購房簡單定金合同范本

購房簡單定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××置業(yè)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

合同簡介：

鑒于甲方為合法注冊并具備購房資質(zhì)的法人，有意購買乙方開發(fā)的位于××省××市××區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目；鑒于乙方為合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有前述房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)及銷售權(quán)，并愿意向甲方出售該房地產(chǎn)項(xiàng)目；雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、合作背景及前提條件

1.甲方對乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行了充分了解，認(rèn)可該項(xiàng)目的設(shè)計、質(zhì)量、配套設(shè)施等，并具有購買意向。

2.乙方保證所售房地產(chǎn)項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、銷售資質(zhì)。

3.雙方同意按照本合同約定的價格、付款方式、交付期限等條款，完成房地產(chǎn)買賣事宜。

二、合同標(biāo)的

甲方購買乙方開發(fā)的位于××省××市××區(qū)××路××號房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體包括：

1.房產(chǎn)類型：住宅

2.建筑面積：×平方米

3.套內(nèi)面積：×平方米

4.公攤面積：×平方米

5.所在樓層：×層

6.總層數(shù)：×層

7.戶型：×室×廳×衛(wèi)

8.裝修標(biāo)準(zhǔn)：毛坯

三、合同價格及支付方式

1.合同總價：人民幣×元整（大寫：×元整）

2.支付方式：甲方在本合同簽訂后×個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價×%的定金，剩余款項(xiàng)按照雙方約定的付款計劃支付。

四、交付期限

乙方應(yīng)在甲方支付定金后×個月內(nèi)，完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)、驗(yàn)收、辦理產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，并將房產(chǎn)交付甲方。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定，購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付購房款項(xiàng)。

（3）甲方在購買過程中，有權(quán)了解房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于設(shè)計、質(zhì)量、配套設(shè)施等。

（4）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用所購房地產(chǎn)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，收取甲方購房款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)、驗(yàn)收、辦理產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，并將房產(chǎn)交付甲方。

（3）乙方應(yīng)保證所售房地產(chǎn)項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，具備合法的開發(fā)、銷售資質(zhì)。

（4）乙方在銷售過程中，應(yīng)如實(shí)向甲方介紹房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期付款金額×%的違約金。

2.乙方未按照合同約定完成房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)、驗(yàn)收、辦理產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，或未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付逾期交付金額×%的違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

八、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為×年。

十一、簽署

甲方（蓋章）：日期：年月日

乙方（蓋章）：日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目所需履行的權(quán)利與義務(wù)，以及雙方在房地產(chǎn)買賣過程中應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定。具體內(nèi)容包括：

1.確定甲方購買乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體房產(chǎn)信息、價格、支付方式等。

2.約定乙方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)、驗(yàn)收、辦理產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)的期限。

3.明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。

4.規(guī)定違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，確保合同順利履行。

第二條定義

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指乙方開發(fā)的位于××省××市××區(qū)××路××號的住宅項(xiàng)目。

2.合同總價：指甲方購買房地產(chǎn)項(xiàng)目所需支付的全部費(fèi)用，包括購房款、稅費(fèi)等。

3.定金：指甲方在本合同簽訂后向乙方支付的部分購房款項(xiàng)，作為購買房地產(chǎn)項(xiàng)目的誠意金。

4.交付：指乙方按照約定完成房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)、驗(yàn)收、辦理產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，并將房產(chǎn)實(shí)際交付給甲方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的設(shè)計、質(zhì)量、配套設(shè)施等信息。

（2）甲方有權(quán)按照合同約定，獲得房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)證書。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的交付期限內(nèi)，接收符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付購房款項(xiàng)。

（2）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用所購房地產(chǎn)。

（3）甲方在接收房產(chǎn)時，應(yīng)按照約定對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在合理期限內(nèi)通知乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，收取甲方支付的購房款項(xiàng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)完成付款義務(wù)。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)、驗(yàn)收、辦理產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

（2）乙方應(yīng)保證所售房地產(chǎn)項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，具備合法的開發(fā)、銷售資質(zhì)。

（3）乙方應(yīng)如實(shí)向甲方介紹房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息，不得有欺詐行為。

（4）乙方在交付房產(chǎn)時，應(yīng)確保房產(chǎn)符合約定標(biāo)準(zhǔn)，如有問題應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修、賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方購買乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目的合同總價為人民幣×元整（大寫：×元整）。

2.支付方式：甲方采用以下方式向乙方支付購房款項(xiàng)：

（1）定金：甲方在本合同簽訂后×個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價×%的定金。

（2）余款：甲方按照雙方約定的付款計劃，分×期向乙方支付剩余購房款項(xiàng)。

3.支付時間：甲方應(yīng)在合同約定的各期付款期限內(nèi)，按時向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為×年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方支付定金：本合同簽訂后×個工作日內(nèi)。

（2）乙方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)、驗(yàn)收、辦理產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)：本合同簽訂后×個月內(nèi)。

（3）房產(chǎn)交付：乙方完成相關(guān)手續(xù)后×個工作日內(nèi)。

（4）甲方支付剩余購房款項(xiàng)：按照雙方約定的付款計劃執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按照合同約定支付定金、購房款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期付款金額×%的違約金。

（2）甲方逾期支付購房款項(xiàng)超過×個月的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價×%的違約金。

（3）甲方未按照約定接收房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)交付延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按照合同約定完成房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)、驗(yàn)收、辦理產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付逾期交付金額×%的違約金。

（2）乙方逾期交付房產(chǎn)超過×個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價×%的違約金。

（3）乙方未按照約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方無法正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（4）如乙方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（5）如乙方存在欺詐行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價×%的違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指雙方在履行本合同過程中，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同。

（3）如雙方同意繼續(xù)履行合同，應(yīng)協(xié)商確定合理的履行期限或履行方式。

（4）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并在送達(dá)之日起視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何變更、補(bǔ)充或修改，均需雙方協(xié)商一致并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方同意本合同可以終止：

（1）雙方履行完畢本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議終止本合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或已無履行必要。

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的善后事宜。