2024青島市房屋租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1該房屋地址：山東省青島市_______區(qū)（縣）_______路_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3房屋設施：_______（具體設施名稱）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月的_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的時間搬離該房屋，并將房屋恢復至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按市價賠償。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方保證該房屋符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，具備租賃條件。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修該房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日。注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.詳細填寫合同雙方的地址和聯(lián)系方式，以便在發(fā)生問題時能及時溝通解決。3.明確租賃期限，確保乙方在租賃期滿后按時搬離房屋。4.租金和押金數(shù)額要明確，支付方式要合法有效。5.甲方應保證房屋符合租賃條件，乙方應合理使用房屋及設施。6.雙方應遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。7.在簽訂合同前，仔細閱讀合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。解決辦法：1.如合同雙方主體資格不合法，可要求補齊相關(guān)資料或?qū)ふ液戏ㄖ黧w進行簽訂。2.聯(lián)系方式填寫錯誤或變更，應及時通知對方并更正。3.租賃期限不清或乙方拖延搬離，可依法申請仲裁或提起訴訟解決。4.租金和押金數(shù)額有爭議，可重新協(xié)商確定，或依法申請仲裁、提起訴訟解決。5.甲方未履行維修義務，乙方可要求甲方履行或依法申請仲裁、提起訴訟解決。6.乙方損壞房屋及設施，應按市價賠償。如有爭議，可依法申請仲裁、提起訴訟解決。7.雙方違反法律法規(guī)或合同約定，對方可依法申請仲裁、提起訴訟解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將其出租給他人的個人或單位。2.承租方：指租賃房屋并支付租金給他人的個人或單位。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指承租方為使用和居住房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費用，租賃期滿后退還。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.仲裁：指合同雙方發(fā)生糾紛后，自愿將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行審理，并按照仲裁裁決履行義務的一種解決方式。8.訴訟：指合同雙方發(fā)生糾紛后，依法向人民法院提起訴訟，請求法院判令對方履行義務或賠償損失的一種解決方式。應用場合：1.個人或企業(yè)出租其在青島市的房屋給承租方使用。2.承租方需要在青島市尋找合適的住房，并租賃甲方提供的房屋。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)寵物，應遵守的相關(guān)規(guī)定和責任。2.維修責任：詳細規(guī)定房屋及設施的正常磨損與損壞的區(qū)別，以及維修責任的承擔方。3.保險責任：是否需要乙方購買相應的房屋保險，以及保險理賠的范圍和條件。4.變更條款：如甲方需要變更聯(lián)系方式，應在多久時間內(nèi)通知乙方，反之亦然。5.提前終止合同：在什么情況下，雙方可以提前終止合同，以及相應的違約責任。6.房屋使用限制：乙方在使用房屋時，是否有限制條件，如禁止改建、轉(zhuǎn)租等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：用以證明甲方對出租房屋的所有權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記錄租賃起始時房屋的狀況，作為日后交還房屋時的參照。3.設施清單：詳細