街道房屋購買合同范本

街道房屋購買合同范本1.甲方（買方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______街道______號(hào)

法定代表人：______（簽字）

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方）：

名稱：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______街道______號(hào)

法定代表人：______（簽字）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擬購買位于______省______市______區(qū)______街道的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方作為該房產(chǎn)的合法代理人，擁有出售該房產(chǎn)的權(quán)利和資質(zhì)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景

甲方為了擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，需在______街道購置房產(chǎn)作為辦公及經(jīng)營場所。乙方作為該房產(chǎn)的合法代理人，擁有豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧追教峁M意的房產(chǎn)購買服務(wù)。

二、合作前提條件

1.甲方具備購買該房產(chǎn)的完全民事行為能力，且購買該房產(chǎn)的資金來源合法；

2.乙方具備出售該房產(chǎn)的合法權(quán)利，且保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、債權(quán)債務(wù)糾紛；

3.雙方遵循國家有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，確保本次交易的合法性。

本合同旨在明確雙方在購買該房產(chǎn)過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為甲乙雙方提供一個(gè)公平、公正、透明的交易環(huán)境。以下為具體合同條款，敬請雙方共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買、乙方出售位于______省______市______區(qū)______街道的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的相關(guān)事宜。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的購買價(jià)格、支付方式、交付期限、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。本合同旨在確保雙方在自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下完成房產(chǎn)交易，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.“該房產(chǎn)”：指甲方擬購買的位于______省______市______區(qū)______街道的房產(chǎn)，具體地址為______。

2.“購買價(jià)格”：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購買該房產(chǎn)的總金額。

3.“交付期限”：指甲方和乙方約定的乙方將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)證件交付給甲方的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

a.甲方有權(quán)按照本合同約定支付購買價(jià)格，并要求乙方按照約定時(shí)間交付該房產(chǎn)；

b.甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限向乙方支付購買價(jià)格；

c.甲方在購買過程中，應(yīng)配合乙方完成相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、稅務(wù)登記等；

d.甲方有權(quán)要求乙方提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量合格證明等相關(guān)資料；

e.甲方應(yīng)妥善保管乙方交付的房產(chǎn)及有關(guān)證件，如有遺失、損毀，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

a.乙方有權(quán)按照本合同約定收取購買價(jià)格，并在收到全部款項(xiàng)后，將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)證件交付給甲方；

b.乙方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)不存在權(quán)屬爭議、債權(quán)債務(wù)糾紛等問題，且具備合法的出售資格；

c.乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助甲方完成稅務(wù)登記等事宜；

d.乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將該房產(chǎn)及有關(guān)證件交付給甲方，并確保房產(chǎn)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；

e.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的實(shí)際使用年限、設(shè)施設(shè)備狀況等；

f.乙方在合同履行過程中，如發(fā)生影響房產(chǎn)交易的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取積極措施予以解決。

本合同雙方權(quán)利與義務(wù)的約定，旨在確保房產(chǎn)交易過程的順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，共同推進(jìn)交易的完成。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，該房產(chǎn)的購買價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購買價(jià)格：

1.甲方在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元）；

2.甲方在收到乙方提供的房產(chǎn)過戶所需全部文件之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元）；

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付購房款；

4.乙方在收到甲方支付的購房款后，應(yīng)向甲方出具正式的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年；

2.乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)證件交付給甲方；

3.甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)證件后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余購房款；

4.如有特殊情況，雙方可協(xié)商延長履行期限，但需書面確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時(shí)間支付購房定金、剩余購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金；

b.甲方無正當(dāng)理由拒絕接收房產(chǎn)或相關(guān)證件，視為甲方違約，甲方應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款______%的違約金；

c.甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期過戶金額的萬分之五作為違約金；

b.乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議、債權(quán)債務(wù)糾紛等問題，導(dǎo)致合同無法履行的，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的購房款；

c.乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對方因違約所造成的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。如雙方違約行為互有因果關(guān)系，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：

a.延遲履行合同，直至不可抗力事件結(jié)束；

b.部分或全部免除受影響方的合同責(zé)任；

c.解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響方在履行合同過程中所產(chǎn)生的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但受影響方在不可抗力事件發(fā)生前已產(chǎn)生的義務(wù)，仍需履行。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同的正常履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。除非法院判決另有規(guī)定，否則敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方的合理費(fèi)用。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方仍需繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.本合同項(xiàng)下的爭議解決方式適用于合同的解釋、履行、終止、解除等各個(gè)方面。雙方在爭議解決過程中的行為，均應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。雙方同意以下地址為各自的送達(dá)地址：

甲方送達(dá)地址：______省______市______區(qū)______街道______號(hào)

乙方送達(dá)地址：______省______市______區(qū)______街道______號(hào)

任何通知、文件、資料等在送達(dá)地址被簽收即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

a.雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

b.合同履行完畢；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、退還已付款項(xiàng)等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

附件1：房產(chǎn)平面圖