租房合租協(xié)議合同2024年

租房合租協(xié)議合同2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：合租各方信息2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（合租方1）信息2.3丙方（合租方2）信息第三章：租賃物描述3.1租賃物位置及面積3.2租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施3.3租賃物使用限制第四章：租金及支付方式4.1租金金額及分?jǐn)?.2支付時間及方式4.3租金調(diào)整機制第五章：押金及保證金5.1押金金額及支付5.2保證金的用途5.3押金及保證金的退還第六章：租賃期限6.1租賃開始日期6.2租賃結(jié)束日期6.3租賃期限的延長與終止第七章：租賃物的使用與維護7.1租賃物的使用規(guī)定7.2租賃物的維護責(zé)任7.3維修與修繕第八章：公共區(qū)域及設(shè)施8.1公共區(qū)域的定義8.2公共設(shè)施的使用規(guī)定8.3公共區(qū)域的維護責(zé)任第九章：保險9.1租賃物保險9.2責(zé)任保險9.3保險費用及索賠第十章：稅費及其它費用10.1稅費承擔(dān)10.2物業(yè)管理費10.3其它相關(guān)費用第十一章：合同變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十二章：違約責(zé)任12.1違約的定義12.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.3違約金的計算與支付第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2仲裁或訴訟13.3爭議解決的費用第十四章：合同簽署14.1簽約各方14.2簽約時間14.3簽約地點14.4合同的份數(shù)及保存14.5合同的解釋權(quán)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方、丙方之間關(guān)于租賃物的合租關(guān)系，以及各方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同定義本合同中，“租賃物”指位于______（具體地址）的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施?！昂献夥健敝敢曳胶捅?。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)各方簽署，即具有法律約束力，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：合租各方信息2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人或授權(quán)代表：______2.2乙方（合租方1）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人或授權(quán)代表：______2.3丙方（合租方2）信息丙方名稱：______丙方地址：______丙方法定代表人或授權(quán)代表：______第三章：租賃物描述3.1租賃物位置及面積租賃物位于______（具體地址），建筑面積為______平方米。3.2租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施租賃物目前處于良好的使用狀態(tài)，包括但不限于以下設(shè)施：______（列出主要設(shè)施）。3.3租賃物使用限制各方在使用租賃物時，不得從事違法活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第四章：租金及支付方式4.1租金金額及分?jǐn)傋饨鹂傤~為每月______元，乙方和丙方按照______的比例分?jǐn)傋饨稹?.2支付時間及方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方，支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3租金調(diào)整機制租金可根據(jù)市場行情和通貨膨脹率每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。第五章：押金及保證金5.1押金金額及支付乙方和丙方應(yīng)分別向甲方支付押金人民幣______元，支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.2保證金的用途押金用于保障甲方的權(quán)益，如租賃物損壞或租金未按時支付等情況。5.3押金及保證金的退還租賃期滿且各方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金及保證金。第六章：租賃期限6.1租賃開始日期租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。6.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，各方應(yīng)將租賃物返還給甲方，除非各方另有約定。6.3租賃期限的延長與終止租賃期限屆滿前，各方可協(xié)商延長租賃期限。如一方希望終止合同，應(yīng)提前______天書面通知其他方。第七章：租賃物的使用與維護7.1租賃物的使用規(guī)定各方應(yīng)合理使用租賃物，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。7.2租賃物的維護責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護，各方負(fù)責(zé)日常使用中的維護。7.3維修與修繕租賃期間，如租賃物發(fā)生非使用方原因的損壞，甲方應(yīng)及時進行維修。如損壞由使用方造成，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)修繕費用。第八章：公共區(qū)域及設(shè)施8.1公共區(qū)域的定義公共區(qū)域包括但不限于客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，供各方共同使用。8.2公共設(shè)施的使用規(guī)定各方應(yīng)合理、公平地使用公共設(shè)施，并遵守甲方制定的使用規(guī)則。8.3公共區(qū)域的維護責(zé)任各方應(yīng)共同負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常清潔和維護，確保公共區(qū)域的整潔和良好狀態(tài)。第九章：保險9.1租賃物保險甲方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險金額不得低于租賃物的市場價值。9.2責(zé)任保險甲方應(yīng)投保責(zé)任保險，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的第三方索賠。9.3保險費用及索賠保險費用由甲方支付，如發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)協(xié)助各方進行索賠。第十章：稅費及其它費用10.1稅費承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等，由甲方承擔(dān)。10.2物業(yè)管理費各方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。10.3其它相關(guān)費用租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費用由各方按比例分?jǐn)?。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，其他方有權(quán)解除合同。11.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算、押金退還等事宜。第十二章：違約責(zé)任12.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，即構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他方因此遭受的損失。12.3違約金的計算與支付違約金按照未履行部分的租金的______%計算，并于違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。13.2仲裁或訴訟各方同意，因本合同引起的任何爭議，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。13.3爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除仲裁或訴訟費用外，由敗訴方承擔(dān)。第十四章：合同簽署14.1簽約各方甲方（出租方）：______乙方（合租方1）：______丙方（合租方2）：______14.2簽約時間本合同于______年____月____日簽訂。14.3簽約地點本合同簽訂地點為：______14.4合同的份數(shù)及保存本合同一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等法律效力。14.5合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，如有異議，甲方有權(quán)作出最終解釋。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、附件列表附件一：租賃物詳細(xì)清單附件二：租賃物使用規(guī)定附件三：公共區(qū)域及設(shè)施使用協(xié)議附件四：租金及支付方式明細(xì)附件五：押金及保證金管理規(guī)定附件六：租賃期限及續(xù)約條件附件七：維護與修繕責(zé)任分配附件八：保險條款及索賠流程附件九：稅費及其它費用分?jǐn)倕f(xié)議附件十：合同變更與解除程序附件十一：違約責(zé)任及賠償機制附件十二：爭議解決機制附件十三：簽約各方信息及授權(quán)證明附件十四：合同簽署及生效條件二、違約行為及認(rèn)定在多方為主導(dǎo)的合租協(xié)議中，違約行為的認(rèn)定尤為重要。違約行為可能包括但不限于：未按約定支付租金或分?jǐn)傎M用。擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。違反公共區(qū)域及設(shè)施使用協(xié)議。未遵守合同中規(guī)定的維護與修繕責(zé)任。違約行為應(yīng)由守約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。違約方應(yīng)在收到違約通知后______天內(nèi)予以書面回應(yīng)，并采取補救措施。三、法律名詞及解釋“租賃物”：指合同中約定的由甲方出租給乙方、丙方等使用的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施?！昂献夥健保褐概c甲方簽訂合同的乙方、丙方等各方?！肮矃^(qū)域”：指租賃物內(nèi)供所有合租方共同使用的區(qū)域，如客廳、廚房、衛(wèi)生間等。“稅費”：指因租賃行為產(chǎn)生的應(yīng)由甲方或合租方承擔(dān)的各種稅費?！安豢煽沽Α保褐覆荒茴A(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、規(guī)定合同的爭議解決機制爭議解決應(yīng)首先通過各方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解不成的，各方同意按照以下方式解決：提交至______仲裁委員會進行仲裁。向甲方所在地人民法院提起訴訟。仲裁裁決或法院判決為終局裁決，對各方均有約束力。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同的解除應(yīng)按照附件十的規(guī)定執(zhí)行。合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算、押金退還等事宜。六、所有應(yīng)用場景本合同適用于以下場景：甲方為房產(chǎn)所有者，乙方、丙方等為租賃使用者。租賃物用于居住或其他合法用途。租賃期限、租金、押金等合同要素由甲方與合租方協(xié)商確定。租賃物的使用、維護、修繕、保險等事宜按合同規(guī)定執(zhí)行。合同的履行、變更、解除及爭議解決等按合同及附件規(guī)定執(zhí)行。七、多方主導(dǎo)時的特殊條款在多方為主導(dǎo)的情況下，合同中應(yīng)包含以下特殊條款：決策機制：重要決策應(yīng)通過協(xié)商一致或按照事先約定的表決機制進行。信息共享與溝通：各方應(yīng)建立有效的信息共享和溝通機制，確保合同的順利執(zhí)行。責(zé)任限制：各方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任范圍承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，除非另有約定。八、合同的解釋與適用法律本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則，并考慮合同的目的、內(nèi)容及交易習(xí)慣。本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用______（國家/地區(qū)）法律。九、附件的法律效力附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同正文具有同等法律效力。附件中的內(nèi)容如與合同正文內(nèi)容不一致，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。附件的修改和補充應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。以上附件條款及說明是對合同內(nèi)容的進一步明確和補充，旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守本附件及其他補充說明中的規(guī)定。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件內(nèi)容與本合同正文具有同等法律效力：附件一：租賃物詳細(xì)清單附件二：租賃物使用規(guī)定附件三：公共區(qū)域及設(shè)施使用協(xié)議附件四：租金及支付方式明細(xì)附件五：押金及保證金管理規(guī)定附件六：租賃期限及續(xù)約條件附件七：維護與修繕責(zé)任分配附件八：保險條款及索賠流程附件九：稅費及其它費用分?jǐn)倕f(xié)議附件十：合同變更與解除程序附件十一：違約責(zé)任及賠償機制附件十二：爭議解決機制附件十三：簽約各方信息及授權(quán)證明附件十四：合同簽署及生效條件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為可能包括但不限于：未按約定支付租金或分?jǐn)傎M用。擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。違反公共區(qū)域及設(shè)施使用協(xié)議。未遵守合同中規(guī)定的維護與修繕責(zé)任。違約行為應(yīng)由守約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。違約方應(yīng)在收到違約通知后______天內(nèi)予以書面回應(yīng)，并采取補救措施。三、法律名詞及解釋：“租賃物”：指合同中約定的由甲方出租給乙方、丙方等使用的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。“合租方”：指與甲方簽訂合同的乙方、丙方等各方。“公共區(qū)域”：指租賃物內(nèi)供所有合租方共同使用的區(qū)域，如客廳、廚房、衛(wèi)生間等?！岸愘M”：指因租賃行為產(chǎn)生的應(yīng)由甲方或合租方承擔(dān)的各種稅費?！安豢煽沽Α保褐覆荒茴A(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、規(guī)定合同的爭議解決機制：爭議解決應(yīng)首先通過各方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解不成的，各方同意按照以下方式解決：提交至______仲裁委員會進行仲裁。向甲方所在地人民法院提起訴訟。仲裁裁決或法院判決為終局裁決，對各方均有約束力。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序：合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同的解除應(yīng)按照附件十的規(guī)定執(zhí)行。合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算、押金退還等事宜。六、所有應(yīng)用場景：本合同適用于以下場景：甲方為房產(chǎn)所有者，乙方、丙方等為租賃使用者。租賃物用于居住或其他合法用途。租賃期限、租金、押金等合同要素由甲方與合租方協(xié)商確定。租賃物的使用、維護、修繕、保險等事宜按合同規(guī)定執(zhí)行。合同的履行、變更、解除及爭議解決等按合同及附件規(guī)定執(zhí)行。七、多方主導(dǎo)時的特殊條款：在多方為主導(dǎo)的情況下，合同中應(yīng)包含以下特殊條款：決策機制：重要決策應(yīng)通過協(xié)商一致或按照事先約定的表決機制進行。信息共享與溝通：各方應(yīng)建立有效的信息共享和溝通機制，確保合同的順利執(zhí)行。責(zé)任限制：各方