2024房屋抵押借款合同范本A

?合同編號：__________合同各方：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其房屋抵押給丙方，乙方愿意向丙方借款，并同意將該房屋作為借款的抵押物，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條抵押房屋基本情況1.1房屋坐落于____________市____________區(qū)____________街道____________號，房屋所有權(quán)證號：____________，房屋面積為____________平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：____________。第二條借款金額、用途、期限及還款方式2.1乙方本次借款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2借款用途：____________。2.3借款期限為____________年，自丙方實際發(fā)放借款之日起計算。2.4乙方應(yīng)按約定的還款計劃和還款方式按時還款，還款方式為：____________。第三條抵押物權(quán)利與義務(wù)3.1甲方將上述抵押房屋抵押給丙方，作為乙方向丙方借款的擔(dān)保。3.2甲方保證對該房屋享有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起將房屋交付給丙方占有，并協(xié)助丙方辦理抵押登記手續(xù)。3.4甲方不得以任何理由要求乙方提前還款。第四條借款人的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。4.2乙方應(yīng)按照約定的還款計劃和還款方式按時還款。4.3乙方如逾期還款，應(yīng)按逾期本金金額的____________%支付違約金。第五條貸款人的權(quán)利與義務(wù)5.1丙方應(yīng)按照約定的期限和金額向乙方發(fā)放借款。5.2丙方應(yīng)按照約定的還款計劃和還款方式接受乙方還款。5.3丙方在乙方逾期還款時，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，要求乙方提前還款或采取其他法律手段保障自身的合法權(quán)益。第六條合同的變更和解除6.1本合同在履行過程中，如甲乙丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2甲方提前解除本合應(yīng)提前一個月通知丙方，并支付乙方剩余借款本金及利息。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________年____________月____________日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，如有疑問，可要求提供相關(guān)身份證明文件。解決方案：在簽訂合同前，核實甲乙丙三方的身份證件，確保合同各方身份真實有效。2.明確抵押房屋的具體情況，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)、租賃情況等。解決方案：在簽訂合同前，甲方應(yīng)向丙方提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件，明確房屋的具體情況。3.確保借款用途符合法律法規(guī)及合同約定，如有疑問，可要求提供相關(guān)證明文件。解決方案：乙方應(yīng)在簽訂合同前，向丙方說明借款用途，并確保符合法律法規(guī)及合同約定。4.注意還款期限及還款方式的約定，確保乙方有足夠的能力按期還款。解決方案：在簽訂合明確約定還款期限及還款方式，并確保乙方有足夠的能力按期還款。5.了解并遵守合同約定的違約責(zé)任及爭議解決方式。解決方案：在簽訂合仔細(xì)閱讀合同條款，了解并遵守合同約定的違約責(zé)任及爭議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給貸款人的債務(wù)人或者第三人。2.借款人：指向貸款人借款并承擔(dān)還款責(zé)任的債務(wù)人。3.貸款人：指借出資金并收取利息的一方。4.抵押物：指抵押人為了擔(dān)保債務(wù)的履行，將其擁有的財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人占有或者直接用于擔(dān)保債務(wù)的財產(chǎn)。5.抵押權(quán)：指貸款人對于抵押物享有的一種擔(dān)保權(quán)利，即在債務(wù)人未按約定履行債務(wù)的情況下，有權(quán)依法處置抵押物，優(yōu)先受償。6.還款：指借款人按照約定的期限和方式，向貸款人支付借款本金和利息的行為。7.違約金：指借款人未按照約定的還款期限還款，應(yīng)當(dāng)按照逾期本金金額支付的違約責(zé)任。8.抵押登記：指將抵押權(quán)依法登記在抵押物上，以保障貸款人的權(quán)益。9.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.個人房屋抵押借款。2.企業(yè)房產(chǎn)抵押借款。3.其他需要以房產(chǎn)作為抵押的借款情況。補(bǔ)充條款：1.甲方同意在合同有效期內(nèi)，不得將抵押房屋進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他抵押權(quán)。2.乙方同意在借款期間，按時支付房屋物業(yè)管理費、稅費等費用。3.如甲方未按約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)提前還款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.如乙方逾期還款，丙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋以償還債務(wù)。5.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形