2024年房地產(chǎn)借款合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年房地產(chǎn)借款合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同旨在設(shè)立居間服務(wù)，以促成雙方的交易完成。第十三條服務(wù)費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)1.房屋買賣中介費(fèi)：按交易價(jià)格的1%計(jì)算，即(大寫)____元(小寫)￥_____。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶代辦費(fèi)：(大寫)____元整(小寫)￥。3.銀行貸款代辦費(fèi)：按貸款額的1%計(jì)算，即(大寫)____元(小寫)￥_____。4.墊資費(fèi)：按墊資額的____%計(jì)算，即(大寫)____元(小寫)￥_____。如因不可抗力因素(如自然災(zāi)害、政府政策、銀行及房產(chǎn)交易部門規(guī)定)導(dǎo)致墊資期限超過____個(gè)月，超出天數(shù)的墊資費(fèi)用按____計(jì)算。5.為保障雙方權(quán)益及交易流程的順利，甲乙雙方同意在本合同簽訂當(dāng)日一次性支付以上所有費(fèi)用。其中，甲方應(yīng)支付的總額為人民幣￥____元;乙方應(yīng)支付的總額為人民幣￥____元。第十四條合同履行甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，未經(jīng)三方協(xié)商一致，不得解除本合同。第十五條違約責(zé)任(一)逾期交房除不可抗力外，如甲方未按合同約定時(shí)間及條件交付房屋，將按照以下方式處理(逾期時(shí)間區(qū)分，不累計(jì)處理)：1.逾期在____日內(nèi)，自應(yīng)付款期限屆滿次日起至實(shí)際交付日，甲方按日支付房?jī)r(jià)款萬分之____的違約金，并于實(shí)際交付后____日內(nèi)支付給乙方，合同繼續(xù)執(zhí)行。2.逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方須自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方全部已付款的____%支付違約金。(二)逾期付款乙方未按約定時(shí)間付款，將按照以下方式處理(逾期時(shí)間區(qū)分，不累計(jì)處理)：1.逾期在____日內(nèi)，自應(yīng)付款期限屆滿次日起至實(shí)際支付日，乙方按日支付逾期應(yīng)付款萬分之____的違約金，并于實(shí)際支付后____日內(nèi)支付給甲方，合同繼續(xù)執(zhí)行。2.逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按累計(jì)逾期應(yīng)付款的____%支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付款。(三)甲方出售第三方導(dǎo)致乙方無法取得產(chǎn)權(quán)證，乙方有權(quán)解除合同。甲方須自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按交易價(jià)格的____%支付違約金。(四)乙方違反約定不購(gòu)買交易房屋，甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按交易價(jià)格的____%支付違約金。(五)甲方未按約定遷出交易房屋內(nèi)的戶籍，每日支付乙方____元作為違約金，直至遷出為止。第十六條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行的，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條交易限制合同解除后一年內(nèi)，甲乙雙方不得自行或通過第三方達(dá)成交易，否則應(yīng)共同承擔(dān)按交易價(jià)格2.5%的標(biāo)準(zhǔn)賠償丙方。第十八條合同效力本合同一式三份，各方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字、丙方蓋章之日起生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十九條糾紛解決因簽訂、履行本合同產(chǎn)生的糾紛，各方應(yīng)先協(xié)商解決。協(xié)商不成，由交易房屋所在地人民法院管轄。第二十條通訊變更通知簽約各方如變更住址，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知其他締約方。未通知的，以本合同簽約時(shí)留存的地址和方式為準(zhǔn)。第二十一條甲方：_____乙方：_____住址：_____住址：_____身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____簽約日期：_____簽約日期：_____丙方：經(jīng)紀(jì)人：簽約日期：2024年房地產(chǎn)借款合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）甲方（貸款方）與乙方（借款方），基于證件號(hào)碼信息，就乙方購(gòu)買甲方所開發(fā)的【_____】項(xiàng)目中特定房屋號(hào)樓單元樓號(hào)事宜，因乙方資金不足，特向甲方申請(qǐng)借款。雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下正式協(xié)議：一、借款用途明確約定，乙方向甲方所借款項(xiàng)專用于購(gòu)買【_____】指定房屋的首付款，嚴(yán)禁乙方要求甲方以現(xiàn)金形式提供資金用于其他任何用途。二、借款金額乙方向甲方借款總額為人民幣_(tái)___元（大寫：萬仟佰拾元整）。三、借款期限及還款方式借款期限自雙方約定之日起至____年____月____日止。乙方承諾在借款到期前全額清償。若乙方在借款期內(nèi)違反購(gòu)房合同條款、喪失還款信譽(yù)或能力，以及發(fā)生其他可能影響甲方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況，甲方有權(quán)單方面要求乙方提前還款。四、保證條款1.乙方所購(gòu)房屋的全額購(gòu)房發(fā)票由甲方暫為保管，待乙方還清全部借款后歸還。2.乙方購(gòu)房所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，由甲方代為收取并繳納，相關(guān)發(fā)票及契證等亦由甲方保管，直至借款清償完畢時(shí)歸還乙方。3.在乙方未完全清償借款前，甲方保留拒絕交付房屋的權(quán)利，因此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。五、借款利息乙方如在借款期限內(nèi)按時(shí)還清借款，則無需支付利息。若逾期未還，則自逾期之日起，按日息千分之一計(jì)息，并計(jì)收復(fù)利。六、違約責(zé)任乙方未按約定期限還款的，自逾期之日起至實(shí)際清償之日止，除按日息千分之一支付利息外，還需按日萬分之五支付違約金。逾期超過30天，甲方有權(quán)采取法律手段追討借款。七