2024農(nóng)村自建房屋買賣合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________第一條房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________1.4房屋現(xiàn)狀：________________第二條房屋價格2.1雙方約定，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。4.2房屋在交付后，因結(jié)構(gòu)、設(shè)施等原因造成的問題，由乙方負責(zé)維修和保養(yǎng)。4.3本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。5.2若甲方未能按約定時間交付房屋或未能過戶，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為房價的____%。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院進行訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同雙方的身份和資格：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲乙雙方的身份信息，確保雙方具有簽訂合同的資格和能力。解決辦法：要求甲方提供有效的身份證明文件，如身份證、戶口簿等；乙方同樣需要提供相應(yīng)的身份證明文件。如有必要，可委托專業(yè)律師進行身份核實。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：確保甲方對出售的房屋擁有完整的所有權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和法律限制。解決辦法：在簽訂合同前，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。如有產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由甲方負責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.房屋實際情況與描述不符：如發(fā)現(xiàn)房屋實際情況與合同描述不符，應(yīng)及時溝通并協(xié)商解決。解決辦法：在交付房屋時，乙方有權(quán)對房屋進行實地查看，如發(fā)現(xiàn)與合同描述不符的情況，應(yīng)及時與甲方溝通，并協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.房屋交付和過戶時間延誤：如甲方未能按合同約定時間交付房屋或過戶，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方未能按約定時間交付房屋或過戶的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的____%。如違約情況嚴重，乙方還可依法向人民法院提起訴訟。5.合同履行過程中的其他爭議：如在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)及時溝通協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的賣方。2.乙方：指房屋的購買方，本合同中的買方。3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋享有的一切權(quán)利，包括使用、收益和處分的權(quán)利。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.人民法院：指中華人民共和國的最高審判機關(guān)，負責(zé)審理各類案件。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村自建房屋買賣交易。2.雙方為自然人或其他合法實體，進行房屋買賣的協(xié)商和交易。3.需要明確房屋權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的買賣合同。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施及附屬裝飾裝修等。2.房屋交付條件：房屋必須符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件。3.房屋過戶費用：雙方應(yīng)按照國家規(guī)定承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.房屋保修責(zé)任：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行維修或更換。5.房屋產(chǎn)權(quán)保證：甲方保證對出售的房屋擁有完整的所有權(quán)，無任何法律限制。6.房屋交易稅費：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。7.房屋交付時間：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)