商鋪分割租賃合同

商鋪分割租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________住所：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________住所：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方有意承租該商鋪用于____________________用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章合同雙方1.1甲方為_(kāi)___________________，擁有位于____________________的商鋪。1.2乙方為_(kāi)___________________，有意承租該商鋪用于____________________用途。1.3雙方確認(rèn)，甲方有權(quán)出租該商鋪，乙方有權(quán)承租該商鋪。第二章商鋪?zhàn)赓U2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3租賃期限：自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________個(gè)月。2.4租金：每月____________________元，乙方應(yīng)于每月____________________日前支付當(dāng)月租金。2.5保證金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付____________________元作為保證金。2.6甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行商鋪使用情況的檢查，乙方應(yīng)予以配合。第三章商鋪交付3.1甲方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前____________________個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。3.2商鋪交付時(shí)，甲方應(yīng)確保商鋪符合乙方使用的需求，且無(wú)任何瑕疵。3.3乙方應(yīng)于收到商鋪后____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。第四章商鋪使用4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)妥善使用商鋪，保持商鋪的整潔和安全，不得損壞商鋪設(shè)施。4.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五章維修與保養(yǎng)5.1商鋪的日常維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2商鋪的重大維修由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)在接到乙方的維修申請(qǐng)后____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3乙方應(yīng)妥善使用商鋪設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。5.4乙方不得擅自對(duì)商鋪進(jìn)行改造或裝修，如需改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________第六章商鋪裝修6.1乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。6.2裝修方案應(yīng)包括裝修內(nèi)容、材料、預(yù)算、施工時(shí)間等詳細(xì)信息。6.3乙方應(yīng)確保裝修過(guò)程中不影響商鋪的正常使用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的噪音、灰塵等影響。6.4裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第七章商鋪轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人共用。7.2乙方如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人共用商鋪，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。7.3轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人共用商鋪的，乙方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為未支付租金的____________________%。8.3如乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施或違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第九章合同解除9.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2如乙方未按時(shí)支付租金、未履行維修保養(yǎng)義務(wù)或違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同。9.3如甲方未按時(shí)交付商鋪、未履行維修保養(yǎng)義務(wù)或違反國(guó)家法律法規(guī)，乙方有權(quán)解除本合同。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________法院訴訟解決。10.3雙方同意，本合同適用中華人民共和國(guó)法律。合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________第十一章商鋪保險(xiǎn)11.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。11.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提交給甲方備案，并在保險(xiǎn)到期前續(xù)保。11.3如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定處理賠償事宜。第十二章合同變更12.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。12.3合同變更不影響已履行部分的效力。第十三章通知與送達(dá)13.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)快遞、掛號(hào)信等方式送達(dá)。13.2通知送達(dá)地址為雙方在本合同中約定的地址，如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3通知送達(dá)后，視為已送達(dá)。第十四章合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十五章附件15.1本合同的附件包括：（1）商鋪平面圖；（2）裝修方案；（3）租賃保證金收據(jù)；（4）其他雙方約定的附件。15.2附件與本合同具有同等法律效力。合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________附件：_____________________________________________