車位的買賣合同范本

車位的買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX物業(yè)管理服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)地塊的停車場使用權(quán)，并有意出售部分車位；乙方為專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)公司，具備豐富的車位銷售與租賃經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方車位的買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方依法取得停車場土地使用權(quán)，具備停車場運(yùn)營資質(zhì)，擁有合法出售車位的權(quán)利。

2.乙方具備車位銷售與租賃資質(zhì)，擁有豐富的市場運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力。

3.雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意按照本合同約定的條款和條件進(jìn)行合作。

二、合作內(nèi)容

1.甲方同意將所屬停車場內(nèi)的部分車位出售給乙方。

2.乙方負(fù)責(zé)車位的銷售、租賃及后期物業(yè)管理服務(wù)。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十二、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

特此說明，雙方對(duì)本合同內(nèi)容已充分了解，并無異議，簽字蓋章后生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XX物業(yè)管理服務(wù)有限公司

簽署日期：____年____月____日

（以下為簽署頁，具體簽署內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的車位出售給乙方，乙方負(fù)責(zé)車位的銷售、租賃及后期物業(yè)管理服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.車位的出售：甲方同意將所屬停車場內(nèi)的部分車位出售給乙方，確保所售車位符合相關(guān)法律法規(guī)要求。

2.車位的銷售與租賃：乙方負(fù)責(zé)車位的銷售與租賃業(yè)務(wù)，包括但不限于市場推廣、客戶洽談、合同簽訂等。

3.物業(yè)管理服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)車位的后期物業(yè)管理，確保車位使用安全、便捷。

第二條定義

1.車位：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)地塊停車場內(nèi)，可供機(jī)動(dòng)車停放的固定位置。

2.買賣雙方：甲方指XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方指XX物業(yè)管理服務(wù)有限公司。

3.合同價(jià)格：指甲方出售給乙方的車位價(jià)格。

4.支付條件：指甲方與乙方約定的車款支付方式、支付期限等相關(guān)條件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取合同價(jià)格的車款。

2.甲方應(yīng)確保所出售的車位符合相關(guān)法律法規(guī)要求，不存在權(quán)屬爭議。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將車位交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保車位使用安全、便捷。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因車位質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定購買甲方所屬的車位。

2.乙方應(yīng)按照約定支付車款，并按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。

3.乙方負(fù)責(zé)車位的銷售與租賃，并享有銷售與租賃所得的全部收益。

4.乙方負(fù)責(zé)車位的后期物業(yè)管理，確保車位使用安全、便捷，包括但不限于車位清潔、維護(hù)、安全管理等。

5.乙方應(yīng)在合同期內(nèi)保持與甲方的良好溝通，及時(shí)解決甲方提出的合理要求。

6.乙方不得將車位轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方，除非得到甲方書面同意。

7.乙方應(yīng)承擔(dān)因銷售、租賃及物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行各自職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.車位售價(jià)：甲方同意將車位以人民幣XX元/個(gè)的價(jià)格出售給乙方。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付車款。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將車位全款支付給甲方。

4.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)為乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)，將車位交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定完成車位的銷售與租賃工作。

4.雙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付車位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：遲延交付天數(shù)×合同價(jià)格×0.1%。

2.甲方未按約定提供合格車位，導(dǎo)致乙方無法履行銷售與租賃合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方在合同有效期內(nèi)擅自提高車位售價(jià)或收取其他費(fèi)用的，應(yīng)退還多收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付車款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：遲延支付天數(shù)×合同價(jià)格×0.1%。

2.乙方未按約定完成車位的銷售與租賃工作，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在合同有效期內(nèi)擅自將車位轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中，因管理不善導(dǎo)致車位使用安全、便捷受到影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并采取整改措施。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如雙方就違約責(zé)任產(chǎn)生爭議，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不追究。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至XX市物業(yè)管理協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意提交至XX市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁裁決。

6.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

7.如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。

8.訴訟過程中，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。

本合同爭議解決條款的約定，旨在明確雙方在爭議解決過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款，共同維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中需要通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如地址有變更，應(yīng)在變更后5個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同解除：雙方同意，在合同履行過程中，如遇特殊情況需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于車位的平面圖、位置圖等，附件為本合同不可分割的一部分。

3.