倉(cāng)庫(kù)長(zhǎng)期租賃

倉(cāng)庫(kù)長(zhǎng)期租賃合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章合同主體及定義1.1合同主體1.1.1本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同簽署，甲乙雙方均為本合同的合法主體。1.1.2甲乙雙方應(yīng)具備完全民事行為能力，具有簽訂和履行本合同的權(quán)利能力和行為能力。1.2合同定義1.2.1本合同是指甲方將自有倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用，乙方按照約定的租金支付給甲方，并按照約定的用途使用該倉(cāng)庫(kù)的協(xié)議。1.2.2倉(cāng)庫(kù)是指位于__________的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于儲(chǔ)存空間、裝卸設(shè)備、消防設(shè)施等。第二章合同期限及租金2.1合同期限2.1.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.1.2合同期滿后，甲乙雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃合同。2.2租金2.2.1乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。2.2.2租金標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元，租金支付方式為_(kāi)_________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.2.3乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。第三章倉(cāng)庫(kù)使用及維護(hù)3.1倉(cāng)庫(kù)使用3.1.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得改變倉(cāng)庫(kù)用途。3.1.2乙方應(yīng)妥善保管倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的物品，并承擔(dān)物品的安全責(zé)任。3.1.3乙方不得將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分租給第三方。3.2倉(cāng)庫(kù)維護(hù)3.2.1甲方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)的完好和正常使用，并負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的日常維護(hù)和維修。3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行倉(cāng)庫(kù)的維護(hù)和維修工作，并及時(shí)向甲方報(bào)告?zhèn)}庫(kù)的損壞情況。3.2.3乙方不得擅自對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行改造或加裝設(shè)備，如需改造或加裝設(shè)備，應(yīng)提前書(shū)面征得甲方同意。第四章違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任4.1.1甲方未按約定提供倉(cāng)庫(kù)，或提供的倉(cāng)庫(kù)不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.1.2甲方未按約定進(jìn)行倉(cāng)庫(kù)的維護(hù)和維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任4.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2.2乙方未按約定使用倉(cāng)庫(kù)或擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2.3乙方未妥善保管倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的物品，導(dǎo)致物品損壞或丟失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五章合同終止5.1合同終止條件5.1.1本合同期滿，自動(dòng)終止。5.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。5.1.3甲方或乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同。5.2合同終止后的處理5.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的物品搬離，并恢復(fù)倉(cāng)庫(kù)的原狀。5.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行租金的結(jié)算，多退少補(bǔ)。5.2.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第六章保險(xiǎn)與安全6.1保險(xiǎn)6.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為倉(cāng)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施在租賃期間得到保障。6.1.2乙方應(yīng)自行為其存放于倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的物品購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間的所有風(fēng)險(xiǎn)。6.2安全6.2.1甲方應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)符合當(dāng)?shù)氐陌踩珮?biāo)準(zhǔn)和法規(guī)要求，提供必要的安全設(shè)施和措施。6.2.2乙方應(yīng)遵守倉(cāng)庫(kù)的安全規(guī)定，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。6.2.3乙方應(yīng)確保其員工和訪客遵守倉(cāng)庫(kù)的安全規(guī)定，并對(duì)他們的行為負(fù)責(zé)。第七章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1保密7.1.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和敏感信息保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。7.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，直至該等信息成為公開(kāi)信息。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)倉(cāng)庫(kù)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給乙方。7.2.2乙方應(yīng)保證其對(duì)存放于倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的物品擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其存放于倉(cāng)庫(kù)。7.2.3未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。8.2法律適用8.2.1本合同的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2.2本合同的條款應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行解釋，如有歧義，應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第九章合同的修改和解除9.1合同的修改9.1.1本合同的任何修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽署。9.1.2未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改本合同的內(nèi)容。9.2合同的解除9.2.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)的情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行善后處理，包括但不限于物品的搬離、租金的結(jié)算等。第十章附則10.1合同的效力10.1.1本合同自甲乙雙方簽署之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.1.2本合同的任何部分無(wú)效不影響其他部分的效力。10.2通知10.2.1甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式送達(dá)。10.2.2通知應(yīng)以對(duì)方在合同中提供的地址為準(zhǔn)，如地址變更，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。10.3合同的完整性10.3.1本合同包含了甲乙雙方關(guān)于租賃倉(cāng)庫(kù)的所有約定，任何口頭或書(shū)面協(xié)議均應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。10.3.2本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽署。10.4合同的附件10.4.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.4.2附件包括但不限于倉(cāng)庫(kù)平面圖、租賃用途說(shuō)明等。10.5合同的解釋10.5.1本合同條款的解釋?xiě)?yīng)按照中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行，如有歧義，應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。10.5.2本合同的解釋?xiě)?yīng)以合同條款的通常含義和商業(yè)習(xí)慣為準(zhǔn)。10.6合同的簽訂10.6.1本合同由甲乙雙方在__________（地點(diǎn)）簽訂。10.6.2本合同由甲乙雙方在__________（日期）簽訂。甲方（出租方）：__________簽署日期：__________乙方（承租方）：__________簽署日期：__________第十一章合同變更11.1合同變更條件11.1.1在租賃期間，如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)的情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方均有權(quán)提出變更合同。11.1.2合同變更應(yīng)在不損害對(duì)方合法權(quán)益的前提下進(jìn)行，并應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。11.2合同變更程序11.2.1提出變更的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明變更的原因和內(nèi)容。11.2.2甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。11.2.3變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，并繼續(xù)履行。第十三章合同轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.1.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)在不損害對(duì)方合法權(quán)益的前提下進(jìn)行。13.2合同轉(zhuǎn)讓程序13.2.1提出轉(zhuǎn)讓的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明轉(zhuǎn)讓的原因和內(nèi)容。13.2.2甲乙雙方應(yīng)就轉(zhuǎn)讓內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。13.2.3轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四章合同的終止14.1合同終止條件14.1.1本合同期滿，自動(dòng)終止。14.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。14.1.3甲方或乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的物品搬離，并恢復(fù)倉(cāng)庫(kù)的原狀。14.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行租金的結(jié)算，多退少補(bǔ)。14.2.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十五章附件15.1附件一：倉(cāng)庫(kù)平面圖15.2附件二：租賃用途說(shuō)明