合同法（第十一版） （司法案例）第七章職業(yè)能力提升

第七章合同權(quán)利義務(wù)的終止法律職業(yè)能力提升【按】不可抗力是解除合同的一個常見事由（原因），認(rèn)定不可抗力，是一項重要的職業(yè)技能。 新冠疫情下合同糾紛中不可抗力規(guī)則的適用引自山東省高級人民法院網(wǎng)站“審判公開”一欄中的“裁判文書公開”?！ヲv公司訴福悅公司鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)承包經(jīng)營合同糾紛案裁判要旨判斷新冠肺炎疫情是否構(gòu)成合同不能履行的“不可抗力”，應(yīng)從疫情及政府管控措施對合同履行的影響程度、所屬行業(yè)、合同標(biāo)的、履約時間、履約地點、所在地防控措施嚴(yán)格程度，與疫情嚴(yán)重地的關(guān)系密切程度等因素進(jìn)行綜合考慮。因新冠肺炎疫情導(dǎo)致合同不能正常履行的，對因合同解除而產(chǎn)生的損失應(yīng)依據(jù)公平原則由雙方共同負(fù)擔(dān)。基本案情圣騰公司向山東省曲阜市人民法院訴稱:原告圣騰公司與被告福悅公司于2019年6月14日簽訂《曲阜某酒店承包經(jīng)營合同》，合同約定被告將曲阜某酒店的整體服務(wù)經(jīng)營權(quán)交給原告承包經(jīng)營，首年承包費為240萬元，每兩年遞增20萬元，承包押金30萬元。簽訂合同后，原告按照合同約定于2019年6月15日前向被告支付半年租金120萬元，押金30萬元，共計150萬元合同款，期間各項費用已由原告自行承擔(dān)。現(xiàn)因被告違約致使合同不能履行，與被告協(xié)商解除承包合同，協(xié)商不成，特訴至法院。訴請:1.確認(rèn)雙方的承包經(jīng)營合同于2020年2月12日予以解除;2.判令被告返還剩余租金921096.4元并支付相應(yīng)利息(以921096.4元為基數(shù)，按照全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率計算自立案之日起直至完全清償之日止);3.判令被告返還押金30萬元;4.判令被告返還原告墊付的運營費用74480元;5.被告承擔(dān)訴訟費、保全費等相關(guān)費用。福悅公司辯稱:一、原、被告簽訂的《曲阜某酒店承包經(jīng)營合同》系雙方真實意思表示，不違反法律的禁止性規(guī)定，雙方之間建立了相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)當(dāng)信守執(zhí)行。原告依據(jù)合同取得曲阜某酒店的整體服務(wù)經(jīng)營權(quán)，應(yīng)依照合同約定支付被告承包期押金和每年的承包費。依照合同約定，原告自主經(jīng)營，獨立核算，自負(fù)盈虧，被告從未干預(yù)過原告的獨立經(jīng)營，均是依照合同約定履行。二、合同履行期間，為保證酒店的正常運營，被告替原告墊付了空調(diào)使用費、熱水使用費、電梯維保費、特種設(shè)備檢驗檢測費等各項費用20余萬元，依照雙方簽訂的合同約定上述費用均應(yīng)由原告交納。三、原告起訴主張因被告違約致使合同不能履行無事實及法律依據(jù)，其主張不符合雙方合同中關(guān)于解約條件的約定，亦不屬于法律規(guī)定可行使法定解除權(quán)的情形，雙方應(yīng)繼續(xù)履行簽訂的《曲阜某酒店承包經(jīng)營合同》,應(yīng)依法駁回原告的訴訟請求。山東省曲阜市人民法院法院經(jīng)審理查明:2019年6月14日，原告圣騰公司(乙方)與被告福悅公司(甲方)簽訂《曲阜某酒店承包經(jīng)營合同》，合同約定，被告將曲阜某酒店的整體服務(wù)經(jīng)營權(quán)交原告承包經(jīng)營，原告自主經(jīng)營，獨立核算，自負(fù)盈虧;承包期4年，自2019年7月1日起至2023年6月30日止;每年租金240萬元，每兩年遞增20萬元，提前30天預(yù)付半年承包費，逾期不交，被告有權(quán)終止合同，承包期押金30萬元，合同簽訂后與2019年6月15日前原告付半年承包費。合同第四章第2條為“任何一方遇特殊情況須單方面提前解除合同，應(yīng)提前2個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姡?.....”。合同第六章免責(zé)條款為“1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、......。3、因上述原因而終止合同的，承包金按照實際使用時間計算，不足月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。4、......”。合同簽訂后，原告方向被告方交付押金30萬元及2019年7月至12月的承包費120萬元，被告方將曲阜某酒店交付原告方承包經(jīng)營;2020年1月1日至2020年6月30日的承包費120萬元原告方已交付給被告方。2020年1月份，全球突發(fā)新型冠狀病毒疫情，導(dǎo)致原告承包的涉案酒店不能正常營業(yè)。2020年2月12日，原告采用短信及微信方式向被告發(fā)送通知，要求單方面解除合同，要求被告3月底前返還原告預(yù)交的房租及保證金，并要求被告三日內(nèi)予以回復(fù)。同日，被告通過微信回復(fù)，盡快溝通回復(fù)。2月14日，原告通過微信方式要求被告方給書面回復(fù)。2020年2月17日，原告再次向被告發(fā)送短信，要求從2月份起終止承包合同。同日，被告向原告回復(fù)短信“席總，您提出的終止合同意見，我方已收到。但鑒于目前疫情狀況下，人員無法上班，不能完成具體交接事項，所以，須等到政府恢復(fù)正常上班后才能辦理相關(guān)交接工作”。而后，原、被告之間多次通過短信、微信、電話等方式進(jìn)行溝通。3月13日，被告通過微信告知原告3月25日左右去酒店辦理相關(guān)交接;3月23日，被告通過微信告知原告3月26日9:30左右到酒店。3月26日，原告通過微信發(fā)送給被告合同終止協(xié)議書;同日，被告通過微信告知原告“按照合同約定，單方解除合同須提前兩個月提出，您2月17日提出的解除合同，所以，我們4月17日再辦理交接吧”。2020年4月17日后，原、被告仍未就合同解除事宜達(dá)成一致意見。裁判結(jié)果山東省曲阜市人民法院一審判決:一、自2020年2月17日起解除原告圣騰公司與被告福悅公司于2019年6月14日簽訂的《曲阜某酒店承包經(jīng)營合同》。二、被告福悅公司于本判決生效后十日內(nèi)返還給原告圣騰公司押金30萬元。三、被告福悅公司于本判決生效后十日內(nèi)返還給原告圣騰公司2020年2月18日至2020年4月17日期間的承包費197802元。四、被告福悅公司于本判決生效后十日內(nèi)返還給原告圣騰公司2020年4月18日至2020年6月30日期間的承包費487912元。五、駁回原告圣騰公司的其他訴訟請求。一審民事判決書已生效。案例解讀不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，是一種外來的不可抗拒的力量，諸如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯等自然現(xiàn)象，以及如戰(zhàn)爭等社會現(xiàn)象，屬于通常意義上的不可抗力的范圍。不可抗力具有不受當(dāng)事人意志支配的特點，在各國法律中一般都作為民事免責(zé)事由。判斷新冠肺炎疫情是否構(gòu)成合同不能履行的“不可抗力”，應(yīng)從疫情及政府管控措施對合同履行的影響程度、所屬行業(yè)、合同標(biāo)的、履約時間、履約地點、所在地防控措施嚴(yán)格程度，與疫情嚴(yán)重地的關(guān)系密切程度等因素進(jìn)行綜合考慮。新冠肺炎疫情確實屬于基于外來因素而發(fā)生的，具有突發(fā)性，不可預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況;疫情防治行政措施的采取，對于一般當(dāng)事人而言亦是不可預(yù)見、不能避免且不能克服的，也具備不可抗力的特征。一般可認(rèn)定新冠肺炎疫情符合不可抗力的特征，因受本次疫情影響，不能如期履行合同義務(wù)而要求變更、解除合同的，應(yīng)按照不可抗力的規(guī)定免除部分或全部責(zé)任，但在具體個案中不能一概地將疫情認(rèn)定為不可抗力。一是民商事合同是否對疫情構(gòu)成不可抗力作出了約定，如有約定則按照約定處理。二是當(dāng)事人是否充分證明以最大謹(jǐn)慎和最大努力仍不能防止疫情對合同履行造成了根本性障礙，如隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的飛速發(fā)展與普及，很多合同的履行方式已有更加豐富的選擇，例如通過調(diào)用庫存、線上銷售等途徑繼續(xù)經(jīng)營、繼續(xù)履約，只有各種方式均受疫情影響不能履行的情況下，才能認(rèn)定存在合同履行障礙，繼而認(rèn)定構(gòu)成不可抗力。本案中，在合同履行期間，由于新型肺炎疫情的影響，曲阜市自2020年1月下旬要求商場、餐飲、旅游景區(qū)、酒店等人員密集的地方暫停營業(yè)，致使涉案曲阜某酒店無法繼續(xù)經(jīng)營，原告遂于2020年2月17日向被告發(fā)出解除合同的通知。曲阜某酒店因新型肺炎疫情的原因?qū)е聼o法繼續(xù)經(jīng)營，符合“因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的”之情形，原告于2020年2月17日通過短信及微信的方式向被告發(fā)出解除合同通知亦符合行使合同解除權(quán)的形式要件，且原告自2020年2月12日至2020年4月17日多次與被告進(jìn)行溝通，告在2020年3月26日答復(fù)中亦陳述“2020年4月17日辦理交接”，能夠證明被告亦同意解除合同，故涉案合同于2020年2月17日予以解除，有事實和法律依據(jù)，并無不當(dāng)。因涉案合同已經(jīng)解除，被告理應(yīng)返還原告押金及提前交付的承包費。另外，考慮到新型肺炎疫情的影響，法院對2020年2月18日至2020年4月17日之間的租賃費酌情進(jìn)行減免，符合《最高人民法院關(guān)于依法妥善審理涉新冠肺炎疫情民事案件若干問題的指導(dǎo)意見(二)》的相關(guān)精神。相關(guān)法條《中華人民共和國民法典》第一百八十條因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。不可抗力是不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除