2024關(guān)于福建購房合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于福建省____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%。3.2剩余的購房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條合同的解除和終止（1）乙方未能按照本合同約定的付款方式和付款時間支付購房款的；（2）乙方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；（1）甲方未能按照本合同約定的交付時間將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的；（2）甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若本合同的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.仔細(xì)閱讀合同條款：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同中的所有條款和條件，避免因不了解條款而產(chǎn)生糾紛。2.確認(rèn)房屋信息：雙方應(yīng)核對房屋的基本情況，包括房屋位置、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號等，確保信息真實準(zhǔn)確。3.支付購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款，避免逾期支付或支付方式不符合合同規(guī)定。4.交付及過戶：甲方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，確保過戶流程順利進(jìn)行。5.保護(hù)個人信息：雙方在簽訂合應(yīng)保護(hù)對方的個人信息，避免泄露給第三方。6.遵守法律法規(guī)：雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性。解決辦法：1.發(fā)生糾紛時，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。3.在合同中約定爭議解決方式，如仲裁或調(diào)解，以便在發(fā)生爭議時選擇合適的解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的合法所有者，愿意將房屋出售給乙方。2.乙方（買方）：購買房屋的一方，愿意按照合同約定購買甲方出售的房屋。3.購房款：乙方支付給甲方的購買房屋的款項。4.交付：甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.所有權(quán)：指對房屋擁有使用、收益和處分的權(quán)利。7.土地使用權(quán)：指國家對土地實行使用權(quán)出讓制度，使用者按照合同約定使用土地的權(quán)利。8.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場合：1.個人購房：適用于個人購買福建省內(nèi)的房屋。2.企業(yè)購房：適用于企業(yè)購買福建省內(nèi)的房屋。3.房產(chǎn)交易：適用于福建省內(nèi)的房產(chǎn)交易。補充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方約定房屋在過戶前的維修責(zé)任歸屬。2.裝修限制：雙方約定在購房后對房屋進(jìn)行裝修的限制條件。3.物業(yè)服務(wù)費用：雙方約定房屋的物業(yè)服務(wù)費用支付責(zé)任。4.戶口遷移：雙方約定買方購房后戶口遷移的相關(guān)事宜。5.房屋保險：雙方約定房屋保險的購買和支付責(zé)任。6.延遲交付違約金：雙方約定甲方延遲交付房屋時應(yīng)支付的違約金標(biāo)準(zhǔn)。7.房屋權(quán)屬清晰：雙方確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。附件列表：1.