2024·經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。1.2房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)為____________________，土地使用權(quán)取得方式為____________________。第二條交易房屋性質(zhì)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1甲方保證其向乙方出售的房屋為經(jīng)濟(jì)適用住房，并承諾該房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。2.2甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方有權(quán)要求辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。3.2乙方支付房價(jià)款的方式為：（1）首期付款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；（2）余款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元，乙方應(yīng)按照甲方與貸款機(jī)構(gòu)辦理按揭貸款手續(xù)的進(jìn)度支付給甲方。第四條交付及辦理手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及本合同約定的附屬設(shè)施交付給乙方。4.2甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣人應(yīng)具備房屋所有權(quán)或使用權(quán)，買受人應(yīng)具備購房資格。如主體不合法，可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的主體資格，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師。2.房屋信息真實(shí)性。出賣人應(yīng)保證房屋信息真實(shí)，如面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等。如房屋信息不實(shí)，可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：乙方在簽訂合同前，可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)和評(píng)估，確保房屋信息真實(shí)。3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移。合同簽訂后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理不順利，可能導(dǎo)致房屋所有權(quán)未依法轉(zhuǎn)移。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，及時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.按照合同約定履行義務(wù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)，一旦發(fā)生違約，可依據(jù)合同約定索賠。5.合同糾紛解決。如合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，明確訴訟管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.經(jīng)濟(jì)適用住房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，按照優(yōu)惠政策建設(shè)的住房。2.所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.使用權(quán)：指房屋使用權(quán)人依法使用房屋的權(quán)利。4.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。5.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系的法律。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.賠償金：違約方因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)支付的金錢賠償。9.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：將房屋所有權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法定程序。10.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)自己合法權(quán)益，解決民事糾紛的活動(dòng)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.經(jīng)濟(jì)適用住房買賣雙方之間的交易。2.用于規(guī)范甲方（出賣人）與乙方（買受人）之間的權(quán)利和義務(wù)。3.作為辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的依據(jù)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確甲方在何時(shí)、何條件下將房屋交付給乙方。2.房屋質(zhì)量保證：甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾及保修范圍。3.裝修標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施。4.物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及乙方享受的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。5.戶口遷移：涉及戶口遷移的相關(guān)事宜及責(zé)任分配。6.鄰里關(guān)系：甲乙雙方應(yīng)遵守的鄰里關(guān)系規(guī)范及互相尊重的要求。7.合同變更與解除：合同履行過程中，如何變更或解除合同的條款。8.爭(zhēng)議解決：本合同履行過程中發(fā)生糾紛的解決方式及適用法律。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖