2024簡單商鋪的租賃合同

?合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪面積：____平方米。1.2商鋪位置：位于______市______區(qū)______街道______號。1.3租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。第二條租金及支付方式2.1租金：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式：____銀行轉(zhuǎn)賬/____現(xiàn)金支付。第三條租賃用途乙方租賃該商鋪僅限于從事______經(jīng)營活動，不得從事其他違法經(jīng)營活動。第四條維修責任4.1甲方負責商鋪及商鋪設施的日常維護和維修。4.2因乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責維修和賠償。第五條保險5.1乙方應在租賃期間內(nèi)自行辦理商鋪保險，并提交保險單復印件給甲方留存。5.2保險費用由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前______天書面通知對方。6.2雙方同意，因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2違約金的計算方式為：違約方應支付給對方合同總金額的______%作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份證明和相關資質(zhì)文件，以確認對方的合法性。解決辦法是要求對方提供有效的營業(yè)執(zhí)照、身份證等文件，并進行核實。2.明確租賃商鋪的具體位置和面積：雙方應詳細記錄商鋪的具體位置和面積，以避免日后發(fā)生爭議。解決辦法是在合同中詳細描述商鋪的位置和面積，并可附上商鋪的平面圖作為參考。3.約定租金及支付方式：雙方應明確租金的金額和支付方式，以避免支付糾紛。解決辦法是在合同中明確規(guī)定租金的金額、支付方式和期限。4.明確租賃用途：乙方應按照合同約定的用途使用商鋪，避免從事違法經(jīng)營活動。解決辦法是在合同中明確租賃用途，并規(guī)定相應的違約責任。5.注意保險責任：乙方應自行辦理商鋪保險，并提交保險單復印件給甲方留存。解決辦法是在合同中明確保險責任的承擔方和辦理要求。6.合同變更和解除：任何一方要求變更或解除合同，應提前通知對方。解決辦法是在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件和通知期限。7.違約責任：雙方應明確違約責任的承擔方式和違約金的計算方法。解決辦法是在合同中明確規(guī)定違約責任的內(nèi)容和違約金的計算方式。8.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法是在合同中明確規(guī)定爭議解決的方式和管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權或出租權的當事人。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的當事人。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間段，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方支付給甲方的商鋪租賃費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.管轄權：指法院對某一案件的受理和審判權力。應用場合：1.商鋪租賃：適用于商鋪所有者將商鋪出租給經(jīng)營者的情況。2.商業(yè)空間租賃：適用于各種商業(yè)空間的租賃，如辦公室、庫房等。3.租賃合同簽訂：適用于租賃雙方簽訂租賃合同，明確雙方權利和義務。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關規(guī)定。2.維修和保養(yǎng)：對商鋪進行正常的維護和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。3.變更條款：如租賃雙方同意提前終止或延長租賃合同，可條款中明確。4.違約處罰：對違約行為進行明確的處罰規(guī)定，以維護合同的嚴肅性。附件列表：1.商鋪平面圖：明確商鋪