商鋪定制租賃合同

商鋪定制租賃合同合同編號：__________第一條合同主體（1）甲方（出租方）：__________（2）乙方（承租方）：__________1.2甲方權(quán)利與義務(wù)：1.2.1甲方應(yīng)確保商鋪符合合同約定的條件，并具備合法的出租權(quán)。1.2.2甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供商鋪，并確保乙方正常使用。1.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并按照合同約定提供必要的服務(wù)。1.3乙方權(quán)利與義務(wù)：1.3.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)費用。1.3.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，并遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。1.3.3乙方應(yīng)保持商鋪整潔，并按照合同約定進行維護。第二條商鋪租賃期限2.1租賃期限：本合同的租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2甲方有權(quán)在租賃期滿前__________個月通知乙方續(xù)租或終止合同。2.3乙方在租賃期滿前__________個月有權(quán)通知甲方續(xù)租或終止合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：本合同約定的租金標準為每月__________元人民幣。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定，于每月__________日前向甲方支付租金。3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期金額的__________%計算。第四條商鋪使用要求4.1乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動合法合規(guī)，不得從事違法活動。4.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方及其他承租方的合法權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1甲方負責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修。5.2乙方應(yīng)按照合同約定對商鋪進行日常維護，確保商鋪正常使用。5.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.4甲方在維修期間，應(yīng)盡量減少對乙方正常經(jīng)營的影響，并提前通知乙方維修時間。第六條商鋪裝修與改造6.1裝修要求：乙方如需對商鋪進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。6.2裝修標準：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標準進行裝修，確保裝修質(zhì)量。6.3裝修費用：乙方承擔(dān)裝修費用，但應(yīng)確保裝修后的商鋪符合合同約定的用途。6.4裝修期限：乙方應(yīng)在合同約定的裝修期限內(nèi)完成裝修，并通知甲方驗收。第七條商鋪租賃押金7.1押金金額：本合同約定的押金金額為__________元人民幣。7.2押金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金。7.3押金退還：租賃期滿或合同解除后，經(jīng)雙方驗收無損壞，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。7.4押金扣除：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。第八條合同變更與解除8.1合同變更：本合同的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致的其他情形。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2乙方違約：乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金按__________元人民幣計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會進行仲裁。10.3訴訟：如仲裁不成，雙方同意將爭議提交__________人民法院進行訴訟。10.4法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條商鋪轉(zhuǎn)租與分租11.1轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。11.2分租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪分租給第三方。11.3轉(zhuǎn)租或分租條件：如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或分租，乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租或分租的第三方符合合同約定的條件。第十二條合同終止后的處理12.1合同終止：本合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并確保商鋪內(nèi)的物品完好無損。12.2退租驗收：甲方應(yīng)在乙方退租后__________日內(nèi)進行驗收，如無異議，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。12.3損壞賠償：如乙方在租賃期間對商鋪造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條保密條款13.1保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在履行合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。13.2保密期限：保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止后__________年內(nèi)有效。13.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十四條通知與送達14.1通知方式：本合同項下的任何通知、要求、指令等應(yīng)以書面形式送達對方。14.2送達地址：甲方送達地址為__________，乙方送達地址為__________。14.3送達生效：通知送達至對方指定的送達地址即視為送達生效。第十五條其他約定15.1合同附件：本合同的附件與本合同具有同等法律效力。15.2合同解除后的費用：合同解除后，乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。15.3合同文本：本合同一式__________份，甲方、乙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。附件：1.商鋪租賃面積及位置說明2.商鋪租賃押金收據(jù)3.商鋪租賃期間費用明細表4.商鋪租賃期間維修記錄表5.商鋪租賃期間違約記錄表簽字