2024買賣房子協(xié)議合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，房屋現(xiàn)狀為____________________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)按照雙方約定的付款方式，分____次向賣方支付房?jī)r(jià)款。具體付款時(shí)間為：（1）買方自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房?jī)r(jià)款的____%；（2）買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付房?jī)r(jià)款的____%；（3）買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付房?jī)r(jià)款的____%。2.3買方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照同期貸款利率支付逾期利息。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方無(wú)權(quán)追究。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)款。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.4本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第五條合同的生效、變更和解除5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議，如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。5.3本協(xié)議的解除或終止，不影響雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。簽訂日期：____年____月____日賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)清晰：確保賣方是房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：賣方提供房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)，買方可以前往相關(guān)部門查詢房屋的權(quán)屬情況。2.房屋現(xiàn)狀：買方應(yīng)充分了解房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、用途等。解決辦法：買方可以實(shí)地查看房屋，向賣方詢問(wèn)房屋相關(guān)信息，如有需要，可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋檢測(cè)。3.房?jī)r(jià)款支付：買方應(yīng)按照約定的時(shí)間及方式支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：雙方可以在合同中明確約定付款時(shí)間及方式，買方按照約定履行付款義務(wù)。4.房屋交付：賣方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。解決辦法：雙方可以在合同中明確約定房屋交付時(shí)間，賣方按照約定履行交付義務(wù)。5.過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，解決辦法：雙方攜帶相關(guān)材料共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理過(guò)戶手續(xù)。6.合同履行：雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買方：愿意購(gòu)買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)的法律證明文件。4.房?jī)r(jià)款：買方購(gòu)買房屋所需支付的金額。5.房屋交付：賣方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。6.過(guò)戶手續(xù)：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。7.附加條款：除合同條款外，雙方約定的其他事項(xiàng)。8.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間買賣房屋：適用于個(gè)人賣方和個(gè)人買方之間的房屋買賣交易。2.公司之間買賣房屋：適用于公司作為賣方或買方進(jìn)行的房屋買賣交易。3.個(gè)人與公司之間買賣房屋：適用于個(gè)人賣方與公司買方或公司賣方與個(gè)人買方之間的房屋買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的具體時(shí)間和買方接收房屋的條件。2.房屋質(zhì)量保證：賣方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾和保證，以及買方在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)的權(quán)利。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋在交付后出現(xiàn)維修問(wèn)題時(shí)，責(zé)任應(yīng)由哪方承擔(dān)。4.房屋保險(xiǎn)：是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。5.房屋租賃：若房屋在過(guò)戶過(guò)程中仍處于租賃狀態(tài)，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。6.房屋抵押：若房屋在買賣過(guò)程中存在抵押情況，應(yīng)明確抵押權(quán)的處理方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)復(fù)印件。2.房屋的房產(chǎn)證