2024標(biāo)準(zhǔn)版租房合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還房屋，甲方扣除乙方押金后，將剩余租金無息退還乙方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面簽署協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，甲乙任何一方未履行本合同義務(wù)的，另一方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方支付應(yīng)付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。7.2若甲方在租賃期限內(nèi)提前解除合同，應(yīng)按乙方租金損失支付違約金。7.3若乙方在租賃期限內(nèi)提前解除合同，甲方有權(quán)扣除乙方押金作為違約金。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決方案：一旦發(fā)現(xiàn)信息虛假，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求虛假方賠償造成的損失。2.租金、押金等費(fèi)用數(shù)額較大，建議雙方通過正規(guī)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，避免現(xiàn)金交易帶來的風(fēng)險(xiǎn)。解決方案：通過雙方銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行租金、押金等費(fèi)用的支付和退還。3.合同中涉及到的維修責(zé)任，如因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。解決方案：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，避免因使用不當(dāng)造成的損壞。4.若合同提前解除，雙方應(yīng)按照約定方式處理違約金和押金問題。解決方案：提前解除合同的一方應(yīng)按照約定向守約方支付違約金，并按照約定方式處理押金問題。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后用于抵扣可能的損失或違約金。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償。7.滯納金：指逾期未支付租金等費(fèi)用時(shí)應(yīng)支付的額外費(fèi)用。8.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)部或周邊的配套設(shè)施和設(shè)備，如家具、電器、停車位等。9.正常使用：指按照通常的生活方式和合理頻率使用房屋及其附屬設(shè)施。10.損耗：指因正常使用造成的房屋及其附屬設(shè)施的磨損和損壞。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其名下房屋給租戶。2.租戶租賃個(gè)人或企業(yè)名下房屋。3.短期租賃或長(zhǎng)期租賃。4.普通住宅或商業(yè)用途房屋租賃。5.包含家具或不含家具的房屋租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的規(guī)則。2.維修責(zé)任：詳細(xì)列出哪些維修屬于乙方責(zé)任，哪些屬于甲方責(zé)任。3.變更條款：如何處理合同有效期內(nèi)的重要信息變更（如甲方地址、聯(lián)系方式變更）。4.提前解約：提前解約的條件、違約金的計(jì)算方式及押金的退還方式。5.房屋轉(zhuǎn)租：乙方是否允許轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租的條件。6.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)責(zé)任的劃分。7.違約處理：詳細(xì)列出違約行為的處理方式，包括違約金的計(jì)算方法。8.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決的途徑和方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件列表：1.房屋照片或視頻資料，證明房屋的初