建筑工程承包合同范本

建筑工程承包合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（郵編：XXXXXX）

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY建筑安裝工程有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)（郵編：YYYYYY）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬投資建設(shè)位于XX省XX市XX區(qū)的XX工程項(xiàng)目，該項(xiàng)目包括住宅樓、商業(yè)樓、配套設(shè)施等，現(xiàn)甲方就該項(xiàng)目建筑工程的施工承包進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)；乙方具備房屋建筑工程施工總承包壹級(jí)資質(zhì)，具備承攬?jiān)擁?xiàng)目的能力。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下共識(shí)，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、工程概述

1.1工程名稱(chēng)：XX工程項(xiàng)目

1.2工程地點(diǎn)：XX省XX市XX區(qū)

1.3工程規(guī)模：本項(xiàng)目總用地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米，包括住宅樓、商業(yè)樓、配套設(shè)施等。

1.4工程質(zhì)量：按照國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程一次驗(yàn)收合格。

二、合作背景與前提條件

2.1甲方已完成項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等前期工作，具備施工條件，并已取得相應(yīng)建筑工程施工許可證。

2.2乙方具備承攬本工程所需的資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)手續(xù)，具備履行本合同的能力。

2.3甲乙雙方已就本工程的施工范圍、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程價(jià)款等事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂本合同。

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，確保工程順利進(jìn)行，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同完成XX工程項(xiàng)目建筑工程的施工承包。具體內(nèi)容包括：

1.1乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及國(guó)家相關(guān)建筑法規(guī)進(jìn)行施工；

1.2乙方負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收及售后服務(wù)等；

1.3甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)要求等，并對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、管理；

1.4雙方共同確保工程項(xiàng)目按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、投資預(yù)算完成。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

2.1工程項(xiàng)目：指甲方投資的XX工程項(xiàng)目，包括住宅樓、商業(yè)樓、配套設(shè)施等；

2.2施工：指乙方按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及國(guó)家相關(guān)建筑法規(guī)進(jìn)行建筑工程的施工；

2.3工程質(zhì)量：指按照國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)定；

2.4工程進(jìn)度：指甲方要求的工程項(xiàng)目施工時(shí)間表。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量；

1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定的工程進(jìn)度完成施工；

1.3甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付工程款；

1.4甲方應(yīng)提供施工所需的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)要求等，并對(duì)變更設(shè)計(jì)文件承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

1.5甲方應(yīng)協(xié)調(diào)與政府部門(mén)、社區(qū)及其他相關(guān)單位的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好條件。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款；

2.2乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)要求等；

2.3乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及國(guó)家相關(guān)建筑法規(guī)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；

2.4乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度完成施工，并及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度；

2.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全；

2.6乙方負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收及售后服務(wù)等；

2.7乙方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工程項(xiàng)目，并對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1本工程項(xiàng)目的合同總價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：XX圓整）。

4.2甲方采用分期支付方式向乙方支付工程款，具體支付方式如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)30%的預(yù)付款；

（2）乙方完成主體結(jié)構(gòu)施工后，甲方向乙方支付合同總價(jià)30%的進(jìn)度款；

（3）乙方完成內(nèi)外裝飾及安裝工程后，甲方向乙方支付合同總價(jià)30%的進(jìn)度款；

（4）工程驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余10%的尾款。

4.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成施工，甲方按進(jìn)度支付工程款。如乙方未按約定完成施工，甲方有權(quán)延遲支付相應(yīng)工程款。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

5.2關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

（2）乙方自合同簽訂之日起XX個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工；

（3）乙方自合同簽訂之日起XX個(gè)月內(nèi)完成內(nèi)外裝飾及安裝工程；

（4）乙方自合同簽訂之日起XX個(gè)月內(nèi)完成工程驗(yàn)收。

5.3如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，雙方協(xié)商解決延期事宜。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）如甲方未按約定時(shí)間支付工程款，每逾期一日，甲方應(yīng)支付逾期付款金額0.05%的違約金；

（2）如甲方未按約定提供施工所需的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)要求等，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）如甲方原因?qū)е鹿こ讨型就９?，甲方?yīng)支付乙方實(shí)際損失及預(yù)期利潤(rùn)。

6.2乙方違約：

（1）如乙方未按約定時(shí)間完成施工，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期完工金額0.05%的違約金；

（2）如乙方施工質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)因整改導(dǎo)致的延誤及費(fèi)用；

（3）如乙方原因?qū)е鹿こ贪踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及賠償損失；

（4）如乙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施減輕損失。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除或部分免除履行合同的責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。

7.4發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX市建筑工程行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意提交至XX市仲裁委員會(huì)按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

8.4若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.5爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非爭(zhēng)議事項(xiàng)影響履行合同。

8.6爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)

雙方根據(jù)本合同所發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

9.2合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

9.3終止條件

在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方申請(qǐng)破產(chǎn)、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或被責(zé)令停業(yè)；

（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。

9.4合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用。

9.5本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于：

（1）施工圖紙；