置業(yè)顧問首付合同范本

置業(yè)顧問首付合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“甲方代表”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)顧問有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“乙方代表”）

聯(lián)系方式：______

一、合同簡(jiǎn)介

鑒于甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，為更好地推廣項(xiàng)目，提高項(xiàng)目知名度及銷售業(yè)績，甲方?jīng)Q定委托乙方作為該項(xiàng)目置業(yè)顧問，提供專業(yè)的房地產(chǎn)銷售及咨詢服務(wù)；乙方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)顧問公司，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及資源，有能力為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議，以共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

本合同主要內(nèi)容包括：雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等部分。以下正文各部分內(nèi)容均與本合同密切相關(guān)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、銷售政策等，以便乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研及策劃。

（2）甲方應(yīng)確保提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供虛假資料導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)在合作期間為乙方提供必要的辦公場(chǎng)所、設(shè)施及人員支持，以確保乙方正常開展工作。

（4）甲方應(yīng)按照約定的價(jià)格及支付條件，及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的項(xiàng)目資料進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，制定切實(shí)可行的銷售策略及推廣方案。

（2）乙方應(yīng)專業(yè)團(tuán)隊(duì)為甲方提供房地產(chǎn)銷售及咨詢服務(wù)，確保項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展、銷售情況及市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，并根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整銷售策略。

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保在合作過程中不侵犯他人合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)項(xiàng)目的置業(yè)顧問，負(fù)責(zé)提供專業(yè)的銷售策略、市場(chǎng)推廣、客戶接待及簽約等服務(wù)，以促進(jìn)甲方項(xiàng)目的順利銷售，提高甲方的經(jīng)濟(jì)效益。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.對(duì)甲方項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，制定銷售策略及推廣方案；

2.提供專業(yè)的房地產(chǎn)銷售及咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方完成銷售目標(biāo)；

3.定期向甲方報(bào)告銷售情況、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及工作進(jìn)展；

4.協(xié)助甲方處理客戶投訴及突發(fā)事件，確保項(xiàng)目銷售的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)。

2.置業(yè)顧問：指甲方委托乙方擔(dān)任的，負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售及咨詢服務(wù)的乙方代表及團(tuán)隊(duì)。

3.銷售目標(biāo)：指甲方根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度及市場(chǎng)情況，向乙方提出的銷售業(yè)績要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際銷售情況對(duì)乙方提出合理的銷售目標(biāo)及要求；

（2）甲方有權(quán)要求乙方定期報(bào)告工作進(jìn)展、銷售情況及市場(chǎng)動(dòng)態(tài)；

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售策略、推廣方案及服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（4）甲方應(yīng)按照約定的價(jià)格及支付條件，及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用；

（5）甲方應(yīng)提供項(xiàng)目相關(guān)資料，確保乙方正常開展工作；

（6）甲方應(yīng)配合乙方處理客戶投訴及突發(fā)事件，確保項(xiàng)目銷售的順利進(jìn)行。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目資料；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，制定銷售策略及推廣方案；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的辦公場(chǎng)所、設(shè)施及人員支持；

（4）乙方應(yīng)專業(yè)團(tuán)隊(duì)，為甲方提供高質(zhì)量的房地產(chǎn)銷售及咨詢服務(wù)；

（5）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告銷售情況、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及工作進(jìn)展；

（6）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保在合作過程中不侵犯他人合法權(quán)益；

（7）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合處理客戶投訴及突發(fā)事件；

（8）乙方應(yīng)確保在合作期間，甲方項(xiàng)目的銷售業(yè)績達(dá)到雙方約定的目標(biāo)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方作為甲方項(xiàng)目的置業(yè)顧問，其服務(wù)費(fèi)用為銷售總額的____%（具體比例雙方協(xié)商確定）。

2.甲方應(yīng)按照實(shí)際銷售額，按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用。支付時(shí)間為每月的____日，如遇法定節(jié)假日，支付時(shí)間順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。

3.甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。

4.若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成甲方項(xiàng)目的銷售及咨詢服務(wù)，關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

-市場(chǎng)調(diào)研及銷售策略制定：合同生效后____個(gè)月內(nèi)完成；

-銷售推廣及客戶接待：自銷售策略制定完成之日起至合同到期日；

-銷售目標(biāo)達(dá)成：合同到期日前，確保項(xiàng)目銷售業(yè)績達(dá)到雙方約定的目標(biāo)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間、金額支付乙方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

-向乙方支付逾期違約金；

-逾期超過____日的，乙方有權(quán)終止部分或全部合同服務(wù)；

-甲方應(yīng)承擔(dān)因逾期支付服務(wù)費(fèi)用給乙方造成的損失。

2.若乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成銷售及咨詢服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

-向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未完成銷售目標(biāo)的金額×10%；

-乙方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，包括但不限于調(diào)整銷售策略、加強(qiáng)推廣力度等；

-乙方應(yīng)承擔(dān)因未完成銷售目標(biāo)給甲方造成的損失。

3.若雙方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，雙方的權(quán)利與義務(wù)暫停履行，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求合理的解決方案，或根據(jù)實(shí)際情況終止合同。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策，自行承擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成或一方不同意調(diào)解，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未涉及爭(zhēng)議的部分，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行合同。

4.雙方在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任大小分擔(dān)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

-雙方達(dá)成一致，決定終止合同；

-一方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無法履行；

-不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

-合同期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

-甲方提供