2024商鋪轉(zhuǎn)租合同范文

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是商鋪的合法所有權(quán)人，愿意將該商鋪的部分或全部面積轉(zhuǎn)租給乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的商鋪面積，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于：____________________（詳細(xì)地址），面積為：____________________平方米。1.2商鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)：____________________。1.3商鋪轉(zhuǎn)租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為：人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2租金支付方式：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。2.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條經(jīng)營(yíng)范圍及條件3.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍：____________________（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。3.2乙方應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)區(qū)的管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。3.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守商業(yè)區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)商業(yè)區(qū)的形象和秩序。第四條轉(zhuǎn)租費(fèi)用（1）租金：人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。（2）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。（3）其他費(fèi)用：人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將上述費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期間，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)提前解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方在租賃期間如發(fā)生違法行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實(shí)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件。2.明確商鋪的轉(zhuǎn)租范圍和面積，避免因面積不符引發(fā)的爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪的地理位置和面積，可附上商鋪平面圖。3.租金及費(fèi)用的支付時(shí)間和金額要明確，以免產(chǎn)生支付糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金及費(fèi)用的支付時(shí)間、金額和支付方式。4.注意經(jīng)營(yíng)范圍的合規(guī)性，避免乙方經(jīng)營(yíng)違法活動(dòng)。解決辦法：在合同中明確乙方的經(jīng)營(yíng)范圍，并約定違反規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.合同的變更和解除要經(jīng)過(guò)雙方書(shū)面同意，并簽字蓋章確認(rèn)。解決辦法：在合同中增設(shè)“合同變更和解除”條款，明確變更和解除的條件及程序。6.違約責(zé)任要明確，確保雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中設(shè)立“違約責(zé)任”條款，列舉違約行為及相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式要明確，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.轉(zhuǎn)租方：指商鋪的合法所有權(quán)人，將商鋪的部分或全部面積轉(zhuǎn)租給他人的一方。2.承租方：指租用轉(zhuǎn)租方商鋪面積進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的當(dāng)事人。3.租金：承租方向轉(zhuǎn)租方支付的用于使用商鋪的費(fèi)用。4.物業(yè)管理費(fèi)：商業(yè)區(qū)的物業(yè)管理公司向承租方收取的物業(yè)管理費(fèi)用。5.違約責(zé)任：一方未履行合同約定的義務(wù)，需向守約方承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。7.訴訟：合同雙方在糾紛無(wú)法通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決時(shí)，向有管轄權(quán)的人民法院提起的訴訟行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪所有權(quán)人將商鋪部分或全部面積轉(zhuǎn)租給他人時(shí)。2.承租方需要租用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)。3.雙方需要明確租金、費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)范圍等事項(xiàng)時(shí)。4.雙方需要約定違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款時(shí)。補(bǔ)充條款：1.商鋪設(shè)施設(shè)備清單：明確商鋪現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備及其狀況，以免雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。2.商鋪裝修規(guī)范：約定商鋪裝修的要求、標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序，確保承租方裝修符合規(guī)定。3.轉(zhuǎn)租期限調(diào)整條款：如需延長(zhǎng)或縮短轉(zhuǎn)租期限，雙方應(yīng)如何辦理手續(xù)、調(diào)整租金等。4.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款：如承租方需將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)如何辦理手續(xù)、支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等。5.特殊情況處理?xiàng)l款：如遇到不可抗力等特殊情況，雙方如何承擔(dān)責(zé)任、調(diào)整租金等。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、商鋪所有權(quán)證等。2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.身份證件：甲乙雙方主要負(fù)責(zé)