2024租賃合同,安徽省房屋租賃合同書范本

?合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋位于安徽省__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號，房屋結構及面積如下：房屋結構：__________房屋面積：__________平方米1.2房屋用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證房屋及附屬設施符合國家有關租賃房屋的安全、衛(wèi)生等要求。5.2甲方應在租賃期間負責維修房屋及附屬設施，確保房屋及附屬設施正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金及押金。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用或賠償責任。6.3乙方在租賃期間不得將房屋轉租、轉借他人，不得改變房屋結構。第七條合同的變更和解除7.1本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。7.2甲方提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應認真核對對方提供的信息，并在合同中明確填寫。2.租金及押金的支付時間、金額和方式要明確，避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明租金及押金的支付時間、金額和方式，雙方確認后簽字。3.租賃期限的起止時間要明確，以免在合同到期時產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中明確租賃期限的起止時間，雙方確認后簽字。4.合同中的維修責任、損壞賠償?shù)葪l款要詳細明確。解決辦法：在合同中詳細列明維修責任、損壞賠償?shù)葪l款，雙方確認后簽字。5.合同的變更和解除條件及違約責任要明確。解決辦法：在合同中詳細列明變更、解除合同的條件及違約責任，雙方確認后簽字。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權人，有權將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租用他人房屋的人，有義務支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指承租人租用房屋的時間段，自租賃合同生效之日起至合同約定結束之日止。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費。5.押金：指承租人為保證履行合同義務，向出租人支付的一定金額的錢。6.違約金：指當一方違反合同約定時，應支付給對方的一定金額的錢作為賠償。7.維修責任：指出租人和承租人對房屋及附屬設施的維修義務。8.損壞賠償：指當房屋及附屬設施因使用不當或其他原因造成損壞時，損壞方應承擔的賠償責任。9.轉租：指承租人在租賃期間將房屋出租給第三方的行為。10.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務。應用場合：1.個人之間的房屋租賃。2.公司或其他組織之間的房屋租賃。3.任何其他需要明確租賃雙方權利和義務的場合。補充條款：1.寵物條款：如果承租人攜帶寵物居住，需明確寵物的種類、數(shù)量、管理責任等。2.裝修條款：如果承租人進行房屋裝修，需明確裝修范圍、標準、費用等。3.保險條款：建議承租人購買相應的房屋保險，以保障租賃期間的風險。4.提前終止合同條款：明確在什么情況下，雙方可以提前終止合同，以及相應的處理辦法。5.續(xù)租條款：如果承租人希望續(xù)租，需明確續(xù)租的條件、租金調(diào)整等。