓房狀況與甲方描述一致。3.注意定金支付方式和時(shí)間，確保定金按時(shí)支付。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付定金，如通過銀行轉(zhuǎn)賬，應(yīng)核實(shí)收款人信息。4.明確合同履行、變更和解除的條件，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。5.了解爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時(shí)能夠順利解決。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)了解爭議解決方式，如通過友好協(xié)商解決或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出賣方：指出售樓房的一方，具有樓房所有權(quán)。2.買受方：指購買樓房的一方，支付定金并享有購房權(quán)利。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)向甲方支付的一定金額，作為履行合同的保證。4.樓房所有權(quán)：指對(duì)樓房及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.房屋產(chǎn)權(quán)期限：指房屋所有權(quán)和使用權(quán)有效期限，通常為70年。6.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保。7.租賃：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。8.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理和服務(wù)小區(qū)居民所需的費(fèi)用。9.水電費(fèi)：指居民生活用水、用電所需支付的費(fèi)用。10.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。11.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。應(yīng)用場合：1.買賣雙方在達(dá)成樓房交易意向后，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，簽訂定金合同。2.雙方在簽訂正式購房合同前，就樓房交易定金進(jìn)行約定。3.用于各類樓房（包括住宅、商業(yè)、辦公等）交易中的定金支付和保障。補(bǔ)充條款：1.樓房交付時(shí)間及條件：補(bǔ)充明確樓房交付的時(shí)間和條件，如辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、清理內(nèi)部雜物等。2.房屋維修責(zé)任：補(bǔ)充關(guān)于房屋維修的責(zé)任和期限，如質(zhì)保期內(nèi)由出賣方負(fù)責(zé)維修。3.房屋驗(yàn)收：補(bǔ)充驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)，如雙方應(yīng)共同參與驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定。4.個(gè)人信息保護(hù)：補(bǔ)充雙方對(duì)對(duì)方個(gè)人信息的保護(hù)義務(wù)，如不得泄露、使用對(duì)方個(gè)人信息。5.法律適用和爭議解決：補(bǔ)充合同適用的法律、仲裁或訴訟地點(diǎn)等條款。附件列表：1.樓房所有權(quán)證照：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.出賣方身份證明文件：如身份證、營業(yè)執(zhí)照