房屋交易合同范本

房屋交易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：________市________區(qū)________路________號(hào)

法定代表人：________先生

聯(lián)系方式：________市________區(qū)________路________號(hào)，郵編：________，電話：________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________置業(yè)有限公司

地址：________市________區(qū)________路________號(hào)

法定代表人：________女士

聯(lián)系方式：________市________區(qū)________路________號(hào)，郵編：________，電話：________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于________市________區(qū)________路________號(hào)的房產(chǎn)，該房產(chǎn)具有合法的房地產(chǎn)權(quán)證，且甲方有權(quán)出售該房產(chǎn)；鑒于乙方有意購(gòu)買上述房產(chǎn)，作為居住/投資/商業(yè)用途；雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出售、乙方購(gòu)買上述房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易，是雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，甲方保證對(duì)所出售的房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他妨礙乙方使用的問(wèn)題。乙方對(duì)甲方提供的房產(chǎn)資料進(jìn)行了充分的了解，并對(duì)所購(gòu)買的房產(chǎn)表示滿意。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并考慮了房產(chǎn)的價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等各項(xiàng)條款，確認(rèn)以下合同內(nèi)容符合雙方的真實(shí)意愿，具備法律效力。

本合同內(nèi)容包括但不限于以下條款：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。雙方特此聲明，簽訂本合同是基于真實(shí)意愿，且所提供的資料真實(shí)、完整、有效。如有隱瞞或虛假陳述，導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生糾紛，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)的購(gòu)房款。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等。本合同涉及的房產(chǎn)為位于________市________區(qū)________路________號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)用途為居住/投資/商業(yè)。

第二條定義

1."房產(chǎn)"：指本合同項(xiàng)下甲方出售、乙方購(gòu)買的位于________市________區(qū)________路________號(hào)的房地產(chǎn)。

2."房地產(chǎn)權(quán)證"：指甲方持有的，證明其對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)、使用權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益的合法證件。

3."購(gòu)房款"：指甲方出售房產(chǎn)時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的房款總額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)出售的房產(chǎn)擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他妨礙乙方使用的問(wèn)題。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，確保房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于房產(chǎn)的物理狀態(tài)、權(quán)屬清晰等。

4.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付購(gòu)房款。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付房產(chǎn)，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付購(gòu)房款給甲方。在支付購(gòu)房款前，乙方有權(quán)要求查看房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料。

3.乙方在購(gòu)買房產(chǎn)后，應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)，不得用于非法活動(dòng)。

4.乙方有權(quán)在房產(chǎn)交付后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。

5.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，應(yīng)積極配合甲方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥________元。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的________%（百分比）作為定金，即人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥________元。

2.乙方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購(gòu)房款，即人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥________元。

3.乙方支付定金和購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：________，賬戶名稱：________，賬號(hào)：________。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起________個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4.若因不可抗力等原因?qū)е侣男衅谙揄樠?，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的________%。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方的損失。

3.甲方在合同履行過(guò)程中，如隱瞞房產(chǎn)的真實(shí)情況，導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的________%。

2.乙方在合同履行期限內(nèi)，無(wú)故解除合同，甲方有權(quán)沒(méi)收已支付的定金。

3.乙方未按照約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和損失。

4.雙方因違約產(chǎn)生的其他損失，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同，或部分或全部免除違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行變得不合理的，受影響的一方有權(quán)部分或全部免除合同責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同履行。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)保持溝通，共同協(xié)商解決問(wèn)題的辦法。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向________市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交________市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。送達(dá)日期以郵戳或送達(dá)回執(zhí)為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

b.不可抗力事件發(fā)生，且雙方協(xié)商一致解除合同；

c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除時(shí)的實(shí)際情況，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同的附件和附錄是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.