2024廠房出售合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條廠房描述1.1廠房位于_______，土地使用權(quán)面積為_______平方米，建筑面積為_______平方米。1.2廠房的結(jié)構(gòu)類型為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.3廠房目前的用途為_______。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買甲方所擁有的廠房。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述購買價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條附加條款4.1廠房?jī)?nèi)的設(shè)備、設(shè)施及裝飾裝修等附屬物品，歸乙方所有。4.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)保證廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易合法有效。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋及履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：甲方應(yīng)提供有效的身份證明文件，乙方同樣需要提供相應(yīng)的身份證明文件。2.廠房權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)、租賃、查封等法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)對(duì)廠房的權(quán)屬情況進(jìn)行全面核實(shí)，并承擔(dān)因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的違約責(zé)任。3.過戶手續(xù)齊全，確保廠房所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)用。4.交易資金的安全支付與接收。解決辦法：雙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等安全方式進(jìn)行交易資金的支付與接收，并保留相關(guān)憑證。5.交付的廠房應(yīng)符合約定的條件，如有不符，應(yīng)及時(shí)解決。解決辦法：雙方應(yīng)對(duì)廠房的實(shí)際狀況進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)在驗(yàn)收后一定期限內(nèi)提出，并協(xié)商解決。6.遵守國(guó)家法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照國(guó)家的法律法規(guī)要求，辦理合同約定的相關(guān)手續(xù)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指廠房的出售人，本合同中的所有權(quán)人。2.乙方：指廠房的購買人，本合同中的買受人。3.廠房：指本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)，具體位置、面積、用途等在合同中詳細(xì)描述。4.購買價(jià)格：指乙方同意支付給甲方的廠房交易金額。5.過戶：指將廠房的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過程中，通過相互溝通、協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方作為廠房的所有權(quán)人，愿意出售其擁有的廠房。2.乙方作為購買方，愿意購買甲方所出售的廠房。3.雙方就廠房的購買價(jià)格、交付、過戶等事項(xiàng)達(dá)成一致，并希望明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.廠房現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述廠房的現(xiàn)狀，包括使用情況、建筑物狀況、周邊環(huán)境等。2.付款方式與時(shí)間：明確乙方的付款方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）和付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.交付日期及條件：約定廠房的具體交付日期，以及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。4.過戶費(fèi)用承擔(dān)：明確過戶費(fèi)用由哪方承擔(dān)，或者雙方分擔(dān)的比例。5.產(chǎn)權(quán)保證：甲方對(duì)廠房的所有權(quán)、無債務(wù)、無租賃等法律狀態(tài)作出保證，并承諾如有不實(shí)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式：約定本合同履行過程中的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.甲方身份