門面定金合同范本

門面定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為一家擁有豐富商業(yè)地產(chǎn)資源的公司，具備合法的門面出租資格；乙方為一家專業(yè)從事零售業(yè)務(wù)的投資管理公司，具備良好的商業(yè)運營能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的門面出租給乙方使用一事，達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的門面，具備合法的出租權(quán)。

2.乙方有意租賃該門面，用于開展零售業(yè)務(wù)。

3.雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意按照本合同的約定，開展租賃合作。

二、定義

1.門面：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，包括但不限于房屋主體、附屬設(shè)施等。

2.租賃期：自雙方簽訂合同之日起至合同終止之日止。

3.租金：乙方按照本合同約定支付給甲方的門面使用費用。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景及前提條件，具體合作事項及雙方的權(quán)利義務(wù)將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的門面出租給乙方，乙方用于開展零售業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方提供門面房產(chǎn)，乙方支付租金并按照約定用途使用門面，雙方共同遵守本合同的各項條款，確保租賃期間雙方的合法權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.門面：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)。

2.租賃期：自雙方簽訂合同之日起至合同終止之日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方門面使用費用。

4.租賃面積：指門面房產(chǎn)的實測面積。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保門面房產(chǎn)具備合法的出租資格，并對門面房產(chǎn)的安全、消防、衛(wèi)生等方面承擔(dān)責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)門面房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保門面房產(chǎn)的正常使用。

4.甲方應(yīng)在租賃期開始前將門面房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

5.租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門面房產(chǎn)的退還手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用門面房產(chǎn)，開展零售業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照約定的時間和金額支付租金，不得拖欠。

3.乙方應(yīng)合理使用門面房產(chǎn)，確保門面房產(chǎn)的完好。

4.乙方在租賃期內(nèi)對門面房產(chǎn)進行裝修、改造等，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

5.租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將門面房產(chǎn)退還給甲方，并恢復(fù)原狀。

6.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照上述權(quán)利與義務(wù)行事，共同維護雙方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付時間為每月的第5個工作日前。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將付款憑證復(fù)印件提交給甲方。

3.租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金不得低于合同簽訂時的租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）門面交付時間：合同生效后X個工作日內(nèi)；

（2）租金支付時間：每月第5個工作日前；

（3）合同到期或終止后，乙方應(yīng)在X個工作日內(nèi)將門面房產(chǎn)退還給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付門面房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為一個月租金。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

3.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致門面房產(chǎn)出現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為逾期支付租金的X%。

2.乙方未按約定用途使用門面房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方糾正，并支付違約金，違約金金額為一個月租金。

3.乙方在租賃期內(nèi)擅自對門面房產(chǎn)進行改造、裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金金額為改造、裝修費用的X%。

4.租賃期滿或合同終止后，乙方未按約定時間退還門面房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為一個月租金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)在守約方提出違約要求后X個工作日內(nèi)支付違約金或賠償損失。如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)支付違約金或賠償損失，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任，并應(yīng)立即通知對方。雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力造成的損失。

3.證明：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明不可抗力的發(fā)生及影響。如無法提供充分證據(jù)，導(dǎo)致對方產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.合同繼續(xù)履行：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方同意向當(dāng)?shù)厣虡I(yè)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，雙方同意提交XX仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟：如一方在收到仲裁裁決書后X日內(nèi)不履行裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決費用：除仲裁費用外，其他因解決爭議產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。

6.合同繼續(xù)履行：在爭議解決過程中，除非雙方另有約定，否則本合同應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進行通知。通知送達對方指定的地址視為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方因破產(chǎn)、清算等原因喪失履行合同能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，退還已支付款項，結(jié)清相關(guān)費用。

5.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同