提前終止房屋租賃合同2024年

提前終止房屋租賃合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置及基本情況3.2物業(yè)使用范圍3.3物業(yè)現(xiàn)狀及交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長與縮短第五章：租金及支付方式5.1租金數(shù)額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：押金及保證金6.1押金數(shù)額6.2保證金條款6.3押金與保證金的退還第七章：物業(yè)使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.3物業(yè)維修與修繕第八章：提前終止合同的條件8.1提前終止合同的定義8.2提前終止合同的條件8.3提前終止合同的通知程序第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約賠償9.3違約責(zé)任的免除第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟11.3爭議解決的費用承擔(dān)第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同的備案12.3合同的效力第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2補充協(xié)議13.3其他第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同份數(shù)及分發(fā)14.5合同附件14.6合同的解釋權(quán)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益，維護(hù)良好的租賃關(guān)系。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將位于______的房屋出租給乙方使用，并由乙方支付租金的租賃行為。1.3合同解釋本合同的條款和條件應(yīng)根據(jù)合同目的和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋。乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并有義務(wù)按時支付租金。第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置及基本情況物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。3.2物業(yè)使用范圍乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用該物業(yè)，包括但不限于居住、辦公等用途。3.3物業(yè)現(xiàn)狀及交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證物業(yè)在交付時符合合同約定的使用條件，具體標(biāo)準(zhǔn)為：______。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日結(jié)束。4.3租賃期限的延長與縮短如雙方協(xié)商一致，可提前終止或延長租賃期限。延長或縮短租賃期限應(yīng)至少提前______天書面通知對方。第五章：租金及支付方式5.1租金數(shù)額租金為每月______元，大寫：______。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定，調(diào)整通知應(yīng)至少提前______天書面通知對方。第六章：押金及保證金6.1押金數(shù)額乙方應(yīng)于簽訂本合同時支付押金______元。6.2保證金條款保證金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。6.3押金與保證金的退還租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)無息退還押金及保證金。第七章：物業(yè)使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用維護(hù)。7.3物業(yè)維修與修繕如物業(yè)出現(xiàn)非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修。7.4物業(yè)使用限制乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害公共利益。7.5物業(yè)安全責(zé)任乙方應(yīng)遵守安全規(guī)定，確保物業(yè)使用安全。7.6物業(yè)環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)采取措施保護(hù)物業(yè)環(huán)境，不得造成環(huán)境污染。7.7物業(yè)設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。7.8物業(yè)的歸還租賃期滿或合同終止時，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至交付時的狀態(tài)并歸還給甲方。第八章：提前終止合同的條件8.1提前終止合同的定義提前終止合同是指在租賃期限屆滿前，因特定情形發(fā)生，一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前結(jié)束租賃關(guān)系的行為。8.2提前終止合同的條件8.2.1甲方可提前終止合同的情形：乙方未按合同約定支付租金超過______天。乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。乙方違反合同約定的其他情形。8.2.2乙方可提前終止合同的情形：甲方未按合同約定提供符合使用條件的物業(yè)。甲方未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用物業(yè)。8.3提前終止合同的通知程序提前終止合同的一方應(yīng)至少提前______天書面通知對方，并說明終止合同的原因。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方違約情形：甲方未按合同約定交付物業(yè)。甲方未按合同約定履行維修義務(wù)。9.1.2乙方違約情形：乙方未按合同約定支付租金。乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。9.2違約賠償違約方應(yīng)賠償對方因違約行為所遭受的直接損失。9.3違約責(zé)任的免除如違約行為是由于不可抗力因素導(dǎo)致的，違約方可免除違約責(zé)任。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除的條件合同可在以下情形下解除：雙方協(xié)商一致解除合同。一方嚴(yán)重違約，另一方選擇解除合同。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。11.2仲裁或訴訟如協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。11.3爭議解決的費用承擔(dān)除仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有規(guī)定外，爭議解決的費用由敗訴方承擔(dān)。第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的備案甲方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)，將合同副本提交至______進(jìn)行備案。12.3合同的效力本合同一經(jīng)生效，即具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進(jìn)行特殊約定。13.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。13.3其他本合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同不可分割的一部分。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.2簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同份數(shù)及分發(fā)本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。14.5合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)現(xiàn)狀照片、設(shè)施設(shè)備清單等。14.6合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，但解釋應(yīng)符合合同目的和相關(guān)法律法規(guī)。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、附件條款的目的和適用范圍1.1本附件條款旨在明確在多方為主導(dǎo)的租賃關(guān)系中，各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及對主合同的補充和解釋。1.2本附件條款適用于由多方共同參與的房屋租賃合同，包括但不限于多個承租方共同租賃同一物業(yè)的情形。二、多方的定義和角色2.1“多方”指在本租賃合同中，除甲方（出租方）外，參與租賃關(guān)系的其他所有承租方。2.2各方應(yīng)明確其在租賃關(guān)系中的角色和職責(zé)，包括但不限于主承租方、次承租方等。三、多方的權(quán)利和義務(wù)3.1各方應(yīng)共同遵守主合同中關(guān)于物業(yè)使用、維護(hù)、租金支付等方面的規(guī)定。3.2各方應(yīng)根據(jù)其在租賃關(guān)系中的角色，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.3各方應(yīng)相互協(xié)作，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。四、租金和費用的分?jǐn)?.1租金和相關(guān)費用的分?jǐn)倯?yīng)根據(jù)各方的租賃面積、使用頻率等因素合理確定。4.2各方應(yīng)按照約定的比例和時間，向甲方支付租金和相關(guān)費用。4.3如有一方未按時支付租金或費用，其他方有權(quán)要求其補繳，并可按照主合同的約定追究其違約責(zé)任。五、物業(yè)的使用和維護(hù)5.1各方應(yīng)按照主合同的規(guī)定，合理使用物業(yè)，并負(fù)責(zé)其日常維護(hù)。5.2各方應(yīng)共同承擔(dān)物業(yè)的維修和保養(yǎng)責(zé)任，確保物業(yè)的正常使用。5.3如物業(yè)需要進(jìn)行大修或改造，各方應(yīng)協(xié)商一致，并按照約定的比例承擔(dān)費用。六、違約責(zé)任6.1如一方違反主合同或本附件條款的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的追究應(yīng)按照主合同的約定進(jìn)行，其他方有權(quán)要求違約方賠償損失。6.3如違約行為導(dǎo)致其他方遭受損失，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、爭議解決7.1各方在履行租賃合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，各方可按照主合同的約定，選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。7.3爭議解決過程中，各方應(yīng)保持物業(yè)的正常使用和維護(hù)。八、合同的變更和解除8.1如需變更或解除主合同，應(yīng)由所有方協(xié)商一致，并按照主合同的約定進(jìn)行。8.2變更或解除合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為主合同不可分割的一部分。8.3合同變更或解除后，各方應(yīng)按照新的約定履行權(quán)利和義務(wù)。九、附加條款9.1各方可根據(jù)實際情況，對本附件條款進(jìn)行補充和修改。9.2補充和修改的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)所有方簽字蓋章后生效。9.3補充和修改的內(nèi)容與主合同具有同等法律效力。十、附件條款的生效和解釋10.1本附件條款自所有方簽字蓋章之日起生效。10.2本附件條款的解釋權(quán)歸甲方所有，但解釋應(yīng)符合合同目的和相關(guān)法律法規(guī)。10.3本附件條款與主合同具有同等法律效力，如與主合同內(nèi)容沖突，以本附件條款為準(zhǔn)。十一、其他11.1本附件條款未盡事宜，各方可另行協(xié)商確定。11.2本附件條款的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)所有方簽字蓋章后生效。11.3本附件條款的簽訂地點為甲方所在地，各方應(yīng)遵守甲方所在地的法律法規(guī)。十二、附件12.1本附件條款的附件包括但不限于物業(yè)現(xiàn)狀照片、設(shè)施設(shè)備清單、各方的身份證明文件等。12.2附件是本附件條款不可分割的一部分，與本附件條款具有同等法律效力。十三、簽訂13.1本附件條款由以下各方于______年______月______日簽訂。13.2甲方（出租方）：，簽字：。13.3乙方（承租方）：，簽字：。13.4其他方（承租方）：，簽字：。本附件條款的簽訂，旨在為多方參與的租賃關(guān)系提供更加明確和詳細(xì)的指導(dǎo)，確保各方的權(quán)益得到保護(hù)，促進(jìn)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定發(fā)展。附件及其他補充說明一、附件列表：物業(yè)現(xiàn)狀照片及詳細(xì)描述物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單及使用說明各方的身份證明文件復(fù)印件租賃物業(yè)的平面圖和結(jié)構(gòu)圖物業(yè)維修和保養(yǎng)記錄租金和費用支付記錄物業(yè)使用和維護(hù)的相關(guān)規(guī)定物業(yè)安全和環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定物業(yè)保險單據(jù)復(fù)印件其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金或其他費用擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途未按約定進(jìn)行物業(yè)的維修和保養(yǎng)違反物業(yè)使用和維護(hù)的相關(guān)規(guī)定違反物業(yè)安全和環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定未按合同約定的時間和方式歸還物業(yè)違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方協(xié)商確定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。仲裁：指合同各方在爭議發(fā)生時，提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種解決方式。訴訟：指合同各方在爭議發(fā)生時，向人民法院提起訴訟的一種解決方式。書面形式：指合同、通知、協(xié)議等以文字形式表現(xiàn)，并可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的方式，包括但不限于合同書、信件和數(shù)據(jù)電文等。簽字蓋章：指合同各方在合同文本上簽名或蓋章，以表示對合同內(nèi)容的認(rèn)可和接受。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，各方可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，各方可將爭議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的情況下，任何一方均可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的任何變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同的解除應(yīng)