2024商品房網(wǎng)簽預(yù)售合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑規(guī)模為_(kāi)______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米，分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e為_(kāi)______平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），其中包括房?jī)r(jià)款、裝修款、配套設(shè)施款等。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)款：（1）本次簽約時(shí)，乙方支付房?jī)r(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）；（2）自_______年_______月_______日起，乙方按照_______的期限和方式支付剩余房?jī)r(jià)款。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)當(dāng)為乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并依法承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第三條交付及交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（3）房屋配套設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。3.2甲方最遲應(yīng)在合同約定的交付日期之前_______日通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。3.3乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的_______日內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)領(lǐng)取房屋鑰匙，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2甲方應(yīng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及室內(nèi)裝修工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)______年。4.3甲方應(yīng)在保修期內(nèi)按約定履行保修義務(wù)，乙方應(yīng)在保修期內(nèi)及時(shí)向甲方提出維修要求。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。5.2乙方未按合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付房?jī)r(jià)款部分的_______%向甲方支付違約金。5.3雙方的其他違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣人應(yīng)具備房屋所有權(quán)證，買受人應(yīng)具備購(gòu)房資格。解決辦法：出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，買受人應(yīng)提供身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等相關(guān)材料。2.確認(rèn)房屋基本情況，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等，確保與實(shí)際相符。解決辦法：雙方可共同實(shí)地查看房屋，出賣人應(yīng)提供房屋平面圖、戶型圖等資料。3.明確房屋價(jià)格及支付方式，避免后期因價(jià)格問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確房?jī)r(jià)款、裝修款、配套設(shè)施款等，并約定支付方式和期限。4.注意交付條件及質(zhì)量保修，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：出賣人應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、保修條款等，買受人應(yīng)在交付時(shí)驗(yàn)收房屋，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出。5.明確違約責(zé)任，防止雙方在履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定違約金比例、逾期付款或交付的違約責(zé)任等。6.注意合同的簽訂和保存，確保合同效力。解決辦法：雙方應(yīng)親自簽署合同，并在合同上加蓋公章或私章；合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，妥善保管。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，在規(guī)劃范圍內(nèi)建設(shè)的，用于銷售的住宅建筑。2.網(wǎng)簽：指買賣雙方在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行合同登記，將房屋買賣合同備案的行為。3.預(yù)售：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得土地使用權(quán)后，在房屋建設(shè)前，提前銷售房屋的行為。4.出賣人：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或房屋所有權(quán)人，出售房屋的一方。5.買受人：指購(gòu)買房屋的一方，通常為購(gòu)房者。6.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買房屋所需支付的款項(xiàng)，包括房款、裝修款、配套設(shè)施款等。7.交付：指出賣人將具備合同約定條件的房屋轉(zhuǎn)移給買受人占有、使用的行為。8.質(zhì)量保修：指出賣人按照合同約定，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及室內(nèi)裝修工程承擔(dān)一定期限的維修責(zé)任。9.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房買賣：適用于出賣人與買受人之間進(jìn)行的商品房網(wǎng)簽預(yù)售合同。2.房屋交易：適用于各類房屋交易合同，包括但不限于二手房、新房等。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)：適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房銷售時(shí)與購(gòu)房者簽訂的合同。4.房屋租賃：適用于房屋出租人與承租人之間的租賃合同。5.物業(yè)服務(wù)：適用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間的物業(yè)服務(wù)合同。補(bǔ)充條款：1.房屋具體情況說(shuō)明：包括房屋的地理位置、周邊設(shè)施、建筑結(jié)構(gòu)、面積、戶型等詳細(xì)信息。2.付款方式與時(shí)間：包括房?jī)r(jià)款、裝修款、配套設(shè)施款等支付方式和支付時(shí)間。3.交付條件與時(shí)間：明確房屋交付的具體條件、時(shí)間及違約責(zé)任。4.質(zhì)量保修條款：包括房屋主體結(jié)構(gòu)及室內(nèi)裝修工程的保修范圍、保修期限及保修責(zé)任。5.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決：包括違約金比例、逾期付款或交付的違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決的途徑。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件：證明出賣人擁有房屋所有權(quán)。2.身份證明原件及復(fù)印件：證明買受人的身份。3.戶口簿原件及復(fù)印件：證明買受人的家庭關(guān)系。4.