土地中介合同范本

土地中介合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機(jī)號(hào)碼）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______土地中介服務(wù)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機(jī)號(hào)碼）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有______畝土地的使用權(quán)，擬進(jìn)行出售/出租；乙方作為專業(yè)的土地中介服務(wù)公司，擁有豐富的市場(chǎng)資源和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方愿借助乙方的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，委托乙方為其尋找合適的土地買方/承租方，以實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用與價(jià)值最大化。

2.乙方同意接受甲方的委托，充分發(fā)揮其市場(chǎng)資源和專業(yè)團(tuán)隊(duì)的優(yōu)勢(shì)，為甲方提供土地中介服務(wù)，并承諾按照本合同約定履行義務(wù)。

二、合作范圍

1.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供土地買賣/租賃中介服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、尋找潛在買方/承租方、協(xié)助雙方洽談、辦理相關(guān)手續(xù)等。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方的中介服務(wù)，提供必要的資料和信息，確保中介活動(dòng)的順利進(jìn)行。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

四、合作地域

乙方的中介服務(wù)地域范圍為_(kāi)_____省______市。

五、合作前提條件

1.甲方應(yīng)確保所提供的土地具備合法的土地使用權(quán)，無(wú)任何法律糾紛。

2.乙方應(yīng)確保其提供的買方/承租方具備合法的購(gòu)買/承租資格，且具備相應(yīng)的履約能力。

六、雙方承諾

1.甲方承諾在合作期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得自行或委托其他第三方從事與乙方中介服務(wù)相同或相似的活動(dòng)。

2.乙方承諾在合作期間，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，積極履行中介職責(zé)，確保甲方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，甲方委托乙方為其提供專業(yè)的土地中介服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)甲方土地資源的有效配置和利益最大化。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找潛在的買方/承租方，并促成土地買賣/租賃合同的簽訂；

2.乙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同約定的相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行；

3.乙方為甲方提供土地市場(chǎng)信息、政策咨詢等服務(wù)，協(xié)助甲方制定合理的土地交易策略。

第二條定義

1.土地中介服務(wù)：指乙方在本合同有效期內(nèi)，為甲方提供尋找買方/承租方、協(xié)助辦理交易手續(xù)、提供市場(chǎng)信息等服務(wù)的行為。

2.合同標(biāo)的：指甲方委托乙方中介服務(wù)的土地。

3.買方/承租方：指乙方為甲方尋找的具備購(gòu)買/承租意愿和能力的第三方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)的土地中介服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整土地交易策略，乙方應(yīng)予以配合。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的土地信息，包括土地使用權(quán)證明、土地用途等；

（2）甲方應(yīng)在合同約定的合作期限內(nèi)，積極配合乙方的中介服務(wù)；

（3）甲方應(yīng)按約定支付乙方中介費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供與中介服務(wù)相關(guān)的必要信息；

（2）乙方有權(quán)按照合同約定收取中介費(fèi)用；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在合作期間，不得與其他第三方進(jìn)行相同或相似的中介服務(wù)合作。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)認(rèn)真履行中介職責(zé)，為甲方尋找合適的買方/承租方；

（2）乙方應(yīng)確保所提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)，并保障甲方的合法權(quán)益；

（3）乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，為甲方提供專業(yè)的市場(chǎng)信息、政策咨詢等服務(wù)；

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地交易相關(guān)的手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方為甲方提供土地中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方中介費(fèi)，中介費(fèi)的計(jì)算方式為：土地成交價(jià)格的______%。

2.乙方中介費(fèi)的支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。

3.甲方應(yīng)在土地買賣/租賃合同簽訂且買方/承租方支付首付款/租金后______個(gè)工作日內(nèi)，將中介費(fèi)支付給乙方。

4.若土地交易過(guò)程中，甲方與買方/承租方達(dá)成分期付款協(xié)議，甲方應(yīng)在每期款項(xiàng)支付后______個(gè)工作日內(nèi)，按比例支付相應(yīng)中介費(fèi)給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極配合乙方的中介服務(wù)，確保土地交易目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成甲方委托的土地中介服務(wù)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率______‰。

2.甲方在合作期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意與其他第三方進(jìn)行相同或相似的中介服務(wù)合作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同約定中介費(fèi)的______%。

3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致土地交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付中介費(fèi)損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致土地交易失敗的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定中介費(fèi)的______%。

2.乙方在中介服務(wù)過(guò)程中，違反法律法規(guī)或損害甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付賠償金。

3.乙方未能在合同有效期內(nèi)完成中介服務(wù)，導(dǎo)致土地交易失敗的，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)，并按約定支付違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，以及相應(yīng)的處理措施。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可以暫時(shí)中止履行合同義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取措施減少損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.雙方在仲裁期間，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同項(xiàng)下的其他義務(wù)，除非仲裁裁決或雙方另有約定。

5.如雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后三個(gè)月內(nèi)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟適用合同簽訂地法律。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或掛號(hào)信方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^變更或補(bǔ)充無(wú)效。

3.終止條件

（1）本合同到期或完成合同目的后自動(dòng)終止；

（2）雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。

4.法律適用

本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括