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文檔簡介
廠房購買合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:______科技有限公司(以下簡稱“甲方”)
地址:中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號
法定代表人:______
聯系方式:______
2.乙方(賣方/承租方/服務提供方):
名稱:______置業(yè)有限公司(以下簡稱“乙方”)
地址:中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號
法定代表人:______
聯系方式:______
合同簡介:
甲方為擴大生產規(guī)模,提高企業(yè)效益,擬購買一廠房作為生產車間。乙方擁有位于______省______市______區(qū)的優(yōu)質廠房資源,且愿意將該廠房出售給甲方。經雙方友好協商,就甲方購買乙方廠房事宜,達成以下合同條款:
一、定義
1.1本合同所述“廠房”系指甲方擬購買的位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產及其附屬設施。
1.2本合同所述“交易價格”系指甲方購買廠房所需支付的款項。
二、雙方權利與義務
1.甲方權利與義務
(1)甲方有權按照本合同約定支付交易價格,獲得廠房的所有權。
(2)甲方應按照本合同約定履行支付交易價格的義務。
(3)甲方應按照國家法律法規(guī),合法使用廠房,并承擔廠房使用過程中的相關稅費。
2.乙方權利與義務
(1)乙方有權按照本合同約定收取交易價格。
(2)乙方應保證廠房產權清晰,無任何法律糾紛。
(3)乙方應協助甲方辦理廠房過戶手續(xù),包括但不限于提供相關資料、配合政府部門辦理相關手續(xù)等。
三、價格與支付條件
1.交易價格為人民幣______元(大寫:______元整)。
2.甲方應按照以下支付條件向乙方支付交易價格:
(1)本合同簽訂之日起5個工作日內,甲方向乙方支付交易價格的50%。
(2)廠房過戶至甲方名下后5個工作日內,甲方向乙方支付剩余的50%。
四、履行期限
1.本合同簽訂之日起,雙方應積極履行合同義務。
2.乙方應在收到甲方支付的首付款后,開始辦理廠房過戶手續(xù)。
3.雙方應在廠房過戶手續(xù)辦理完畢后,共同確認交易完成。
五、違約責任
1.任何一方違反本合同約定,導致合同無法履行或造成對方損失的,應承擔違約責任。
2.甲方未按約定支付交易價格的,乙方有權解除合同,并要求甲方支付違約金。
3.乙方未按約定辦理廠房過戶手續(xù),或廠房存在法律糾紛導致無法過戶的,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金。
六、不可抗力
1.因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行的,受影響的一方應立即通知對方,并采取積極措施減少損失。
2.不可抗力事件結束后,雙方應繼續(xù)履行本合同,并根據實際情況協商調整合同內容。
七、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應優(yōu)先通過友好協商解決。
2.如協商不成,任一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他條款
1.本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協議。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
九、附則
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同簽訂日期:______年______月______日
3.本合同簽訂地點:中華人民共和國______省______市______區(qū)
十、簽署
甲方(買方/出租方/委托方):______科技有限公司
乙方(賣方/承租方/服務提供方):______置業(yè)有限公司
法定代表人/負責人:______
法定代表人/負責人:______
簽署日期:______年______月______日
簽署日期:______年______月______日
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的廠房,以用于擴大生產規(guī)模,提高企業(yè)效益。合同的具體內容包括但不限于廠房的購買、過戶、交付及相關的權利義務,以及雙方在交易過程中的合作與協調。
第二條定義
1.廠房:指甲方擬購買的位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產及其附屬設施。
2.交易價格:指甲方購買廠房所需支付的全部款項。
3.過戶:指甲方獲得廠房所有權,并將廠房產權從乙方名下轉移到甲方名下的法律手續(xù)。
第三條雙方權利與義務
1.甲方的權力和義務
(1)權力:甲方有權按照本合同約定支付交易價格,獲得廠房的所有權。
甲方有權要求乙方按時辦理廠房過戶手續(xù),確保廠房產權清晰。
(2)義務:甲方應按照本合同約定的支付條件和期限向乙方支付交易價格。
甲方應依法使用廠房,遵守國家相關法律法規(guī),承擔廠房使用過程中的稅費和其他相關費用。
甲方應配合乙方辦理廠房過戶手續(xù),提供必要的資料和協助。
2.乙方的權力和義務
(1)權力:乙方有權按照本合同約定收取交易價格。
乙方有權要求甲方按時支付交易價格,并在支付完畢后辦理廠房過戶手續(xù)。
(2)義務:乙方應保證廠房產權清晰,無任何法律糾紛,并確保能夠順利辦理過戶手續(xù)。
乙方應在甲方支付首付款后,積極辦理廠房過戶手續(xù),并將過戶進度及時通知甲方。
乙方應在過戶完成后,按照約定時間將廠房交付給甲方,并保證廠房的質量和安全符合國家相關規(guī)定。
乙方應向甲方提供廠房的相關資料,包括但不限于產權證、建筑圖紙等。
雙方在履行合同過程中,應遵守誠實信用原則,互相配合,確保合同目的的實現。如有任何一方違反合同約定,導致合同無法履行或造成對方損失的,應承擔相應的違約責任。
第四條價格與支付條件
本合同廠房的交易價格為人民幣______元(大寫:______元整)。甲方應按照以下支付條件向乙方支付交易價格:
1.甲方在本合同簽訂之日起5個工作日內,向乙方支付交易價格的50%作為首付款。
2.廠房過戶至甲方名下后5個工作日內,甲方向乙方支付剩余的50%作為尾款。
支付方式為銀行轉賬,轉賬時應注明款項性質為“廠房購買款”。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為______年。
2.乙方應在收到甲方首付款之日起開始辦理廠房過戶手續(xù),并在過戶完成后5個工作日內通知甲方。
3.甲方應在接到乙方過戶完成通知后5個工作日內支付尾款。
4.雙方應在尾款支付完畢后5個工作日內完成廠房的交付。
第六條違約責任
1.任何一方違反本合同約定,導致合同無法履行或造成對方損失的,應承擔違約責任。
2.甲方未按約定時間支付首付款或尾款的,應向乙方支付違約金,違約金金額為交易價格的10%。
3.乙方未按約定辦理廠房過戶手續(xù),或廠房存在法律糾紛導致無法過戶的,乙方應向甲方支付違約金,違約金金額為交易價格的10%。
4.如乙方在過戶完成后未能按時交付廠房,應向甲方支付違約金,違約金金額為每日交易價格的0.1%。
5.若因甲方原因導致廠房過戶手續(xù)延遲,乙方有權要求甲方承擔因延遲所產生的全部費用。
6.若一方違約給對方造成損失的,除支付違約金外,還應賠償對方因此所遭受的直接經濟損失。
7.雙方應友好協商解決違約問題,如協商不成,可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條不可抗力
1.本合同所述“不可抗力”系指在合同履行期間,發(fā)生無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況,包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為、社會異常事件等。
2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應立即通知對方,并采取積極措施減少損失。
3.受不可抗力影響的一方在履行合同義務受到阻礙時,可暫時中止履行合同,且不承擔違約責任。
4.不可抗力事件結束后,雙方應盡快恢復合同履行。如受不可抗力影響的一方無法恢復履行,雙方可協商解除合同,互不承擔違約責任。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應優(yōu)先通過友好協商解決。
2.如協商不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。
3.仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
4.雙方在仲裁期間,應繼續(xù)履行合同中未爭議的部分,除非仲裁裁決或法律規(guī)定可以中止履行。
5.如雙方未選擇仲裁,任一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟,訴訟費用按照法院判決承擔。
6.爭議解決期間,雙方應保持溝通,避免采取任何可能加劇爭議的行動。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的所有通知、要求、批準等,應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或專人送達的,送達日期以簽收日期為準。
2.合同變更:本合同的任何修改或補充,均須雙方協商一致,并以書面形式確認,作為本合同的組成部分。
3.終止條件:如一方明確表示不履行本合同的主要義務,或因不可抗力導致合同無法履行,另一方有權終止合同。
4.合同的解除或終止不影響雙方依據法律規(guī)定或合同約定應承擔的責任。
5.本合同的解除或終止,應書面通知對方,并辦理相關手續(xù)。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
2.
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