2024劃撥土地買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條土地基本情況1.1土地位于____________________，土地使用權(quán)面積為________平方米。1.2土地用途為____________________。1.3土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。第二條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條土地交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。3.2乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)配合乙方完成土地過戶手續(xù)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)土地的使用權(quán)及處置權(quán)不存在任何爭議，如因甲方原因?qū)е峦恋剡^戶不成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期部分金額的____%支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.土地權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，甲方需確保土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益無任何爭議，如有爭議，應(yīng)事先解決。解決辦法可以是通過法律途徑確認(rèn)土地權(quán)屬，或者由甲方承擔(dān)解決爭議的費(fèi)用和責(zé)任。2.土地用途符合規(guī)劃：甲方應(yīng)保證土地用途符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃。如不符合規(guī)劃，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)變更手續(xù)。解決辦法是甲方應(yīng)主動(dòng)咨詢相關(guān)部門，確保土地用途符合規(guī)劃要求。3.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法取得土地使用權(quán)。解決辦法是明確雙方在過戶過程中的責(zé)任和義務(wù)，甲方應(yīng)提供必要的文件和證明，乙方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。4.合同履行期限：雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法是明確合同中的履行期限和違約責(zé)任，違約方應(yīng)支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法是通過法律途徑解決爭議，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離制度下，土地使用者依法對(duì)國有土地所享有的使用、收益和一定程度上的處分權(quán)利。2.國有土地使用權(quán)出讓：指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者支付土地使用權(quán)出讓金的行為。3.劃撥土地：指國家依法將國有土地劃歸給單位或者個(gè)人使用的土地，通常不需要支付土地使用權(quán)出讓金。4.城鄉(xiāng)規(guī)劃：指國家對(duì)城市和鄉(xiāng)村的發(fā)展方向、空間布局、土地利用、環(huán)境保護(hù)等方面進(jìn)行的整體規(guī)劃。5.土地利用總體規(guī)劃：指國家對(duì)土地資源開發(fā)、利用、保護(hù)和治理的戰(zhàn)略布局和規(guī)劃，是指導(dǎo)土地資源合理利用和保護(hù)的基本依據(jù)。6.過戶：指將土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。7.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。8.爭議解決：通過法律途徑或者其他協(xié)商方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.土地買賣：適用于個(gè)人或企業(yè)之間進(jìn)行土地使用權(quán)的買賣。2.土地轉(zhuǎn)讓：適用于土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，包括國有土地和集體土地。3.土地開發(fā)：適用于土地開發(fā)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等用地。4.土地租賃：適用于土地使用權(quán)的租賃，包括長期租賃和短期租賃。補(bǔ)充條款：1.土地權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.土地現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述土地的位置、面積、地形、地貌等現(xiàn)狀。3.土地使用權(quán)期限：明確土地使用權(quán)的期限，如出讓合同約定的使用年限。4.土地開發(fā)規(guī)劃：明確土地開發(fā)的具體規(guī)劃，包括用途、建設(shè)規(guī)模等。5.環(huán)境保護(hù)要求：遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和政策。6.基礎(chǔ)設(shè)施配套：甲方應(yīng)保證土地周邊基礎(chǔ)設(shè)施的配套情況，如交通、供水、供電等。7.土地交易稅費(fèi)：明確土地交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。附件列表：1.土地使用權(quán)證或