2024年房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第3頁共3頁2024年房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)范本抵押人與抵押權(quán)人于____年____月____日簽訂的_____(簡稱主合同)的履行，將由抵押人(以下稱甲方)提供其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作為抵押。抵押權(quán)人(以下稱乙方)在充分了解房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況及使用管理情況后，同意接受此抵押。甲方同時(shí)將該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。第一條抵押房地產(chǎn)位于____區(qū)_____街(路、小區(qū))____號(hào)____棟____單元_____層_____戶號(hào)，房屋建筑面積為_____m2，占地面積為_____m2。第二條主合同中確認(rèn)的債務(wù)人為______。第三條經(jīng)過房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，該房地產(chǎn)的估值為人民幣_(tái)_____。第四條甲方確保上述房地產(chǎn)的權(quán)屬無任何爭議。如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)問題，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。若因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方需進(jìn)行賠償。第五條乙方需按照主合同履行其義務(wù)，如因乙方延誤導(dǎo)致?lián)p失，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條抵押期間，房地產(chǎn)由_____使用。甲方需在抵押期間負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的維修和養(yǎng)護(hù)，確保其完好無損，并接受乙方的檢查監(jiān)督。若因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或提供等值的替代抵押房地產(chǎn)，若無法滿足上述條件，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第七條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃該房地產(chǎn)，也不得設(shè)立重復(fù)抵押。上述行為未經(jīng)乙方同意，將被視為無效。第八條若甲方發(fā)生分立、合并，應(yīng)由變更后承受抵押房地產(chǎn)的一方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的責(zé)任。若甲方被宣告解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)要求提前處置抵押房地產(chǎn)。第九條未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更主合同條款或延長履行期限，否則甲方有權(quán)解除本合同。第十條本合同生效后，未經(jīng)雙方一致書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更或解除。在未達(dá)成變更協(xié)議前，本合同的條款持續(xù)有效。第十一條在執(zhí)行本合同時(shí)，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，或共同申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)解或仲裁。協(xié)商無果或無法達(dá)成仲裁意向時(shí)，可向人民法院提起訴訟。抵押人：抵押權(quán)人：____年____月____日2024年房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）抵押權(quán)人：有限公司（以下簡稱“甲方”）抵押人：大廈（以下簡稱“乙方”）茲有甲方與實(shí)業(yè)有限總公司于____年____月____日簽訂協(xié)議書，約定浙江有限公司將____萬平方米山莊用地退還給實(shí)業(yè)有限總公司，并由實(shí)業(yè)有限總公司向浙江有限公司支付____萬元人民幣作為補(bǔ)償。乙方，即杭州大廈，自愿為實(shí)業(yè)有限總公司按照協(xié)議約定的期限支付上述補(bǔ)償款提供抵押擔(dān)保，并據(jù)此簽訂本抵押協(xié)議。____第一條抵押擔(dān)保的債權(quán)____乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保，其主債權(quán)為根據(jù)甲方與實(shí)業(yè)有限總公司于____年____月____日簽訂的協(xié)議書中所規(guī)定的實(shí)業(yè)有限總公司應(yīng)向甲方支付的____萬元人民幣補(bǔ)償款。具體支付安排為：____年____月____日支付____萬元；____年____月____日支付____萬元。____第二條抵押物____乙方以其所有的位于市路號(hào)的大廈房產(chǎn)作為抵押物，為實(shí)業(yè)有限總公司履行上述支付義務(wù)提供擔(dān)保。該房產(chǎn)面積為____平方米，采用框架結(jié)構(gòu)，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____，土地使用證號(hào)為____。____第三條抵押擔(dān)保范圍____雙方同意，抵押擔(dān)保的范圍與實(shí)業(yè)有限總公司履行義務(wù)并承擔(dān)責(zé)任的范圍一致，包括但不限于主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所需的一切費(fèi)用。____第四條抵押物保管與使用____抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管并合理使用抵押房產(chǎn)，確保其價(jià)值不受損害。若乙方的行為可能導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害行為，并有權(quán)要求乙方提供額外的擔(dān)保。____第五條抵押登記與費(fèi)用分擔(dān)____本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號(hào)，由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物評(píng)估及向相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。評(píng)估費(fèi)用和抵押物登記費(fèi)用由甲乙雙方各半承擔(dān)。____第六條爭議解決____因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由抵押物所在地人民法院管轄。____第七條協(xié)議份數(shù)與備案____本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送交相關(guān)登記機(jī)關(guān)備案。____甲方____：代表（簽字）：____乙方____：大廈代表（簽字）：日期：____年____月____日____附注____：根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》相關(guān)規(guī)定，抵押是指債務(wù)人